いつも拙いブログにお付き合い頂きありがとうございます。
今日も「お気楽人生」。利害関係に囚われず自分が感じたままを綴っていきます。
遅くなりましたが、本年もよろしくお願いします。
弊社は1/8木曜日から営業しますが、年末年始は仕事と所用で
ほぼ毎日予定が入り、ゆっくりなどしてられませんでした。
毎年年初に目標をたてています。例年通り目標を設定しました。殆どコピペで思いっきり手抜きです。
1.管理物件入居率95％
なんと言っても弊社の生命線です。2026/1/7現在、お陰様で満室です。昨年の大規模修繕で借入金が増えました。キャッシュフローは益々厳しくなったので、賃貸経営の視点からも、是が非でも95％の入居率は確保したいと思います。
2.健康な身体づくり
スポーツジムの後の仕事がはかどるので、スポーツジムに週２回通うペースを保ちたいと思います。デスクワークの無理な姿勢のせいか、右膝を痛めておりますので、水中ウォーキングをメインにしています。
今年の2月で還暦の60才。本厄です。
還暦の大厄は男女ともに注意が必要です。亡くなった父は60才の時に脳溢血で倒れています。気づけば自分もそんな歳になってしまいました。実母が亡くなったあと、急激に体力が落ちているのを実感しています。アラ還とはいえ老け込む年ではありませんので、体力を維持して老化に抗いたいと強く思います。
弊社管理物件は全てエレベーター無し。４階建て毎月１回、５階建て隔月１回の水道メーターチェックがあります。その事がおっくうになったら引退をしなくてはなりません。仕事に差し支えるので、体力の維持は必須です。
3.活字に触れる時間を１日最低一時間確保する
加齢で目がかすむ上に集中力も落ち、新聞や本を読むのが年々億劫になっています。読解力低下は不動産屋にとって死活問題です。老化に抗う精神力（大げさ）が問われます。
4.終活に取り組む
私のライフワークである「二つのまもる（両親が身を粉にして働いた証を守る資産防衛と障がいを持つ子の親（私）なきあと）」の「親なきあと」に備えるタイミングとなりました。エンディングノート作成とその加筆修正を毎年行う事と、資産組み替えや建て替えの是非なども１０年スパンで色々と思いを巡らせ実行していきます。
5.飲み会を減らす
年のせいかアルコールに極端に弱くなりました。健康第一で考えたいと思っています。
6.旅行の機会を増やす
本当は仕事の目標の方が格好いいのですが、身体が動くうちに乗り鉄でありドライブ好きの趣味を満喫しようと思っています。今年は還暦という事で「赤いちゃんちゃんこ」ならぬ「赤い電車」に複数乗ることを目指します。昨年は近鉄の「特急ひのとり」という赤い電車に乗りました。
男性の健康寿命の平均が72.57才（令和４年厚生労働省調べ）ですから、残された時間は決して長くはありません。私亡き後に子供達が「あのお父さんの子供で良かった」と思えるような体験をさせてあげたいと考えます。
出来ればやりたい目標
1.資産の組み替え。
２年前から低利用地の売却を目論んでいますが、中途半端な大きさと地形の為か、中々買い手が付きません。それが上手くいけば資産の組み替えが進むと考えます。
2.売買仲介を年1回
水面下で動いている案件があります。ご縁があり成約まで至ればありがたいです。
私は意思が弱いヘタレですから、目標が実現できるか否かは自分次第です。
老化に抗うという自分との戦いに年々負けつつあります。体力・根気がなくなり、踏ん張りどころです。
「人から求められる人材」になるべくチャレンジしていきたいと思います。
例によって年末に総括します。