田川郡で長期優良住宅の注文住宅をお考えの皆様へ
協同建設株式会社が提供する理想の住まいづくり
田川郡で長期優良住宅の注文住宅をご検討されている皆様へ、福岡県飯塚市を拠点とする協同建設株式会社が、豊富な経験と実績をもとに、お客様の理想の住まいづくりをご案内いたします。
注文住宅とは何か
注文住宅とは、お客様のライフスタイルや価値観、こだわりを十分に反映させながら、一から設計・施工を行う住宅建築のことです。既存の規格住宅とは異なり、間取りから仕様、デザインまで、すべてをお客様のニーズに合わせてカスタマイズできる点が大きな特徴です。
長期優良住宅としての性能を備えた注文住宅は、単に今の生活を快適にするだけでなく、将来にわたって安心して住み続けられる住まいとして設計されています。耐久性、省エネルギー性、耐震性、維持管理の容易さなど、様々な観点から長期間の居住に適した品質を確保しています。
注文住宅建築の全体的な流れ
注文住宅の建築は、大きく分けて以下の段階を経て進行します。
1. 土地探し・選定段階
田川郡内の福智町、糸田町、大任町、川崎町、香春町、添田町、赤村などの各地域において、お客様のご希望に合った土地をお探しします。各エリアの地域特性、交通アクセス、生活環境、将来の発展性などを総合的に考慮し、最適な立地をご提案いたします。
2. 設計・プランニング段階
土地が決まりましたら、間取りやデザインプランの詳細な打ち合わせを行います。家族構成、生活スタイル、将来の変化も見据えた設計提案をいたします。長期優良住宅の認定基準を満たしながら、お客様の理想を形にしていきます。
3. 見積もり調整・契約段階
設計プランに基づいて詳細な見積もりを作成し、お客様のご予算との調整を行います。透明性の高い見積もりを心がけ、追加費用についても事前に十分ご説明いたします。
4. 着工・施工段階
契約成立後、いよいよ着工となります。経験豊富な職人による丁寧な施工で、設計通りの品質を実現します。工事期間中も定期的な進捗報告を行い、お客様にご安心いただけるよう努めています。
5. 完成・引き渡し段階
完成後は詳細な検査を行い、お客様立会いのもとで最終確認をいたします。アフターサービスについてもご説明し、末永くお付き合いさせていただきます。
全体の建築期間は通常10〜15ヶ月程度を要します。ただし、プランの検討期間や土地探しの期間により変動することがございます。お急ぎの場合でも、品質を落とすことなく可能な限り工期短縮に努めます。
費用構成と支払いスケジュール
費用の内訳
注文住宅の建築費用は、以下の要素で構成されます。
本体工事費用： 建物本体の構造体、内外装、設備工事など、住宅の主要部分に関わる費用です。全体費用の約70〜80%を占めます。
付帯工事費用： 地盤改良工事、外構工事、給排水工事、電気引き込み工事など、建物以外の必要工事に関わる費用です。
各種諸費用： 設計料、各種申請費用、火災保険料、登記費用、住宅ローン手数料など、建築に付随する各種費用です。
支払いスケジュール
支払いは通常、以下のスケジュールで分割して行います：
- 仮契約時： 手付金として契約金額の一部をお支払いいただきます
- 工事開始時： 着工金として工事費の一部をお支払いいただきます
- 工事中間時： 上棟時など工事の節目でお支払いいただきます
- 完成引き渡し時： 残金をお支払いいただきます
住宅ローンとの調整も重要な要素です。金融機関との連携により、お客様の負担を最小限に抑える支払いスケジュールをご提案いたします。
長期優良住宅の費用特性
長期優良住宅の仕様は、高い断熱性能や耐震性能を要求されるため、一般的な住宅と比較して初期費用は高めに設定されます。しかし、長期的な視点で考えると、省エネルギー効果による光熱費削減、耐久性による修繕費抑制、税制優遇措置などにより、トータルコストでは有利になるケースが多くあります。
また、国や地方自治体の補助金制度も活用可能です。長期優良住宅認定住宅に対する各種補助金について、最新の情報をご提供し、申請手続きもサポートいたします。
間取り設計における重要なポイント
家族構成への配慮
現在の家族構成だけでなく、将来の生活変化も考慮した間取り設計を行います。子供の成長、高齢化への対応、ライフスタイルの変化など、長期的な視点でのプランニングが重要です。
地域特性を活かした設計
