昨日の学習記録
☆憲法
・条文『統治機構』４１条～９９条音読
☆民法
・突破塾Disc１０の途中～１１
『物権総論』
～占有権
～占有訴権
～占有権の消滅
～所有権
～相隣関係
～共有
～地上権
～地役権
☆昨日は日曜日ということもあり、
在宅学習。久々に憲法条文の音読。
いつもは口の中でもぐもぐ状態。
☆たいてい、日曜は1週間分の食料の買い出し。
日頃、かさばって買わないﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰ類、
野菜でも重たいイモや玉ねぎ・・・。
わたしも終日、大学図書館にいるため、
女房がアルバイト先の近くのスーパーで
だいたいの買い物はするが、重たくて
かさばるものは日曜日の買い出し時に
買うようになった。
☆また今日から1週間、大学図書館通い。
後期試験もほぼ終了に近いため、
学生も少なくなり、閑散としていると思う。
☆行政書士受験勉強の傍ら、
仕事は賃貸アパートの管理のため、
終日、管理するのでもないが
現在、内装替えの1室の賃借人を探すだけ。
そうすれば、満室状態。
自宅のまわりに２５室。
木造アパートが中心の賃貸ではあるが、
長く住んでいる方はもう３５年近くになる。
わたしが中学生のころから入居。
家族のような関係。
一度入ったら転勤以外は結構長く住んでくれる。
このエリアでは新しい賃貸住宅でも
満室はまれな状態。
近くの分譲マンションも完売ではない。
ワンルーム、２DKが中心で、
賃借人はひとり暮らしのおばあちゃん、
おじいちゃん、幼子を持つ若夫婦、
サラリーマンのおにいちゃんと同居の大学生、
独身サラリーマン、独身OLなどさまざま。
賃料は小倉駅近くにある駐車場以外は
振り込みではなく、自宅に持参してくれる。
幼子を連れてくる方には、
幼子にちょっとしたお菓子を渡したり、
わずかではあるがお年玉や
ひとり暮らしのサラリーマンやOLには、
お手製の漬物や煮物を渡したり・・・。
修理の箇所があればすぐ対応するようにしている。
昼間留守が多いため、宅配便の荷物を預かり、
帰ってくれば持っていったり。
また、長期休暇などで帰省したり
また家族がこちらに来たりすると、
お土産をいただいたりする。
会社規模での賃貸業者では
なかなかできないアットホーム的なことは、
以前からしている。
築年数はかなりあるが、
内装も新しくしているし、
長く居住している部屋は、ふすまや畳を無料で
替えてあげている。
わたしがサラリーマン時代は、
女房や同居の母に任せて、片手間で、
空き部屋も５箇所ほどあり、
内装も替えず、そのままであったが、
内装を替え、不動産会社にもこちらから
デジカメで撮影したデータや案内書を
作成し、訪問し、満室近くになった。
賃貸業といえば、不労所得で楽と言われるが、
マメに動かなければいけない。
その不動産所得は同居の母名義のため、
今は、その不動産所得ではなく、
貯金を切り崩して生活している。
亡くなった父が裸一貫で少ないながらにも
不動産や財産を残してくれた。
財産を大幅に減らすのではなく、財産を守り、
多少なりとも上積みし、
わたしの次の代で有効に使ってほしいと思っている。