飯塚市で注文住宅をお考えの皆さまへ―長期優良住宅という選択がもたらす豊かな未来
福岡県飯塚市でマイホームを計画されている皆さま、協同建設株式会社が誇る「長期優良住宅」の注文住宅こそ、最良の選択肢です。私たちの住まいづくりは、単なる「家づくり」を超え、お客様の安心と快適、そして資産価値の持続を見据えた将来設計を根底としています。そのために、国が定める性能基準に基づいた厳格な性能評価を実施し、住宅性能等級の最高レベルを目指した設計・施工をお約束します。さらに、耐震性能にも徹底的にこだわり、災害にも強く安全な住まいを提供しています。
長期優良住宅とは？飯塚市で選ばれる理由
長期優良住宅とは、国が定める住宅の品質基準を一定以上に保ちながら、長期間にわたって快適に住み続けられる住宅の認定基準を満たした住宅のことです。具体的には、耐震性能、省エネルギー性、劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の性能基準をクリアし、住宅性能評価においても高い等級を取得することが必要です。
飯塚市においても、こうした高性能住宅への需要は年々増加しており、特に地震をはじめとした自然災害に強い耐震性能を持つ住宅を求める声が多く聞かれます。近年の気候変動による豪雨災害や、九州地方特有の地震リスクを考慮すると、長期優良住宅の重要性はさらに高まっています。
協同建設株式会社では、この長期優良住宅の基準を満たすだけでなく、さらに上を目指した提案を行い、お客様の暮らしの安心と快適を長期にわたって支えています。地域密着の工務店として、飯塚市の気候風土や地域特性を熟知した家づくりを実践しています。
性能基準に基づいた設計と施工の徹底
注文住宅を選ぶ際、「性能基準」は決して見逃すことのできない重要な要素です。断熱性、気密性、耐震性、省エネルギー性など、住まいの根幹を成すこれらの性能基準をクリアすることで、快適な室内環境を実現し、光熱費の大幅な節約や住環境による健康維持にも大きく寄与します。
私たち協同建設は、福岡県内でもトップクラスの性能評価を取得するために、第三者機関による厳格な評価制度を積極的に採用しています。これにより、お客様にとってわかりやすく客観的な住宅性能をお示しすると同時に、安心して長期間住み続けられるお住まいを確実に提供しています。
具体的な性能基準として、以下の項目について最高等級の取得を目指しています：
- 構造の安定性：耐震等級3（最高等級）
- 火災時の安全性：耐火等級4（最高等級）
- 劣化の軽減：劣化対策等級3（最高等級）
- 維持管理・更新への配慮：維持管理対策等級3（最高等級）
- 温熱環境・エネルギー消費量：断熱等性能等級5以上
- 空気環境：ホルムアルデヒド発散等級3（最高等級）
- 光・視環境、音環境についても最適化
これらの性能基準は、単に数値上の目標を達成するだけでなく、お客様の実際の生活品質向上に直結する重要な指標なのです。
耐震等級3の強さで家族の生命と財産を守る
特に耐震性能については、数ある等級の中でも最も厳しい基準である「耐震等級3」を標準仕様として採用しています。これは建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を持つ最高ランクの耐震性能であり、飯塚市のような地震リスクのある地域において、安心して暮らせる家づくりには絶対に欠かせない要素です。
耐震等級3の住宅は、震度6強から7程度の地震でも軽微な補修程度で住み続けることができる強度を持ちます。これは、東日本大震災や熊本地震クラスの大地震が発生しても、家族の生命を守り、住まいとしての機能を維持できることを意味します。
協同建設の施工では、基礎工事から屋根に至るまで、構造体の強度を厳格に管理しています。具体的には：
- 基礎工事：ベタ基礎による強固な地盤との接合
- 構造材：厳選された構造用集成材や金物工法の採用
- 接合部：高強度金物による確実な接合
- 壁量計算：構造計算に基づく最適な耐力壁配置
- 品質管理：第三者検査機関による定期的な施工検査
さらに、定期的な性能評価と等級認定を受けることで、品質の一貫性と信頼性を確保しています。
高断熱・高気密で実現する快適で経済的な室内環境
