タイムシェアを購入したものの年間管理費が払えない。。というニュースをここ最近見かけることもあるので、、ちょっと気になって計算してみました。
私が所有しているDVCは、
WDWのコッパークリーク100ポイントです。
契約したのは、2018年です。
この時点で所有権の残りは50年。2068年に終了です。
年間管理費の推移はこんな感じです。
2018年 $726
2019年〜2022年 記録してませんでした。
2023年 $773.64
2024年 $805.87
2018年→2023年の5年間で6.6%の上昇。
2023年→2024年は4%の上昇です。
6年間で約11%の上昇。年間約2%ですね。
では。。。
上昇率毎の管理費を計算してみます。。
心の準備はいいですか？？
6年の平均の2%、今年の4%、間を取って3%で計算です
年 | 2% | 3% | 4% |
2024 | 805.87 | ||
2034 | 982.35 | 1,083.02 | 1,192.88 |
2044 | 1,197.48 | 1,455.49 | 1,765.76 |
2054 | 1,459.72 | 1,956.06 | 2,613.76 |
2064 | 1,779.39 | 2,628.78 | 3,869.00 |
2068 | 1,926.07 | 2,958.71 | 4,526.18 |
退職後合計 | 45,063.26 | 60,950.80 | 82,793.05 |
やばくないです？
2％で行けば、まぁ仕方ないかな？と思えるけど、4%とかえぐいよ。。
リゾートによっては、7%上昇した年もあるみたいですね。。計算するのも怖い
…どうです？笑
まぁ、管理費もある程度は、物価・賃金等の上昇に応じて上昇していくものだとは思うので、一律に上がっていくものではないし(下がることはないでしょうが笑)、働いて給料を得ていたら、そんなに負担はないのかもしれないけど、、
退職後…年金は物価スライドで上がるだろうけど、、まぁ、追いつかんな。
あとは、為替の動向もあるので、、ドル建てでの蓄えを含めて、老後の資産形成を考えないといけませんねー。
とりあえず、今時点では名義に子供たちを入れていないのですが…
管理費の上昇を見極めつつ、名前を追加すべきか、いつかの時点で売却等をするべきか…を考えて行く必要がありそうということは、よく分かりました。
ちなみに、4%で上昇した場合、購入を含めた総支払額は、、
概算(管理費は$1＝150円で計算)で、1,700万円。
50年で割ると約351,000円。
まぁ、DVC側も損はせんように出来てるってことですね
当たり前か
ということで、追加購入を考えた時期もありましたが…
うちは、これ以上の管理費を支払うのは難しくなる可能性があるので、100ポイントで細々とDVCライフを満喫しまーす！