福岡県飯塚市で叶える理想の住まい
地元密着50年の実績が誇る協同建設株式会社の「未来志向の家づくり」
福岡県飯塚市で注文住宅をお考えの皆様へ。半世紀にわたり筑豊地域に根差し、「住む人本位の家づくり」を追求してきた協同建設株式会社が、最新の住宅トレンドと独自のこだわりについてご紹介します。地元の気候風土を熟知した確かな技術力と、お客様一人ひとりの想いに寄り添う姿勢が、数多くの信頼を築いてきました。
飯塚市のハウスメーカーとして選ばれ続ける理由
1. 地元を知り尽くした建築のプロによる安心施工
協同建設株式会社は飯塚市を中心に、嘉麻市・桂川町など筑豊地域全域で50年の施工実績を持ちます。この地域特有の気候条件や地盤特性を熟知しているからこそ実現できる、最適な住宅設計が強みです。特に九州の夏の暑さと冬の寒さに対応した高性能断熱設計と、地震に強い構造設計のノウハウは半世紀をかけて蓄積してきました。
地元工務店の強みは何より「土地勘」にあります。飯塚市内の微気候（エリアごとの風向きや日照条件の違い）まで把握しているため、敷地の持つポテンシャルを最大限に引き出す間取り提案が可能です。また地域の気象データを分析し、雨風の強い方角には開口部を少なくするなど、細やかな配慮を施した設計を心がけています。
2. 「自由度の高さ」と「品質基準」の両立
協同建設は一級建築士事務所の資格を持つハウスメーカーとして、ツーバイフォー工法から輸入住宅、在来工法まで多様な建築スタイルに対応しています。「このメーカーだから、この工法しか選べない」という制約がありません。お客様のライフスタイルやご予算に合わせて最適な工法を提案します。
特筆すべきは、自由設計でありながら高い品質基準を維持している点です。施工中は専門の監督が現場に常駐し、基礎工事から仕上げまで徹底した品質管理を行います。設計図面の段階から細部の納まりまで一級建築士がチェックするため、デザイン性と機能性を両立した住まいが実現します。
3. 「一生モノの家」を支えるアフターサービス
良い家は「建てて終わり」ではありません。協同建設では専属のアフターサービスチームを設置し、定期的な点検と迅速なメンテナンス対応を行っています。新築引き渡し後3ヶ月、1年、5年、10年と段階的に点検を実施するシステムを確立しており、建物の経年変化をプロの目でチェックします。
また、業界標準を上回る「10年保証システム」を導入し、構造躯体はもちろん、防水や設備機器まで明確な保証範囲を設定しています。万が一の不具合にも迅速に対応することで、お客様に「住み継がれる家」の安心を提供しています。引き渡し後も末永くお付き合いする姿勢が、リピーターや紹介によるご契約の多さにつながっています。
協同建設が提案する4つの住まいスタイル
1. 【自由設計注文住宅】完全オーダーメイド住宅
「こだわりを形にする」をモットーに、お客様のあらゆる要望を建築技術で具現化するプレミアムブランドです。「リビングに本格的な図書館コーナーを作りたい」「中庭を囲む平屋住宅が夢」など、一般的なハウスメーカーでは対応が難しい特殊なプランも積極的に取り組みます。
過去の施工例では、飯塚市内の傾斜地の高低差を活かした階段式庭園付き住宅や、プロの料理人のために業務用キッチン設備を備えた住宅など、独創的な事例が多数あります。自由設計だからこそ、暮らしの中の「こだわりポイント」に予算と技術を集中投下することができるのです。
プロの建築家による意匠設計と、長年の施工実績に基づく技術的裏付けが融合することで、見た目の美しさと住み心地の良さを両立します。お客様ならではの「世界にひとつだけの住まい」をカタチにするお手伝いをいたします。
2. 【CUBE+】コンパクトスマート住宅
「無駄を省いた機能美」をコンセプトにした、適正価格帯の住宅ブランドです。20代の若いファミリー向けの3LDK（約28坪）のコンパクトモデルから、シニア世代向けのバリアフリー住宅まで、ライフステージに合わせた提案が可能です。
