抵当権の順位変更と処分

抵当権の順位変更と各種処分。

なんだか、ややこしくて整理がつかず　
抵当権という山場に入って早速ズッコケております


抵当権の順位変更
➡登記された抵当権間の順位を変更するもの
・順位の一部分についての変更は出来ない
・未登記抵当権との順位変更は未登記抵当権が登記された時点で効力が生じる
・主登記でされる
・順位変更に関わる人全員での合同申請
・利害関係人の承諾が実体上の効力要件

転抵当
➡抵当権を目的として、抵当権を設定
・抵当権の一部に設定できる
・登記の目的は『○番抵当権転抵当』で、『設定』ていう文字を入れない
・付記登記でされる


抵当権の譲渡(または放棄)
➡無担保債権者に、譲渡や放棄をする
・抵当権の一部を譲渡したり、無担保債権の一部に譲渡が可能
・受益者の債権の内容が登記事項となる
・付記登記でされる


抵当権の順位の譲渡(または放棄)
➡後順位の抵当権者に、譲渡や放棄をする
・受益者の債権の内容は登記事項とならない
・一部から一部への譲渡、放棄が可能
・未登記抵当権への順位譲渡や放棄は、契約の時点で効力が発生
・付記登記でされる

ん～...
基礎的なところだけでもややこしい
試験で出てきてぱっと答えられるかなぁー...
実務上、こんな登記する事あるんかな...


そんな今日は、もつ鍋でがつんとご飯！

明日は主人も仕事がお休みなので、
がっつりニンニク入れたりました

もつ鍋のスープって、意外と簡単なんですね

お腹いっぱいになったところでひと休み...
ではなく、
あともう１踏ん張りいきましょう

明日も実りある１日になりますように