実父から貸しアパートを相続した。
土地は別に地主さんがおり、毎月地代を支払っている。
築２０年と３０年、４０年と古いが、メンテナンスをしっかりしているので
そんなに古く見えない。（眉つばかな・・・？）
１年前から空室があり、今、満室率８割。
今までは、不動産屋さんからの問い合わせ等が頻繁にあり、
長くても３ヶ月くらい待っていればすぐに埋めてくれていた。
今までは、物件的に安いので新婚さんが入居し、子どもができたら
小学校に入学する前に分譲マンションを購入したり、
グレードの良い賃貸マンションに引越をしていたが、
近くに分譲マンションや賃貸マンションが建ち並び、
新婚さんはそこに入居しているのかも・・・？
そんなわけで、退職を機に今まで女房や同居の実母に
任せっきりだった不動産管理も一手に引き受けざるを得ず、
空室案内書を作り、デジカメで物件を撮影し、
昨日は５社ほど営業に回った。
早速、今日の午前中、そのうちの１社が間取り等を確認してきた。
部屋を案内し、情報提供を依頼した。
大家が売買以外の賃貸依頼で不動産屋を訪ねてくるのはなかなかなく、
というのも不動産屋の営業マンが探すのが一般的みたい。
久々の営業だったので、頑張った成果が少しずつ出てきているのかと
嬉しくなった。
行政書士に合格すれば否応なく、顧客獲得に動かなければ、
生きていけない。
今のうちに営業感覚を忘れないようにしたい。