(株)宏陽 中村です。
山口17期の4・5号棟を購入した場合の住宅ローンのシュミレーションをしてみます。
初期費用がざっくりですが約250万円ほどかかります。
本体価格が2,790万円で初期費用が250万円で総額3,040万円で住宅ローンの借入をします。
借入金額 3,040万円
金利0.344% 借入期間 35年
毎月の返済額 76,836円
約7,6万円で3LDK、4LDKで駐車スペース2台分に住めます。
初期費用についてですが
・移転・保存登記
・抵当権設定登記
・銀行保証料(銀行によってはかかりません。)
・銀行取扱手数料
・仲介手数料
・雑費(契約時の印紙代と固定資産税・都市計画税日割り分)
・火災保険
弊社でご紹介している住信SBIネット銀行ですと銀行取扱手数料は借入金額の2.2%です。
ネット銀行ですと銀行取扱手数料はかかりません。
かかる場合は33,000円から55,000円くらいです。
通常の建売ですと網戸やカーテンレール、テレビアンテナなどはありません。
そちらの費用につきましては基本的には初期費用に入れることができません。
借入できる銀行もありますが金利も上がるのであまりおススメはしていません。
3月20日以降から基礎工事が始まります。
そこから90日で完成の予定です。
内見はいつでもできますのでお気軽にお問合せください。
資料もメールでお送りいたします。
株式会社 宏陽秋津店
住所:東村山市秋津町5-12-12
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