『一つの収入源に固執しない』
多くの投資家は、一つの収入源に依存しすぎているため、収益の不安定さや
リスクに直面します。ビジネスにおいて最悪の数字と言われているものがあります。
それは『1』です。一人の優秀な社員・一つの収入源などです。１人の優秀な社員は
会社の売上を劇的に変えます。その一方で、それだけ優秀な社員なら自然と独立を考えます。
そうなると会社はその一人を失わないように給料を一人だけ上げたりして依存してしまいます。
あなたが個人経営者だとして、仕事を貰えるのが一社しかなければどうでしょう？
きっとその会社の機嫌を損ねないように必死になるかもしれません…
これは不動産投資においても一緒です。どれだけの収益を生むのかも大切ですが
一番大事な事は、いつどんな時でも収益を生み続けることが出来る状態を作る事です。
成功するためには、多角化投資を検討し、リスクを分散させることが不可欠です。
そこで今日はどうすればリスクを分散できるのか詳しくお話していこうと思います。
1. 収入源の多様化
一つの不動産物件に頼るのではなく、異なる種類の物件や投資方法を検討しましょう。
例えば、アパート経営、商業物件、民泊、不動産クラウドファンディングなど、
多様な収入源を持つことで、リスクを分散できます。
2. リスクの分散
収入源を分散することは、リスクを分散することでもあります。ある物件や投資方法で
失敗しても、他の収入源が安定していれば、全体の収益には大きな影響を与えません。
3. プロフェッショナルのアドバイスを受ける
多角化投資を成功させるためには、専門家のアドバイスを受けることが重要です。
ファイナンシャルプランナーや不動産エキスパートからアドバイスを受け、
最適なポートフォリオを構築しましょう。
4. 資産クラスの分散
不動産以外の資産クラスへの投資も検討しましょう。株式、債券、他のビジネスへの
投資など、さまざまな資産クラスに分散投資することで、リスクを管理できます。
5. 継続的なモニタリング
収入源を多様化させたら、継続的にモニタリングと評価を行いましょう。
各収入源のパフォーマンスを確認し、必要に応じて調整しましょう。
まとめ
一つの収入源に依存せず、多角化投資を行うことは、不動産投資において成功するために
不可欠です。リスク分散戦略を採用し、安定した収益を確保しましょう。よく言われる
ハイリターンを求めるなら、それ相応のリスクを背負わなくてはいけない…何てこと
言いますが、そんな必要はありません。リスクなんて無い方が良いに決まってます。
でも今の時代、明日どんな事が起きるかなんて分かりません。でも万が一、起きてしまった
としてもリスクを分散しておけば多少の事があっても全然耐えられます。
多様な投資ポートフォリオを構築することで、より堅実な不動産投資家としての
道を一緒に歩んでみませんか。
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