CUBE+の特徴は、標準仕様ながら高性能断熱材（セルロースファイバー）を全棟採用している点にあります。省エネ基準を大幅に上回る断熱性能により、夏涼しく冬暖かい住環境を実現します。また、シンプルながらも機能的な間取りで、限られた空間を最大限に活用する工夫が随所に見られます。
コンパクトな外観ながら、室内は天井高を確保し、吹き抜けや大開口窓を効果的に配置することで、実際の面積以上の開放感を演出します。無理なコストカットではなく、本当に必要な機能に投資する「賢い住まい」として、特に初めての家づくりを検討されるお客様から高い評価をいただいています。
3. 建築家コラボレーション住宅
地元福岡を拠点に活躍する新進気鋭の建築家たちとのコラボレーションによる住宅プロジェクトです。協同建設の確かな施工技術と、個性的な建築家のアイデアが融合することで、芸術性の高い住空間が誕生します。
例えば「光のトンネルがある家」と名付けられた事例では、飯塚市の日照条件を綿密に計算し、季節ごとの太陽高度に合わせたスカイライト（天窓）の配置を実現しました。朝日が差し込む角度や夕暮れ時の光の変化まで計算された設計は、単なる住宅ではなく「光と影の芸術作品」とも呼べる空間美を創出しています。
建築家とのコラボレーションは、デザイン性だけでなく機能性も重視します。例えば、子育て世代向けの設計では、子どもの成長に合わせて間取りが変化する「可変性」を取り入れるなど、将来を見据えた提案が特徴です。建築家の柔軟な発想と協同建設の実績に基づく堅実な施工が融合した、唯一無二の住まいづくりを実現します。
4. 輸入住宅専門ブランド
本場の雰囲気をそのままに再現した本格的な輸入住宅専門ブランドです。アメリカンカントリースタイルから北欧モダンデザインまで、海外の住宅様式を飯塚市の気候風土に合わせてアレンジしています。
アーチ窓や双開きドア、石積みの外壁など、一般的な日本の住宅では見られない本格的なディテールにこだわり、まるで海外に暮らしているかのような住空間を創出します。飯塚市内では珍しい本格派輸入住宅のモデルハウスを常時2棟公開しており、実際の暮らしをイメージしながら見学していただけます。
海外の住宅様式をそのまま日本に持ち込むのではなく、日本の生活習慣や気候条件を考慮した「和洋折衷」の工夫も特徴です。例えば、アメリカンスタイルの外観でありながら、玄関には靴を脱ぐスペースを確保するなど、日本の生活様式に合わせた設計を行っています。また、断熱性能や耐震性能は日本の基準に合わせて強化されており、見た目だけでなく機能面でも安心です。
他社にはない5つの競争力
1. 「見学会」ではなく「体感会」を実施
協同建設のモデルハウスでは、単なる「見学」ではなく、実際の生活動線を再現した「体感会」を実施しています。例えば、キッチンでは実際に調理台に立っていただき、作業のしやすさや収納の使い勝手を確認していただけます。調理台の高さや収納の引き出し重量まで細部にわたって体験できるため、完成後のイメージがより明確になります。
また、季節や時間帯による室内環境の変化を体感していただくため、早朝や夕方、雨の日など様々なタイミングでの見学も可能です。「夏の西日が強い時間帯に室内はどのくらい暑くなるのか」「雨の日の湿度対策は十分か」など、実生活に直結する疑問を解消するための体験プログラムを用意しています。
2. 分譲地情報の圧倒的網羅性
飯塚市上三緒を中心に、市街地から山間部まで常時20カ所以上の分譲地情報を保有しています。長年にわたり地元で活動してきたからこそ得られる情報網を活かし、公開されていない未公開物件や、これから開発される予定の土地情報まで幅広く把握しています。
それぞれの分譲地の特性（日当たり、風通し、地盤の状態、周辺環境など）を詳細に分析したデータベースを持ち、お客様のライフスタイルや予算に合わせた最適な土地をご提案します。「子育て環境が充実した地域がいい」「自然に囲まれた静かな場所で暮らしたい」といった多様なニーズに対応できる土地情報を常に更新しています。