田川郡の豊かな自然環境や地域特性を最大限に活かした設計をご提案します。風向きや日当たり、景観との調和など、立地条件を十分に検討した間取り設計により、快適で美しい住まいを実現します。
機能性と快適性の両立
使い勝手の良い動線設計、収納計画、将来のメンテナンス性なども考慮し、日々の生活が快適になる間取りをご提案します。特に、長期優良住宅では維持管理の容易さも重要な要素となります。
長期優良住宅の認定基準と性能
耐久性能
構造躯体の劣化対策として、通常想定される自然条件および維持管理条件の下で3世代（75〜90年）まで住み続けられる対策を講じます。
耐震性能
大規模地震に対して倒壊・崩壊しないことはもとより、損傷レベルを低減するための対策を実施します。耐震等級2以上または免震建築物の基準を満たします。
省エネルギー性能
断熱性能の向上により、冷暖房費を削減し、環境負荷を軽減します。省エネルギー基準に適合した高性能な住宅を実現します。
維持管理・更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うための措置を講じます。
住戸面積
良好な居住水準を確保するため、一戸建て住宅では75平方メートル以上（2人世帯の場合は55平方メートル以上）の床面積を確保します。
田川郡各地域の特色と住まいづくり
福智町
豊かな自然環境と交通利便性を兼ね備えたエリアです。ファミリー層に人気の住宅地が多く、子育て世代にも適した環境が整っています。
糸田町
歴史と文化が息づく落ち着いた住環境が魅力です。コンパクトな町域ながら、生活に必要な施設が充実しています。
大任町
のどかな田園風景が広がる地域で、ゆったりとした住環境をお求めの方に適しています。自然との共生を重視した住まいづくりが可能です。
川崎町
アクセスの良さと自然環境のバランスが取れたエリアです。様々なライフスタイルに対応できる多様な住宅地があります。
香春町
伝統ある町並みと現代的な利便性が調和したエリアです。歴史を感じながらも快適な住環境を実現できます。
添田町
豊かな自然に囲まれた環境で、アウトドア好きの方にも人気のエリアです。自然素材を活かした住まいづくりも得意としています。
赤村
静かな山間部に位置し、都市部の喧騒を離れた生活をお望みの方に最適です。プライバシーを重視した住まいづくりが可能です。
協同建設株式会社の強みとサポート体制
地域密着の実績
田川郡を中心とした地域で長年にわたり住宅建築に携わってきた実績があります。地域の気候風土、土地の特性を熟知しており、それらを活かした住まいづくりをご提案できます。
技術力と品質管理
長期優良住宅の認定基準を満たす高い技術力を持つ職人集団です。厳格な品質管理体制により、お客様にご満足いただける仕上がりをお約束します。
アフターサービス
完成後も末永くお付き合いさせていただくため、充実したアフターサービス体制を整えています。定期点検、メンテナンス、リフォーム相談など、住まいに関することなら何でもご相談ください。
資金計画サポート
住宅ローンの選定から各種補助金の申請まで、資金面でのサポートも充実しています。お客様の経済状況に応じた最適な資金計画をご提案します。
まとめ
田川郡で注文住宅・長期優良住宅をお考えの皆様、協同建設株式会社は豊富な経験と確かな技術力で、お客様の理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。
単なる住宅建築にとどまらず、お客様の人生に寄り添う住まいづくりのパートナーとして、企画段階から完成後のアフターサービスまで、一貫したサポートをご提供します。
福智町、糸田町、大任町、川崎町、香春町、添田町、赤村にお住まいの方、またはこれらの地域での住まいづくりをお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。お客様の夢を形にする住まいづくりを、私たちと一緒に始めましょう。
お問い合わせ・会社情報
会社名： 協同建設株式会社
所在地： 福岡県飯塚市上三緒351-21
※2025年8月吉日、本社移転いたしました。
電話番号： 0948-23-7151
営業時間： 10:00〜17:00（定休日：水曜日）
「田川郡×注文住宅×長期優良住宅」で満足できる家づくりを、ぜひご一緒に始めましょう。皆様の理想の住まい実現に向けて、全力でサポートいたします。