（↑大好きな沖縄で見たヒスイカズラ。
3～5月の時期限定。こんなに美しい青なのに
咲いて2～3日で散ってしまう儚いお花）
離婚住宅ローンアドバイザーの入江です
「争わない離婚」をめざして
離婚の時のマイホームの
名義変更・住宅ローン変更の専門家として
お仕事をさせて頂いています。
ご相談の中には
「離婚は夫婦とも合意している。
後は住宅ローンのある持ち家のことだけ。
これさえ決まればスッキリする」
というお問い合わせがたくさんあります。
最初から奥様が子どもと住み続けたい
というケースもありますし、
売ってもオーバーローンだからどうしよう・・・
というものも。
あちこちご自身で銀行に掛け合うものの
ほとんど「離婚案件は・・・」
と門前払い。
どんなに年収が高くても渋い御返事しかありません。
今回は奥様からのお問い合わせ。
「こんな相談してよいのかわからないのですが・・・」
と切り出されたご相談はこんな内容でした。
共有名義のご自宅
離婚が決まったので
名義と住宅ローンを住み続ける奥様に1本化したい。
あるネット銀行で事前審査をしてOKになり
公正証書も作り
今の借入銀行にも全額繰り上げ返済の手続きを進め
登記の段取りも全て進んでいた。
今月末には名義変更と住宅ローン変更！
という時に
そのネット銀行から否決（NG）の連絡が来て驚いている
ということ。
もちろんご本人にとっては
びっくりの内容だが
たくさんこちらの案件を預かっている私としては
「そうですよね」
という返事しかない。
ネット銀行で審査をされる大抵の方は
事前審査ではOKが出るが
本審査でNGになり
弊社にお問い合わせをいただきます。
ネット銀行では事前審査は情報を入力するだけなので
借りたい金額と収入の計算が合っていれば
承認となる。
ここに実は落とし穴があり
事前審査時には
「離婚が原因の借換え」と入力する箇所がない。
だから本審査になって初めて
「離婚が原因の借換え」とわかり
NGとなってしまうのだ。
要するにネット銀行ではそもそも
「持ち家離婚の名義と住宅ローン変更には
対応していません。」
というのが答えなのです。
もちろん弊社では
借り換えできる銀行をお探しすることが出来ます。
どうぞお任せください。
その方もおっしゃっていましたが、
残念ながら・・・
ご自身でどんなに探しても見つからないと思います。
離婚のことなので
親にも言えない
お金のことなので、知り合いには相談できない、
という方も
遠慮なく入江までお問い合わせください。
2022年5月に
AERA dot.に取材を受けて書いていただいた記事です。
↓↓
離婚住宅アドバイザーが明かす「持ち家離婚」で相手とモメたときの解決術(1/3)〈dot.〉 | AERA dot. (アエラドット) (asahi.com)
弊社では
いろんな方のご相談を受け付けております。
今はパートだけど
契約社員だけど
時短勤務だけど
どんな方でもご相談にのります。
どうぞお気軽にご相談ください💓（無料です）
皆様、お一人で悩まずにどうぞご相談くださいね。
入江寿の著書
「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
お陰様でたくさんの方に読んでいただいております。
全容を先に知りたい方はこちらをお読みください。
１人でも必要な方に届きますように💓
4/21出版しました。
手にとっていただけたら嬉しいです。
アマゾンでポチもできます。
https://www.amazon.co.jp/dp/4434302566
「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
離婚はまだ具体的ではないけれど
話しだけでも聞いてみたいという方も
ちょっとした勇気をもって
ご連絡ください。
ちょっと先のことも相談にのらせていただきます。
（相談料は無料です）
こちらのアメブロのメッセージからでもお受けしています。
「争わない離婚」を目指して
たくさんの情報と
個別の提案をさせて頂きます💓
たくさんの方に情報が届きますように💓
FM西東京にてどんなことができるのかお話させて頂きました
リカプル代表 離婚カウンセラーすみよしひさこさんに
YouTubeとっていただきました（約10分）
↓
城村典子さんの
「この本と著者のここがすごい！」
でも対談YouTubeがアップされました。（約30分）
↓
https://jdiscover.jp/books/taidan/
社労士竹内誠一さんのFacebookライブでも
お話させていただきました。（約2時間）
↓
Twitterも頑張っています
↓
＠kotohome98
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_money/rikon_mochiie/
スーモに掲載の記事です。
LINE@も始めました
↓
https://lin.ee/4RiN7HQ
こちらからも無料相談できます！！
どうぞよろしくお願い致します。