3. コストパフォーマンスに優れた設計
地元業者とのネットワークを活用した効率的な資材調達により、坪単価50万円台からの高品質住宅を実現しています。大手ハウスメーカーの画一的なプランとは異なり、お客様のライフスタイルや予算に合わせた「必要な部分にしっかり投資する」メリハリのある費用配分を提案します。
例えば、「キッチンにこだわりたいけれど、その他はシンプルで良い」というご要望があれば、キッチン設備に予算を重点配分する一方、その他の部分はコストパフォーマンスの高い標準仕様を採用するなど、柔軟な提案が可能です。無理な値引きや粗悪な材料の使用ではなく、設計の工夫と効率的な施工管理によるコスト削減を心がけています。
4. 最新の3Dパースを完備
最新の３Dパース技術を活用し、未完成物件の空間把握を可能にしています。実際の住宅が完成する前から、室内の広さや動線、窓からの眺め、家具の配置イメージなどを3Dパースにて体験できます。
設計段階での「こんなはずじゃなかった」というミスマッチを防ぎ、お客様のイメージと実際の完成形のギャップを最小限に抑えるための重要なツールとして活用しています。複数のプランを3D化して比較検討できるため、より納得感のある意思決定をサポートします。
協同建設流・家づくり成功の7ステップ
1. 徹底したヒアリング（3回以上）
家づくりの第一歩は、お客様のご要望を丁寧に伺うことから始まります。協同建設では独自の「生活パターン分析シート」を用いて、朝から晩までの家族の動きや、休日の過ごし方、将来のライフスタイルの変化まで、細部にわたるヒアリングを行います。最低3回以上の面談を重ね、表面的な希望だけでなく、潜在的なニーズまでしっかりと把握します。
単に「何畳のリビングが欲しい」という要望ではなく、「なぜその広さが必要なのか」「どのような使い方をするのか」まで深掘りすることで、真に満足度の高い住空間の実現につなげます。ヒアリングには設計担当者だけでなく、施工管理者も同席し、チーム全体でお客様の想いを共有します。
2. コンセプト策定
ヒアリングで得た情報をもとに、家づくりの「コンセプト」を明確化します。この段階では、お客様の要望を「絶対に守りたい要素」と「状況に応じて妥協可能な要素」に分類し、優先順位を設定します。限られた予算と敷地条件の中で最大限の満足度を得るためには、メリハリのある計画が不可欠だからです。
例えば、「開放的なリビングは絶対に譲れない」「収納は多ければ多いほど良い」「書斎は将来的に子ども部屋に転用できる設計が理想」など、家族の価値観や生活スタイルに合わせたコンセプトを言語化します。この明確なコンセプトが、後の設計プロセスにおける判断基準となり、ブレのない家づくりを実現します。
3. 基本設計
コンセプトに基づき、最低3パターンの間取り案と概算見積もりを提示します。それぞれの案には特徴やメリット・デメリットを明記し、比較検討しやすいようにご説明します。単なる間取り図だけでなく、3Dパースなどを用いて、空間のイメージをわかりやすく伝えることを心がけています。
この段階では、建築基準法や都市計画法などの法的制約もふまえた実現可能な提案を行います。また、敷地の特性（日当たり、風向き、周辺環境など）を活かした間取り提案を心がけ、土地と建物の相性を最大限に高める工夫を施します。お客様からのフィードバックを受けて修正を重ね、理想の間取りに近づけていきます。
4. 実施設計
基本設計で決定した間取りをもとに、詳細な実施設計に移行します。協同建設のこだわりは、「電気配線1本まで図面化する」徹底ぶりにあります。コンセントやスイッチの位置、照明器具の種類、建具の開き方向など、細部の仕様を明確に図面化することで、施工時のミスを防ぎ、イメージ通りの仕上がりを保証します。
