【売マンション】シティハウス代々木12階南向き☆眺望良好
皆さんおはようございます。
今週末は冬場れのいい天気のもと過ごせそうですね。
今年もあと半月 今からでも遅くないですよ。
さて、私のお客様より専任でお預かりしていました売り物件の在庫も
１０月時点では１０数戸ございましたが現在の在庫は７物件となりました。
その中でもお客様が年内売却を強く要望されています 今週末スタッフさんにオープンルームを開催してもらっている 住友不動産の「シティハウス代々木」12F４６㎡ 5080万円のご紹介させて頂きます。なんとか年内にいいお客様に巡り合えるといいのですが。！！○本さん宜しくお願いします。
今週末も住友不動産の「シティハウス代々木」12Fのオープンルーム情報
１２月17日（土）18日(日）１１時３０分～１７時
住友不動産の「シティハウス代々木」渋谷区代々木１丁目 「代々木駅」徒歩３分
☆１２F☆南向き日照良好☆神宮の杜を望む素晴らしい眺望☆４６㎡のワイドスパン☆
☆平成１６年築☆5,080万円☆
両日お部屋をオープンにしております。現地に係員がおりますのでお気軽に
お越し下さいませ。
○エントランス
○エントランスホール
○ワイドスパンで南向きの明るい室内
○お部屋のバルコニーからの眺望
○キッチン
○追い炊き 乾燥機付きの浴室
○ワイドな４面鏡付き洗面所
○ 広々 シューズインクローク
備考：ワイドスパンの１R 設計変更で1LDKでの利用も可能です。
大好きなペット（２匹まで）ともお暮し頂けます。屋上にはスカイガーデン（日中開放）もあり。
○ワイドスパンの使い勝手のよい間取り
○屋上スカイガーデン
室内クリーンング済みで大変きれいです。☆都心のど真ん中 駅200メートルでこの眺望是非ご見学下さい。！お問い合わせは ケイティーホームズ(株)03-6809-0697
シティハウス代々木 １２階 5080万円の物件ページはこちからどうぞ
http://www.kthomesinc.com/detail_kthomes_2_kthomes_4_4284
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It's never too late
お疲れ様です。
１２月も後半戦 残すとこ半月
師走 どれだけ冷静に走れるか楽しみですね。
It's never too late 今からでも遅くないです。
昨日 プロ野球広島の新井選手が
2年前の年俸2,000万円から１億復活とのニュースに刺激もらいました。
２年前に阪神にFAでいき 厳しいようですが ダメになって古巣広島へ復活
捕手の石原さんに 「新井さんどの面下げて帰ってきたの会」との歓迎を開いてもらったとか２０００本打ったときも あの新井さんがとのTシャツでいじられたり 今回のボードも・・・・・(笑)
この諦めない精神 逆に俺はまだやれるとプライド持っているのと思います。
松坂投手も必死にもがいてます。また無名な選手が年取ってからぽっとでてくる場合も
皆 諦めてないんです
It's never too late 今からでも遅くないです。
私も若い頃は、この言葉に そんなに 刺激を受けていなかったような気がしますが
今の年になり このようなニュースをみて 俺もまだまだやれる。
そして４０台のスタッフ 店長にも やれる変われる と勇気づけるタイミングになります。
各々目標設定 志の高さ ハードルは違いますが 諦めなければできる
そんな勇気をもっらた 新井さんありがとうございました。
最後にお店の皆さん 今月も It's never too late
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不動産仲介NO1 集団
おはようございます。
今日は雨が上がり 傘なしで動けてなによりです。
昨日は 不動産仲介取扱い件数NO1の
住友不動産販売(株)のあるブロックの○○会ゴルフコンペに参加させて頂きました。
昨日は４０名 参加者は 現役の社員さん及び 元社員のOBさんのみ。
私も１５年勤務させて頂きました。
４０名集まると会社色でますね。 さすが全国NO1を維持している方々雰囲気を持っておられます。 私も 初心に戻り 色々と勉強させて頂きました。弊社に何が足りないのか再認識！！
幹事様お疲れ様でした。そしてありがとうございました。
昨日の会場は 先月全米女子プロゴルフ TOTOジャパンクラシックが
開催されました、太平洋クラブ 美野里コース
雨でときより風も強かったですが 関係なし にいい懇親ゴルフコンペでした。
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滅多にお仕事断らない私ですが
お疲れ様です。
諸先輩方と比べまだまだキャリア浅いですが
私も不動産業界２５年になりお蔭さまで色々と経験させて頂き
相談させて頂ける人脈もあり 不動産全般 複雑な案件まで ご相談頂いております。
現状コンサルフィーとして形にしておりませんが、皆さま何かしら有り難いことに
儀を返して頂ける方ばかりで本当に感謝しております。
しかし先日悲しいことが
一棟マンションを高値で売却したいと相談受け
諸々私のノウハウを伝授 また皆さまに相談しながら 売却へ組立ていたお客様がおらました。
物件を売り物にするには、 何点か超えないといけないハードルもありお客様ご本人に動いて頂かないといけないことも何点かありご指摘させて頂きました。また違法取引も持ちかけられましたが、お断り致しました。そこまでで厳格にやらなくてもいいのではと言われましたが、限度がありますし不動産の仲介責任もありますし ご要望通り高値追うには売り物をしっかりしておかないといけませんし、 あとあと売り買いもめないようにきっちりさせて頂きたいとお話しさせて頂きました。
数日後 お客様より 連絡があり 売却に際して了解を得る方にも話さず、物件の整理しなければいけない件も後回しで また当初弊社１社で諸々段取りを組み相談させて頂いていたのにも関わらず その間に他社さんに声を掛けれたのでしょう。「一般」でと連絡がきました。（※一般とは他社にも委任をだすこと。）
最後は やるの? やらないの?と凄まれました まったく意味が解りませんでした。
私の出した答えは 「現状のしっかりとした売り物になっていない状態では責任持てませんので、このお仕事降ろさせて下さい。」
悲しいかな 他のお客様からもご相談案件頂いてますし この案件の状況 やるの?やらないの?と言われた案件より 「お客様より心底お願いします 私もできる限り協力しますから」と言って下さるお客様の案件を優先させて頂く判断となりました。
滅多にお仕事断らない私ですが 今回は降ろさせて頂きました・・・・・。
ご紹介者様には 理由を話し 力及ばずで申し訳ございませんと 誤り 共感頂きました。
もちろん 私も悔しいので 反省もして もっと何かできたのではと一生懸命考えました。
色々な意味で 勉強させて頂いた案件でした。ありがとうございました。
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新築事務所建設のサポート
お疲れ様です。
週明けの月曜日お店の全体ミーティングに参加しました。
計画通り行動できているか 確認、微調整して 強い気持ちで実行あるのみ
思い通り進まない時は 悔しく思い なぜなぜなのかと考える そして実行 徹底！！
必ずやれます そして殻破れます。 ！！
午後は 世田谷区羽根木のお客様のオフィスに 新築事務所建築プランを
建築会社さんと提案に行ってきました。社長様自社ビル計画羨ましい。！！
会社の皆さまが気持ちよくお仕事して頂けますよう 精一杯サポートさせて頂きます。
少し早く着いたので羽根木を散策してとこ素敵な古民家風が並ぶ街並みと遭遇 素敵です。
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