不動産投資をするには１０００万円の物件で約２００万円の
自己資金が必要というお話を前回しました。
で、どうやって資金を貯めれば良いでしょうか？
まず、
①支出を減らす
②収入を増やす
という当たり前のことをやることで、１か月単位の
キャッシュフローを見直します。
・収入 - 支出 = キャッシュフロー
多くの人は、
・収入 = 給料の手取り
・支出 = 生活費（家賃、食費、雑費）
となっていると思います。
このキャッシュフローがほぼ０の人は生活を見直す必要が
あるということです。
キャッシュフローが月１０万円程度あれば２年弱で
目標の２００万円が貯まりますね。
まず、①支出の部分で、大きいところでは
・自分が住んでいる家賃が高い
・生命保険かけすぎ
・たばこやお酒
・その他出費が激しいもの（趣味など）
上記をできるところから見直します。
（無理する必要はありません）
見直し方としては、
STEP1： たった１か月だけでもいいので家計簿をつけます。
これはおおざっぱでかまいません。
STEP２： そして家計簿を見て何にお金がかかっているかを
客観的に見ます。
こうするだけでもけっこう月々に貯められるお金の金額が
変わってきます。
毎月のキャッシュフローが少ない人というのは、たいていが
給料が少ないからではなく、収入と支出を
管理していないからです。
給料が高くてもそれに伴い支出も高くなっては結局お金は
たまりません。
次に、②収入を増やす、ですが、これはいろいろ方法が
あります。
①（コンビニ等で）週末にバイトする
②株・FX など、金融商品で増やす
③インターネットビジネスをやる
個人的には普通のサラリーマンの方が
副業でできるインターネットビジネスをやるのが良いと
思います。
毎日１～２時間程度ででき、そのわりに大きく収入を
増やせる可能性があるからです。
僕自身サラリーマン時代から情報コレクターだったので
インターネットビジネスについてはいろいろ知っています。
最近良く見るはやりの（？）副業としては、
・アフィリエイト
・輸入ビジネス
・せどり
・情報販売
このうち成果を上げられたものでおススメできるものを
これからお伝えできればと思っています。
目標としては、副業で月１０万円の収入を増やすことです。
これはまた次回からお話するとして、まずは支出の見直し
を早めに実践しましょう。
不動産投資は長期戦です。早めに行動しましょう。