実施設計の段階では、インテリアや外構計画も同時に進行し、住宅全体の統一感を高めます。また、設備機器や内装材のサンプルを実際に見て触っていただく「材料決め」の機会も設け、完成イメージがより具体的になるようサポートします。全ての選択肢と決定事項は「仕様書」として文書化し、後のトラブル防止にも役立てています。
5. 工事説明の実施
着工前に工事内容の説明を開催し、施工スケジュールや注意点を丁寧に説明します。特筆すべきは、実際に工事に携わる主要な職人（大工さんなど）を紹介する「顔の見える工程管理」を行っている点です。お客様と施工者が直接対話することで信頼関係を築き、意思疎通のスムーズな現場環境を整えます。
工事中に起こりうるリスク（悪天候による遅延など）についても事前に説明し、透明性の高い工程管理を心がけています。また、工事期間中の連絡体制や現場見学の機会についても明確にし、お客様が安心して工事の進行を見守れる環境を整えます。
6. 品質にこだわった施工
協同建設では、基礎配筋検査をはじめとする10段階の品質チェックシステムを導入しています。第三者機関による中間検査はもちろん、社内の厳しい基準による自主検査も実施し、二重三重のチェック体制で品質を担保します。
特に「見えない部分」の施工品質にこだわり、断熱材の施工状態や配管の納まりなど、完成後には確認できなくなる部分も写真で記録し、お客様に報告します。また、定期的に「現場公開デー」を設け、骨組みの段階や断熱材施工時など、普段は見ることのできない建築の過程を見学できる機会を提供しています。
7. 引き渡し後のフォロー
新築の引き渡しは「終わり」ではなく「始まり」と考え、入居後も継続的なサポートを行います。具体的には、入居3ヶ月後・1年後の無料点検を実施し、建物の状態や設備の動作確認を行います。また、お客様からの質問や相談に迅速に対応するため、専用のアフターサービス窓口を設置しています。
さらに、季節ごとの住まいのメンテナンス情報や省エネ対策のアドバイスなどを記載した「住まいの健康診断ブック」を配布し、長く快適に住み続けるためのサポートを行っています。一生の買い物である住宅だからこそ、長期にわたる信頼関係を大切にしています。
モデルハウスでの体感ポイント
光の演出にこだわった設計
協同建設のモデルハウスの最大の特徴は、「自然光」を活かした空間設計です。高所窓からの柔らかな光がリビング全体を包み込み、時間帯によって変化する光の表情を楽しめます。また、窓の位置や大きさ、形状を計算して配置することで、一日中どこかに光が差し込む明るい住空間を実現しています。
朝日が差し込むダイニング、午後の光が心地よいリビング、夕暮れの光を楽しめるテラスなど、時間の流れとともに変化する光の演出が、日々の暮らしに豊かな表情をもたらします。モデルハウス見学時には、ぜひ異なる時間帯に訪れることで、光の移り変わりを体感してください。
音環境への配慮
静かで快適な住環境を実現するため、モデルハウスでは徹底した「音」への配慮を行っています。特に2階の子供部屋や水回りからの足音が1階に響かないよう、床の遮音性能を強化。一般的な住宅より厚い遮音材と独自の施工方法により、上階の生活音を大幅に低減しています。
また、外部からの騒音を軽減する高性能サッシや、室内の反響を抑える内装材の選定など、快適な音環境のための工夫が随所に施されています。モデルハウス見学の際には、実際に2階を歩いたり、水を流したりして、その静けさを体感していただけます。家族それぞれの生活リズムが異なる現代の住まいにとって、音環境の制御は重要な要素です。
自然の風を活かした空調設計
エアコンに頼り過ぎない、自然の風を活かした空調設計もモデルハウスの見どころです。高窓と地窓の効果的な組み合わせにより、「煙突効果」を利用した自然換気システムを導入。暑い空気が上昇する性質を利用して、家全体に心地よい空気の流れを作り出します。
