こんにちは
いつも当ブログをご覧いただき
まことに有難うございます
愛知 にて
住宅ローン や
珪藻土・漆喰 といった
天然素材 の 家 を建てたい方の
無料コーディネート
しております
くうねる
と申します
暑かったり豪雨が降ったり
自粛に自然の猛威に
厳しい生活をしいられますね。。
本当に大変な世の中になってしまいましたね。
そんな感じでコーヒーをすすっていたら
7月も
もう3日も
過ぎていました
というわけで［住宅ローン］を
見ていきましょう
今回も1社ずつ金融機関をフォーカスし
特徴と分析をしてみたいと思います
まずはフラットの【ARUHI】
当ブログではお馴染みの金融機関ですね
※HPはこちらから
こちらの特徴はなんといっても
メリハリがはっきりしている部分
です
住宅ローン契約者にとっては
余計なものを省くことができたり
自己資金があればある程
金利優遇を受けられる
独特のフラットの形態をとっています。
金利形態はこうです。
※下記金利は全て［フラットs］の場合です
自己資金４割の場合
［スーパーフラット6］
自己資金３割の場合
［スーパーフラット7］
自己資金１割の場合
［スーパーフラット9］
こういった金利形態になっております。
ここで注目すべきは、付帯される
一般団信と機構団信です。
上記画像２枚が一般団信です。
金利上昇値は上記のようになっております。
団信の内容は以前からご説明しておりますので
今回は割愛させていただきます
※詳しくは5月・6月のARUHIさんの投稿をご覧下さい
上記画像が機構団信の詳細です。
結論、何が言いたいかと申しますと
結果的に団信を充実させると
一般的なフラットsの金利に相当する
ということです
これからの時代、病気やウイルスと
今以上に向き合っていかなきゃいけない時代
となるでしょう。
そんな中、一般団信や機構団信等の
一定水準の団信では
正直安心はつかめないと思います。
ARUHIさんの団信の最高クラス
生活習慣病団信【入院プラス】
くらい入らなければ、
逆に団信不加入にした方が良い
とも思えます。
自己資金に伴う金利と
上記金利上昇値の金利を足し
団信の内容を鑑みた上で
金額に対する保証を受けられるか
を判断しなければいけません。
もっともどの金利形態でも
内容詳細を隅から隅まで確認
しなければいけませんがね
ARUHIさんを賢く契約したいならば
極力自己資金比率を上げて(できれば４割)
団信不加入で一部繰上返済を
ガンガンやっていく
※WEBからの繰上返済の受付すれば手数料０円です
これが逆に安全策となると思います
［保証を充実したい方］
は、違う金融機関も検討対象として
比較検討してみてください
［金利と保証のバランス］
をとってのフラットをご希望の方は
弊社へ一度ご相談ください
※弊社はARUHI代理店ではありませんが
サポートはできると思います
［自己資金が潤沢にある方］
正直、理想的な金融機関なのでは
ないでしょうか
お勧めいたします。
※健康面に不安のある方は
変動金利の団信が充実している金融機関
も比較検討ください
ARUHIさんをご検討する方を
３つに分類するならば
こんな感じだと思います
さて次回は
変動金利にいってみま〜す
全国住宅ローンご相談
受付しております
なお、無料相談は下記
LINE・メール
にてご対応とさせていただきます
弊社LINEアカウントはこちら
です
メールでのお問い合わせはコチラをクリック
お電話の方はこちら
［IP電話］ 050-6875-5841
きょうのいい曲
Mama Saturn's Virtual Concert
死ぬまでに一回アフロにしてみたいです。
＃毛量不足