快適な暮らしを実現する上で重要なポイントの一つが、省エネルギー性能です。断熱性能の優れた住宅は、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を少ないエネルギーで実現できるため、エアコンなどの冷暖房効率が飛躍的に向上し、年間を通じて光熱費の大幅な削減につながります。
協同建設では、以下の高性能仕様を標準採用しています：
断熱材仕様
- 外壁：高性能グラスウール16K 105mm＋付加断熱
- 屋根：ブローイング断熱材 300mm以上
- 基礎：基礎断熱工法による高性能ポリスチレンフォーム
開口部仕様
- 樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）
- 玄関ドア：高断熱仕様ドア
気密性能
- 気密測定による性能チェックを全棟実施
- C値（隙間相当面積）1.0c㎡/㎡以下を保証
これらの仕様により、飯塚市の気候に最適化された快適な住環境を実現しています。実際に、当社で建築されたお客様からは「エアコン1台で家全体が快適」「光熱費が以前の住まいの半分以下になった」といった喜びの声を多数いただいています。
維持管理とリフォームの容易性への配慮
長期優良住宅に求められる重要な要素の一つが、10年、20年、さらにその先を見据えた維持管理・更新の容易性です。どんなに高性能な住宅でも、適切なメンテナンスなしに性能を維持し続けることはできません。
協同建設では、以下の点に配慮した設計・施工を行っています：
構造・設備の分離
- 構造体と内装・設備を分離した設計により、設備更新時の工事負担を軽減
- 配管・配線の点検・交換がしやすいメンテナンス空間の確保
耐久性の高い材料選択
- 外壁材：高耐久性サイディングまたは塗り壁仕様
- 屋根材：30年以上の耐久性を持つ高性能屋根材
- 内装材：自然素材を中心とした健康的で長持ちする材料
メンテナンス計画の提案
- 10年、20年後のメンテナンス時期と内容を明確化
- 定期点検サービスによる予防保全の実施
このような配慮により、飯塚市で長期間にわたって安心して暮らし続けられるお住まいを実現しています。
地域密着だからこそ実現できる飯塚市に最適な家づくり
飯塚市の風土・生活環境を熟知している協同建設だからこそ、地域の特性を活かした最適な住まいをご提案できます。
飯塚市の気候特性への対応
- 夏の高温多湿対策：通風計画と調湿機能
- 冬の寒さ対策：高断熱・高気密仕様
- 梅雨時期の湿気対策：換気システムの最適化
地域の生活スタイルへの配慮
- 車社会に対応した駐車スペースの確保
- 地域コミュニティを大切にする開放的な外構計画
- 子育て世代に優しい間取りと安全対策
地域の景観との調和
- 飯塚市の街並みに調和する外観デザイン
- 地域の自然環境を活かした庭づくり
また、土地探しから設計プランニング、各種性能評価の取得、施工、引き渡し後のアフターサポートまで一貫して対応することで、家づくりにおける不安や疑問をスムーズに解消し、お客様に安心していただける体制を整えています。
お客様の声と実績から見る信頼の証
これまで飯塚市を中心に数百棟の注文住宅を手がけてきた協同建設には、多くのお客様から高い評価をいただいています。
お客様の声（一部抜粋）
- 「性能基準を満たした長期優良住宅で本当に安心して暮らせています」（Aさま・飯塚市川津）
- 「耐震等級3の強さにより、地震への不安が大きく軽減されました」（Bさま・飯塚市幸袋）
- 「光熱費が前の住まいと比べて60%以上削減できました」（Cさま・飯塚市柏の森）
- 「アフターサービスが充実していて、建てた後も安心です」（Dさま・飯塚市鯰田）
実績データ
- 施工実績：累計800棟以上（2024年1月時点）
- 長期優良住宅認定取得率：95%以上
- 耐震等級3取得率：100%
- お客様満足度：98%（引き渡し後1年アンケート結果）
これらの実績は、協同建設の技術力と品質管理体制、そしてお客様への真摯な取り組みの証明です。
長期優良住宅がもたらす経済的メリット
長期優良住宅の認定を受けることで、お客様は多岐にわたるメリットを享受できます。
税制面での優遇措置
- 住宅ローン控除の拡大：一般住宅より控除額が大幅にアップ
- 投資型減税：住宅ローンを利用しない場合でも所得税の控除が受けられる
- 固定資産税の軽減：新築から5年間、税額が1/2に軽減（一般住宅は3年間）
- 不動産取得税の軽減：控除額が一般住宅より拡大
住宅ローンでの優遇
- フラット35S（金利Aプラン）：当初10年間、金利が0.25%優遇
