(株)宏陽 中村です。
建築条件付売地とは？と思っている方も多いと思います。
以前にも書きましたが再度購入までの流れをご紹介します。
■最初にすること
・区画をきめる
・間取りをだいたいきめる
・住宅ローンの事前審査をだす
■住宅ローンの事前審査が降りたら
・土地の契約
・土地の契約後タクトホーム様と建物のお打合せ開始（計2回）
間取り、建具のカラーセレクト、外構を確定します。
■タクトホーム様と建物のお打合せが終わったら
・建物の請負契約
・住宅ローンの本審査
■土地の引渡し
・土地の金利部分の支払いが始まる
■建物建築開始
■建物完成
・タクトホーム様と完成した建物にて立会
（設備の説明とキズや汚れのチェック）
■建物引渡し
・ネット銀行の場合は弊社、その他の銀行の場合は銀行のブースにて行う
ざっくり説明するとこんな感じです。
網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、居室の照明はついておりません。
オプション工事のため、通常ですと住宅ローンに入れられないので自己資金でお支払いをしていただきます。
手付金も土地50万円、建物50万円は最低でもかかりますので現金が必要です。
土地と建物で2回引渡しがあります。
金消といって銀行と契約を2回することになります。
ネット銀行の場合は土日でも金消ができますが他の銀行ですと平日のみとなります。
引渡しは登記と銀行の兼ね合いで平日の午前中のみです。
引渡し自体はネット銀行の場合は説明を含めて40分くらい、その他の銀行も年度末などでなければ1時間から1時間半くらいで終わります。
最初の「間取りをだいたい決める」の部分ですが決めずにタクトホーム様とのお打合せで決めることもできます。
ただ、2回のお打合せで時間も2時間くらいの中で決めるのは難しいかと思います。
ある程度決めてからお打合せをしたほうがスムーズですので弊社宛に間取りのご相談をしていただければ幸いです。
ご相談お待ちしております。
株式会社 宏陽秋津店
住所：東村山市秋津町5-12-12
TEL：042-391-2222
メール：nakamura@koyoc.jp
携帯：070-1261-6110