こんにちは😃
【宅建関連】のブログです。
業法のお金関連のものをまとめてみました。
夫の試験勉強の手伝いをしているだけなので、私自身は知識がほとんどなく、間違えている部分もあるかもしれません💦
数的には多くなく、営業保証金や弁済業務保証金分担金はまとめて覚えるものなので、そこまで負担にはならなさそうです。
10万円
宅建士に対する罰則
重要事項の説明時に、宅建士証を提示しなかった者は10万円以下の過料に処せられる
30万円
💰弁済業務保証金分担金の納付
支店1ヶ所につき30万円
60万円
💰弁済業務保証金分担金の納付
本店（主たる事務所）につき60万円
200万円以下
💰報酬基本額（税抜き価額）
代金額が200万円以下の場合の報酬限度額
＝代金額✖️5%
200万円超〜400万円以下
💰報酬基本額（税抜き価額）
代金額が200万円〜400万円以下の場合の報酬限度額
＝代金額✖️4%➕2万円
400万円以下
🏡低廉な空家とは？
売買代金額（消費税相当額を含まない）
または
交換の宅地・建物の価額（消費税相当額を含まない。宅地・建物の価額に差があるときは、いずれか多い価額）
が400万円以下の宅地・建物
400万円超
💰報酬基本額（税抜き価額）
代金額が400万円超の場合の報酬限度額
＝代金額✖️3%➕6万円
500万円
💰営業保証金の供託
支店1ヶ所につき500万円
1,000万円以下
手付金等の保全措置が不要となる場合
🍊未完成物件の場合
→手付金等の額が代金の5%以下、かつ1,000万円以下
🏠完成物件の場合
→手付金等の額が代金の10%以下、かつ1,000万円以下
1,000万円
💰営業保証金の供託
本店（主たる事務所）につき1,000万円
2,000万円以上
住宅販売瑕疵担保責任保険契約となる保険契約の主な要件
⭐️損害を填補するための保険金額が2,000万円以上であること
報酬限度額の表がなかなか覚えられず・・
https://www.sibakiyo-takken.com/entry/2017/09/04/204909
↑のようなものも見つけました。
自分でも考えてみると
ニッシー、世に誕生、36歳！
200万400万でニッシー
世にで4%、2万円
36歳で3%、6万円
お金は
200万円以下
200万円超〜400万円以下
400万円超
の3パターンなので真ん中の200万と400万だけ覚えておけばいいかと思い、ニッシー
世にはパーセンテージは上から5.4.3とわかりやすいので4%➕2万円を覚えるのに
同じく36歳は3%➕6万円を覚えるのに
AAAの西島隆弘さん（ニッシー）が36歳くらいかな？と思って考えたのですが、現在37歳でした😆
そんなことも含めて、エピソード記憶で覚えられたらいいと思っています😄
いつかの洋食ランチ✨