- 民間金融機関での金利優遇：多くの金融機関で専用の優遇金利を設定
資産価値の維持・向上
- 住宅性能表示により客観的な品質が証明される
- 将来の売却時に有利な査定が期待できる
- 中古住宅市場での差別化が図れる
維持費の削減
- 高い断熱・気密性能による光熱費の大幅削減
- 耐久性の高い材料使用による修繕費の軽減
- 計画的なメンテナンスによる突発的な修繕の回避
協同建設では、これらのメリットを最大限に活かすための申請手続きサポートや、資金計画のご相談も承っています。
最新の技術と伝統の融合
協同建設では、最新の建築技術と地域の伝統的な建築手法を融合させた独自の家づくりを実践しています。
最新技術の導入
- BIM（Building Information Modeling）による精密な設計
- 構造計算ソフトによる最適な構造設計
- 熱環境シミュレーションによる快適性の事前検証
- ドローンを活用した施工管理と品質チェック
伝統技術の継承
- 九州地方の気候に適した伝統的な通風計画
- 地域の木材を活かした構造材の選定
- 職人の手仕事による丁寧な仕上げ
- 地域の文化を反映したデザイン要素の取り入れ
このような技術の融合により、現代の性能基準を満たしながらも、地域に根ざした温かみのある住まいを実現しています。
環境への配慮と持続可能な住まいづくり
長期優良住宅は、環境負荷の軽減にも大きく貢献します。協同建設では、以下の環境配慮を実践しています。
省エネルギー性能の追求
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）レベルの断熱性能
- 高効率設備機器の標準採用
- 太陽光発電システムの積極的な提案
- LED照明の全館採用
持続可能な材料の使用
- 地域産材の積極的な活用
- 再生可能な自然素材の採用
- 長寿命材料の選択による廃棄物の削減
- リサイクル可能な材料の優先使用
水環境への配慮
- 雨水利用システムの提案
- 節水型設備機器の採用
- 透水性舗装による雨水浸透の促進
これらの取り組みにより、地球環境に優しく、次世代に負の遺産を残さない住まいづくりを目指しています。
充実のアフターサポート体制
協同建設では、住まいをお引き渡しした後も、長期にわたってお客様をサポートする体制を整えています。
定期点検・メンテナンス
- 引き渡し後1か月、1年、2年、5年、10年の定期点検
- 点検結果に基づく適切なメンテナンスのご提案
- 緊急時の24時間対応サービス
- 専門技術者による確実な点検・修繕
保証制度
- 構造・防水に関する10年保証
- 設備機器の延長保証制度
- 第三者保証機関による住宅瑕疵保険
- 地盤保証20年
お客様サポート
- 住まいの使い方講習会の定期開催
- 季節ごとのメンテナンス情報の提供
- リフォーム・増改築のご相談対応
- 住まいに関する各種相談の無料対応
このような充実したアフターサポートにより、お客様に末永く安心してお住まいいただけます。
まとめ：飯塚市で最高品質の住まいを実現するために
飯塚市の皆さまが「安心」「快適」「長く住み続けられる家」をご希望されるなら、協同建設株式会社が提供する長期優良住宅の注文住宅こそ最適な選択です。
厳格な性能基準に基づく客観的な性能評価と、最高等級の耐震性能を兼ね備えた住まいで、ご家族の安全と快適、そして豊かな暮らしを実現しませんか。私たちは地元飯塚市で培った豊富な知見と確かな技術をもって、皆さまの理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。
長期優良住宅は、単に高性能な住宅というだけではありません。それは、ご家族の未来への投資であり、次世代に受け継がれる貴重な資産です。飯塚市という素晴らしい地域で、最高品質の住まいを実現するために、まずはお気軽にご相談ください。
私たち協同建設株式会社は、お客様の夢と理想を形にし、飯塚市での豊かな暮らしを実現するお手伝いをさせていただきます。
お問い合わせはこちら
会社名： 協同建設株式会社
所在地： 福岡県飯塚市上三緒367-7
電話番号： 0948-23-7151
営業時間：10:00～17:00（定休日：水曜日）
「遠賀郡×注文住宅×間取り」で満足できる家づくりを、ぜひご一緒に始めましょう。皆様の理想の住まい実現に向けて、全力でサポートいたします。