住宅ローンを
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８年で
２０００万円（元本のみ！）返済した
（固定金利の住宅ローンは完済♪）
今、考えること。
前回の続きです
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ムダを省き確実に増やす♪
タイム&マネー改善仕組化プランナー ことみ です♡
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振り返りですが、ことみ家の住宅ローンは
８年ほど前
借入期間３５年
借入総額の１／３を固定金利３％
借入総額の２／３を変動金利１％以下（0.975％）
借入元はメガバンク
で組みました
ちなみに借りている期間の金利変動は
こんな感じでした
H22/4〜H25/3まで
途中は省略して、
現在はこんな感じ
ご覧の通り
この８年間、金利は下落傾向が続きました
一方で、
変動金利は
結局、一回も見直しされず据え置きです
当初借入時は、
金利が上昇トレンドになりそうだったら
変動金利のローンを繰上返済していこう！
と思っていたのですが、
結局は、金利下降トレンドだったので、
借入３年目くらいから
予定を変更して
固定金利のローンを積極的に繰上返済
こんな臨機応変な対応が出来ることが
固定と変動にわけた１番のメリット
未来はどんな風になるかわからない！
だからこそ、
どっちに転んでも
うまくお金にやりくりができるように
手を仕込んでおく
FPとして知識をつけた今、
この選択は良かったと思っています
もちろん、
全額変動金利にしていたら、
今はほぼ
住宅ローンを返し終えていたかもしれない。
でも
３５年間金利が下がり続ける
もしくは
金利が一定である
なんてことは考えにくい。
これから子供教育資金がかかる、
もしかしたら働けなくなる時期があるかも、
ってことを考慮して
自分達で調整できるようにしておくのは
家計を守るために必要だと思います
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