夏場は日中の暑さを遮りながらも風通しを確保し、冬場は太陽光を室内に取り込む「パッシブデザイン」の考え方を取り入れています。これにより、光熱費の削減と快適な室内環境の両立を実現。モデルハウス内では実際に窓の開閉を体験していただき、風の通り道を感じることができます。年間を通じて快適な室内環境を維持するための工夫を、ぜひ体感してください。
よくいただくご質問にお答えします
Q. 他社の見積もりと比較することはできますか？
はい、もちろん可能です。お手持ちの見積書をお持ちいただければ、同等品質での再計算を行い、詳細な比較資料を作成いたします。単純な金額の高低だけでなく、「何にいくら使われているのか」「標準仕様と特別仕様の違いは何か」など、内訳の透明性を重視した比較を心がけています。
また、見積もり比較だけでなく、構造や断熱性能、アフターサービスの内容など、目に見えない部分の違いについても丁寧に説明いたします。「安かろう悪かろう」ではなく、長期的な視点での本当の価値をご理解いただくためのアドバイスを提供します。
Q. 建築資金計画の相談はできますか？
はい、住宅ローンを中心とした資金計画のご相談も承っております。協同建設では8つの金融機関と提携しており、お客様のご状況に合わせた最適なプランをご提案いたします。単に低金利を追求するだけでなく、将来的なライフプランや収入の変化も考慮した無理のない返済計画をサポートしています。
フラット35や自治体の補助金制度、住宅ローン減税など、活用できる制度についても詳しくご説明いたします。また、頭金の最適な額や、諸費用の内訳など、初めての家づくりでわかりにくい部分も丁寧にアドバイスいたします。お客様のライフステージに合わせた資金計画で、安心して家づくりを進めていただけるよう全力でサポートします。
Q. リフォームにも対応していますか？
はい、新築だけでなくリフォーム・リノベーションにも豊富な実績があります。特に築30年以上の住宅の耐震改修工事については、飯塚市内で多数の施工例があり、専門的な知識と技術を持ったスタッフが対応いたします。
また、飯塚市や福岡県の耐震改修補助金の申請サポートも行っており、お客様の経済的負担を軽減するお手伝いもいたします。住宅の状態や築年数に応じて、「部分的なリフォーム」か「全面的なリノベーション」か、最適な改修方法をご提案します。長年住み慣れた家を快適に長持ちさせるための様々な選択肢をご用意しております。
2025年最新トレンドに対応した住宅提案
在宅勤務特化型住宅
コロナ禍以降、働き方が大きく変化し、在宅勤務が一般化しました。協同建設では、この新しい生活様式に対応した「在宅勤務特化型」の住宅プランを提案しています。特徴は、オンライン会議中の声が家族に聞こえないよう配慮した防音仕様のホームオフィスコーナー。壁や天井に吸音材を使用し、ドアには防音対策を施すことで、集中できる仕事環境を確保します。
また、テレワークに最適な照明設計や、オンライン会議で映える背景づくり、配線を隠すための工夫など、機能性とデザイン性を兼ね備えたワークスペースを実現します。リビングの一角に仕事コーナーを設けるプランから、完全に独立した書斎まで、お客様の働き方に合わせた最適な提案が可能です。
多世代同居に対応した住宅
少子高齢化社会の進展に伴い、親世代と子世代が同居する「多世代同居」のニーズが高まっています。協同建設では、プライバシーを確保しながらも家族のつながりを大切にする「セミリンクス住宅」を提案しています。キッチンやリビングなどの共用スペースと、個室などのプライベートスペースを適度に分離した設計で、セミリンクス住宅で最も特徴的なのは、完全分離型のキッチンを備えた設計です。親世代と子世代それぞれが独自の生活スタイルや食事の時間を維持しながらも、必要に応じて交流できる空間構成を実現しています。
さらに、将来の介護に備えたバリアフリー設計や、音・匂いの伝わりにくい間取り、各世帯の収納スペースの明確な区分けなど、長期にわたる快適な同居生活をサポートする工夫が随所に施されています。敷地条件に合わせて二世帯住宅を検討する際の様々な選択肢（完全分離型・部分共有型・将来分離可能型など）を提案することが可能です。
