テノハ代官山にて不動産交流会
お疲れ様です。
本日は １２時より一棟マンションご希望のお客様を大田区・目黒区の物件を
ご案内した後 お店にもどり 税理士先生含め 打ち合わせしました。
その後 急いで 代官山へ
TENOHA DIKANYAMA）（テノハ代官山）内で不動産交流会に参加させて頂きました。
お洒落なお店に 不動産 デベロッパー 仲介業者等々 50名超が集いました。
とても有意義な時間を過ごさせて頂くことができました。
幹事様皆さまありがとうございました。
朝から 何も食べてなかったので 乾杯のビールが胃に浸みわたりました。(笑)
代官山アドレス の装飾もきれいでした。
明日も朝が早いので 本日は１次会で失礼させて頂きました。
１２月は昼も夜もハードな日が続きそうです。前向きに乗り切りたいと思います。！！
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有り難き人脈・ネットワーク
お疲れ様です。
また新しい１週間が始まりました。
月曜日の朝一はお店の全体ミーティングでした。
お店では色々あり・・・現在前向きに立て直し中GO～ (詳細プログラムはのちほど！）
さて、不動産業界に限らずですが 人脈命とよく指導頂きます。
今日も２案件打ち合わせさせて頂きましたが
私も起業して９年目 まだまだですが人脈（ネットワーク）を頂いております。
不動産業者さんはもちろん
税理士さんに司法書士さん 建築会社さん、リフォーム会社さん、解体業者さん
保険会社さん等々 大きな案件であれば一斉にチーム組んで動く環境を頂いてます。
私の案件の為に皆さんが動いて頂けるって 本当に有り難いことですね。
すべてがギブアンドテイク（儀）で成り立ってますので
恩を頂いたら必ず返す「松下幸之助先生の人は与えるから与えらる」
その精神がないと真の人脈は作れないと思っております。
○一例として
お忙しい中見積もり書を頂いたなら 金額、項目の調整はあるものの必ずっ請求書になるように努力すること。万が一流れた場合は誠心誠意お詫びする。その意気が大事ですね。
今後とも感謝の念を忘れずよき人脈の中に入れて頂くよう私自身磨き
会社全体にも浸透できますよう努めたいと思います。
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不動産営業の基本はまず現地に行き周辺を歩く
お疲れ様です。
夕方より天気予報通り雨が降ってきました。
本日は午後から雨が降るとの予報でしたので
朝一から 依頼頂いている土地に一棟マンションに一棟ビルを
現地調査してきました。現地を見て周辺歩くと色々な発見があります。
今は航空写真に グーグルのストリートビューとか便利なものがありますが
やはり基本は現地に行き周辺を歩くことですね。車より歩く 自転車より歩く！！
お客様に対しても足を使えば説得力が違います。
１５時過ぎで安くなっていたので 今半の牛玉弁当 ゲット！！
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お疲れ様でした。
２度目の取引 繋がりに感謝
お疲れ様です。
本日は雲一つない青空（ブルースカイブルー）で気持ちのよい気候でした。
午前中 土地（古屋あり）の契約をさせて頂きました。
本日のお客様は３年前に渋谷の土地売却でお取引頂きその際に
「何年後か神奈川の戸建の売却もお世話になると思うから」とのお話を頂いておりました。
その３年後 ご依頼頂き ２度目の取引をさせて頂きました。このご縁 繋がり お客様の儀に感謝申し上げます。ありがとうございました。
今回の土地売却は夏前から準備しており年内決済の予定で動いておりましたが
私が少々高値を追った件と 隣接の土地への電線が当該土地に越境しており電力会社との交渉に時間を要し年内予定ぎりぎりになってしまいました。反省して決済までしっかり行うとともに 経験として次に活かしたいと思います。
また今回同様 １案件、１案件 誠心誠意思いを込め いい仕事してお客様と繋がれるよう努めてまいります。そして 社内全体に浸透できればと思います。
ありがとうございました。
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リスクへの備え 予防 成功への準備
お疲れ様です。
今日も朝冷え込みました。
朝一 先輩所有のマンションの決済が無事終了して（ホットしました。）
その後 社内スタッフ２名と意見交換（ボジティブによくなるように。！）
午後一 採用面接させて頂き 明日契約のお客様の重説関係最終チェック！
その後３０分時間作り 渋谷松濤のセントラルさんで
インフルエンザの予防接種受けました・・・のついでにそろそろ来るであろう
花粉対策に 薬に 目薬、鼻薬ゲットしてきました。
私今までインフルエンザかかったことないし 病気で寝込んだことありません。
自分で気づいてないだけという話もありますが・・・・
しかし この年、立場になれば 備え、予防は大事だなと思うようになり
３年前から（遅いか?）初めてます。 自分もつらいだろうし他の方に迷惑かける。
仕事も同じです リスクへの備え 予防 成功への 準備
怠ってはいけません インフル同様 お客様へ迷惑かかりますね。
私失敗しないので！！と胸張って言えるように
リスクへの備え 予防 成功への 準備していきたいですね。
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