お店＆家庭の節約を削減し、
お手軽な副業で収益をサポートする森原です。
店舗を経営する際に、
コストダウンしにくいのが、
「テナント家賃」です。
長年テナントを借りているから
そろそろ家賃を考えたい
けど、、、
・大家さんや管理者の方との
信頼関係を壊したくない
・どれくらい値下げできるのか
あまりわからない
・交渉が上手くできず、
ほとんど成果がなかった
という結果になりがちです。
そんなリスクを取るのであれば、
家賃交渉をしない方がマシ
という考えになると思います。
だって、、、
これから何年、何十年といる
店舗を借りている
かも知れませんし。
でも実は、
きちんとした手続きを行えば、
管理者さんとの信頼関係を崩さずに
適正な家賃に下げる
ことができます。
例えば、、、
あなたが管理者の立場であれば、
「長く住んだから家賃を下げて欲しい」
と言われたら、
あなたは
どんな対応をしますか？
「家賃を下げる＝収入が減る」
ことになります。
できれば、Noと言いたい。
少し金額を下げれば、納得するかな。
と思うはずです。
そもそも
現在の適正な家賃がわからないと
どれくらい値下げできるのか？
がわかりません。
ですので、、、
きちんとした
建物の価値で査定して、
家賃を交渉すれば、
管理者も納得し、
あなたにも最大の利益が生まれます。
それも完全成果報酬型ですので、
あなたにはリスクがありません。
つまり、、、
建物の価値の査定に必要な費用は
交渉代行側で負担します。
居住年数２年以上、家賃２０万円以上であれば、
約１０～３０％の家賃削減の実績があります。
そろそろ家賃を見直したい、、、
家賃が高いから、引越しを考えている、、、
などのお悩みがありましたら、
ぜひご連絡ください。
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