あーーー...イマワタシハ、ナニシテル
根抵当権のお勉強してるー
すいません、あまりのいっぱいいっぱいぶりにテンションおかしくなってます(笑)
根抵当権くんには『元本が確定』するまで『被担保債権が確定しない』という性格があるため、
確定前に限ってできる登記
確定後に限ってできる登記
いつでもできる登記があります。
...なんという事でしょう...
覚えるしかないではないですか...
《元本確定前に限ってできるもの４つ》
債権の範囲と債務者の変更
確定期日の変更(最長５年)
根抵当権の譲渡 (全部譲渡･分割譲渡･一部譲渡･共有者の権利譲渡)
優先の定め (合意が確定前であれば、登記は確定後でもセーフらしい
)
《元本確定後に限ってできるもの７つ》
債権譲渡や代弁弁済による移転
引受債務の根抵当権による担保
更改による新債務への根抵当権の移行
転抵当以外の処分行為(順位譲渡など)
極度額の減額請求
根抵当権の消滅請求
弁済による根抵当権の消滅
《いつでもできるもの３つ》
極度額の変更
転抵当
順位変更
はぁ...ため息
しかでませんな...
基本的にはその登記が、根抵当権という『箱』についてなのか、確定後の『特定債権』についてなのか、を考えると何となく導き出されるような気がしています。
あ...明日も実りある１日になりますように
根抵当権のお勉強してるー
すいません、あまりのいっぱいいっぱいぶりにテンションおかしくなってます(笑)
根抵当権くんには『元本が確定』するまで『被担保債権が確定しない』という性格があるため、
確定前に限ってできる登記確定後に限ってできる登記いつでもできる登記があります。...なんという事でしょう...
覚えるしかないではないですか...
《元本確定前に限ってできるもの４つ》
債権の範囲と債務者の変更確定期日の変更(最長５年)根抵当権の譲渡 (全部譲渡･分割譲渡･一部譲渡･共有者の権利譲渡)優先の定め (合意が確定前であれば、登記は確定後でもセーフらしい)《元本確定後に限ってできるもの７つ》
債権譲渡や代弁弁済による移転引受債務の根抵当権による担保更改による新債務への根抵当権の移行転抵当以外の処分行為(順位譲渡など)極度額の減額請求根抵当権の消滅請求弁済による根抵当権の消滅《いつでもできるもの３つ》
極度額の変更転抵当順位変更はぁ...ため息
しかでませんな...基本的にはその登記が、根抵当権という『箱』についてなのか、確定後の『特定債権』についてなのか、を考えると何となく導き出されるような気がしています。
あ...明日も実りある１日になりますように