さて、
先月末自分用の土地の決済が完了したのは、
お伝えしてましたね！
その土地が何故気に行ったかというと、
東側の道路に接していますが、南側・西側はパーキングです。
今後南側に家が建つ事は想定されます。
西側隣接地は旗竿地のような土地で奥が広い駐車場です。
仮にマンションが建っても通路にしかならず、
西側には家が建たないんですねー。
駅４分ですが、３方角地みたいで日当たりが抜群なのと、
価格も指値が通って安くなったので、購入しました！
先日の5/19に解体が完了！
あれやこれやで１月半かけてプランが確定し、
現在建築確認申請に向けて、設計図を作成してもらってる最中で、
同時に、前面道路が私道（４２条２項）で狭あい道路協議が未了のため、
その手続きもしているところです。
来月上旬に地鎮祭。
７月着工、１２月中には完成予定。
１階に賃貸２戸、
２階に賃貸１戸と残り自宅、
３階は自宅部分、
という構造です。
※イメージ
しかし、間取りを考えるのは、
一番の肝ですので骨が折れる作業です
都内の土地は狭小ですので、
限られたスペースにうまく間取りを押し込めるか
てか、全て奥様が間取りを考えました・・・
賃貸は如何にデッドスペースを無くし、
家具の配置がしやすい間取りにするか。
ワンルームですが、トイレ・バスは別、
ユニットバスは１０１４ではなく１１１５を採用、
キッチンは１２００のワイドの２口コンロ。
キッチン下のミニ冷蔵庫は無しで、
きちんと冷蔵庫置き場を設けます。
賃貸部分とオーナー部分は、
音の関係で部屋同士が合わないように、
収納や水回りを配置するようにします。
と、まぁ間取りは確定したので、
後は建築確認の手続き待ち、着工待ちの状態です。
とりあえず、今は落ち着いております。
来月の地鎮祭や着工したら、
また進捗状況はアップしまーす
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