こんにちは！築古大家のコージーです。
先日のひなたさん主催の会、いきたかったな～(@_@。
勤め先の行事と重なったためどうにもなりませんでした(ToT)/~~~
大変残念！！
さて、
今朝は、最後の空室を埋めていただいた仲介店に
交換した鍵を届けに行ってました。
お礼にお菓子を持参、店長さんと今回の客づけの様子について聞いていました。
けっこうしっかりしたご家族とのこと、いい入居者のようです。
決まった理由は
○周辺の物件にくらべてキレイ！
○インターネット無料！
とのことでした。
清掃は外観・内部とも、行き届いているとのお褒めの言葉もいただきました。
ただ、この地域の部屋付け、やはりシンドイようで・・・・
管理会社の直営店ということもあり、がんばっていただいていたようで
店長さん「決まって、よかった～」 (´▽｀*)の言葉に ＊実感こもってました。
私のアパートの周辺の物件、築古なのによく利回り８％くらいで売りに出てますが・・・
こんな価格で買って運営は大変だと思います。
昨年４月から長期空きになった理由もヒアリングでよく分かりました。
私のアパートのななめ向いのマンション所有者が代替わりして、
空きだらけだったお部屋をリニューアルの上家賃も５千円下げて募集していたとか。
こうなると、割高感があったようで、煽りを食っていたようです。
こういった情報収集が大切ですね～。
家賃を下げて対抗してては意味がないので、
ＤＩＹで設備増強で今後も対応したいと思います。