（株）宏陽 中村です。
お家を購入する際、大体の方は住宅ローンを組んで購入します。
内見をし、購入を決めた際に「購入申込書」に記入をします。
不動産会社によって異なりますがお勤め先や年収、家族構成などを書いていただきます。
それと同時に住宅ローンの事前審査を行います。
弊社の場合ですと住信SBIネット銀行かりそな銀行で事前審査を出します。
事前審査に必要な書類
・本人確認書類（運転免許証もしくはマイナンバーカードと保険証）
・前年度の源泉徴収票
大体の方は源泉徴収票をお持ちでないのでご帰宅後にメールで画像をお送りいただくことが多いです。
自営業の方や個人事業主の方、お給料以外に収入のある方は確定申告書などが必要になります。
車のローンや奨学金などの借入がある場合は返済表なども提出します。
収入合算やペアローンを組む場合は奥様の書類も同様に必要となります。
審査は3～4日程度かかります。
その間購入を決めた物件は買主様を探したままです。
売主様としても住宅ローンの事前審査が降りていない方に対して物件を取っておくことはしてくれません。
（確実に事前審査が通る場合は止めてくれることもあります。）
審査の結果が出るまでに時間がかかりますのでその間に他の方からお申込みが入ってしまうケースもあります。
基本的には早いもの順です。
事前審査の結果がおりましたら契約日を決めます。
ここでようやく物件を止めることができますので他の方からお申込みが入ることはありません。
住宅ローンの事前審査がおりたら契約日を決めます。
弊社で住宅ローンのお手続きを進める場合は契約をした後に住宅ローンの本審査を行います。
住信SBIネット銀行ですと担当の方が同席して住宅ローンの内容について詳しく説明をしてくださいます。
契約をする日は3時間から4時間くらい手続きにお時間がかかります。
株式会社 宏陽秋津店
住所：東村山市秋津町5-12-12
TEL：042-391-2222
メール：nakamura@koyoc.jp
携帯：070-1261-6110