ペットと共生する住まい
近年、ペットを「家族の一員」として位置づける飼い主が増えており、ペットとの快適な共生を実現する住宅設計のニーズが高まっています。協同建設では、ペット専用設備を備えた「ペット共生型住宅」の提案に力を入れています。
特に好評なのが、犬用シャワールーム付きのバスルームです。人間用の浴槽とは別に、ペット用のシャワースペースを設け、床には防水・防滑性に優れた素材を使用。大型犬でも快適にシャワーを浴びることができ、飼い主の負担も軽減します。
また、ペットの抜け毛や臭いに配慮した床材・壁材の選定、キズがつきにくい建具の採用、ペット専用の出入り口（ドッグドア）の設置など、ペットと人間双方にとって快適な住環境を実現する工夫が満載です。中庭や屋上テラスにはペットの遊び場スペースを確保するなど、敷地を最大限に活用した提案も行っています。
飯塚市で家を建てるなら、なぜ協同建設が選ばれるのか
地元新聞社が実施した「住宅満足度調査」で3年連続総合1位（2022-2024年）を獲得している協同建設。その秘密は「建築後」のサポート体制にあります。多くのハウスメーカーは引き渡し時点での満足度を重視しますが、協同建設では10年後、20年後の暮らしまで見据えた「真の意味でのローコスト住宅」を追求しています。
初期費用だけでなく、住み始めてからのランニングコスト（光熱費・メンテナンス費）も含めた「住宅の生涯コスト」を最適化することで、長期的な視点での経済的メリットを提供しています。例えば、高い断熱性能により冷暖房費を抑える設計や、メンテナンスが容易な素材選びなど、見えないところにこそこだわりを持っています。
また、地元企業ならではの「顔の見える関係」も大きな強みです。設計から施工、アフターフォローまで一貫して同じスタッフが担当するため、お客様のニーズや住宅の特性を熟知した対応が可能です。万が一のトラブル時にも、地元に拠点を構える強みを活かした迅速な対応が好評を得ています。
「家は建てて終わりではなく、住み続けてこそ価値がある」という理念のもと、長期的な視点でお客様の住まいと暮らしをサポートする姿勢が、多くのお客様からの信頼につながっています。
お気軽にご相談ください
飯塚市上三緒のモデルハウスでは、毎週土曜日に「家づくり勉強会」を開催しています。住宅の基礎知識から最新の設備情報、資金計画のポイントまで、家づくりに役立つ情報を分かりやすくご説明します。完全予約制で1組限定のプライベート相談も可能ですので、じっくりとご相談いただけます。
さらに、実際に建築されたお客様のお宅を見学できる「完成見学会」も定期的に開催しており、モデルハウスとは一味違う「実際の暮らし」を体感していただけます。土地探しから始まる家づくりの第一歩から、長く住み続けるためのアフターフォローまで、トータルでサポートいたします。
まずはお気軽に0948-23-7151までお問い合わせください。あなたの理想の住まいづくりを全力でサポートいたします。
最後に
協同建設株式会社は半世紀にわたり、飯塚市を中心とした筑豊地域で、多くのご家族の「住まいづくり」をお手伝いしてきました。私たちの強みは、地域の気候風土を熟知した確かな技術力と、お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添うきめ細やかな対応力です。
住宅は単なる「箱」ではなく、そこに住む人の人生そのものです。家族の成長や時代の変化とともに変わるライフスタイルに柔軟に対応し、長く愛され続ける住まいをご提供することが私たちの使命だと考えています。
「家づくりは一生に一度の大きな買い物」という言葉がありますが、私たちはその大切な決断のパートナーとして、誠心誠意サポートいたします。飯塚市での家づくりをお考えの方は、ぜひ一度協同建設の「家づくり」を体感してください。