前回は、
上記物件について記載をしましたが、売主側（アパグループ）の対応や住友不動産販売の担当者に対して、今後の対応について物件を見た後に、立ち話であらためて確認した。
パパ：「大規模修繕の工事中で、今回の状況（そこら中修繕中というイメージ）だ
と、分かりにくいことが多いでね」
「現在住んでいるマンション（12階建て分譲マンション）も先日（2021
年）、大規模修繕工事が行なって、その工事と比較すると、あらゆる場所に
おいて補修を行うイメージだったんですが大丈夫なんですかね？」
住友担当者：「そうですねぇ」
※他のタワーマンションの大規模修繕工事の場合もそうですが、、、
という回答を期待していた。
パパ：「子供もまだ小さいので、今回の物件は、ちょっと構造的には怖いところがあ
ります」
※32階？が吹き抜けで、廊下の手すりから身を乗り出したりすると怖い。
住友担当者：「分かりました」
パパ：「そういった意味では、できれば外廊下ではなく、内廊下の物件とかが理想で
すかねぇ」
「まだ住友不動産のシティタワーズ東京ベイしか見ていないので、分かりませ
んが。。。」
住友担当者：「分かりました」
パパ：「あと、修繕積立金の情報などについては、事前に分からないんですか？」
住友担当者：「分かります」
パパ：「修繕積立金の計画などについても調べて頂かないと困ります」
「さらに、先程の売主側のあの対応はないですよね」
「また、あのような対応の場合はきちんと間に入って対応して頂かないと、こ
ちらとして もどういった対応をすれば良いか困ります」
「もししっかりした対応を頂けないのであれば、住友さん以外にも、野村さん
や三井さんなど他社もあるので、そちらにお願いしてもかまわないと考えて
ます」
住友担当者：「すみません。分かりました」
「今後はしっかり対応させて頂きますので、是非、私に担当をさせて頂
けないでしょうか。お願いします」
※どこか物件を紹介すればいいという態度、対応に我慢できずに少し強めに言った。
※後述するが、前回の物件を見る前からどこか足元を見た態度、また、こちらの理
想？について詳細にヒアリングしようとしない。
※「シティタワーズ東京ベイ」の担当者からの紹介なので、もう少し、しっかりした
対応をして頂けると考えていた。
※こちらの要望、理想？を詳細にわたって伝えないと分からないのかなぁと考え
る。
※逆に詳細に聞くのは、住友不動産販売側じゃないのかな。
もし私が販売担当者であれば、少なくとも、事前に詳細にヒアリングしてから、理
想の物件に近いところから紹介していくでは？と考える。
※数万円、数十万円のものを購入するのではない。一般的には一生に一度の買い物で
ある。数千万円のものを購入するのに、こういった対応なのか。
しかも仲介手数料3%だけで210万円。
物件が確定するまで1ヶ月かかったとして210万円 / 人月である。
仮に２ヶ月かかったとしても105万円 / 人月だ。
※最近は、仲介手数料が1.65％といった会社もあるようだ。
詳細は、参考まで以下のリンクを確認して下さい。
つづく。