離婚住宅ローンアドバイザーの入江です
「争わない離婚」をめざして
離婚の時のマイホームの
名義変更・住宅ローン変更の専門家として
お仕事をさせて頂いています。
ご相談の中には
「離婚は夫婦とも合意している。
後は住宅ローンのある持ち家のことだけ。
これさえ決まればスッキリする」
というお問い合わせがたくさんあります。
最初から奥様が子どもと住み続けたい
というケースもありますし、
売ってもオーバーローンだからどうしよう・・・
というものも。
あちこちご自身で銀行に掛け合うものの
ほとんど「離婚案件は・・・」
と門前払い。
どんなに年収が高くても渋い御返事しかありません。
今回は奥様からのお問い合わせ。
「離婚を考えています。
調停で離婚条件の話し合いを進めるのですが
持ち家の件はどのようにしたらよいですか？
私は住み続けたいです」
財産分与とは結婚してから積み上げてきたものの
財産の分与をするという事。
プラスの財産もマイナスの財産も2人で分けるのが
通常です。
現金などは分割するのは簡単ですが
お家となると
2つに分けることも出来ないので
どのようにするか悩みどころです。
1つ目のパターンは
残っている住宅ローンより高く売れる場合は売却して
売却益を二人で分けるという方法。
2つ目のパターンは
住み続けたい方の名義と住宅ローンに変更して
住み続けるという方法があります。
弊社に相談にみえる方のほとんどが2つ目のパターンの方。
あちこちの銀行や不動産会社で相談したけど
住宅ローンを変えることは出来ないと言われた、
というものがほとんどです。
これは年収が高い低いには全く関係なく
年収1000万超の公務員の方でも
ペアローンで買った自宅の名義の1本化は
どちらの銀行でも取り合ってくれないのがほとんどです。
結婚当初に自宅を購入した時はどの銀行でも
「貸します、貸します」
という対応だったのに・・・
ととても腑に落ちない感情になります。
でもこれは今の銀行では
（「離婚時の借換え時の商品」を作っていないので）
離婚理由の借換えは取り扱っていないのです。
偽装離婚を銀行が疑っている場合もあります。
弊社ではこのあちこちで対応してくれなかったケースについても
ご相談をお受けしています。
今まで誰にも相談できなかった
親にも言えない
お金のことなので、知り合いには相談できない、
という方も
遠慮なく入江までお問い合わせください。
2022年5月に
AERA dot.に取材を受けて書いていただいた記事です。
↓↓
離婚住宅アドバイザーが明かす「持ち家離婚」で相手とモメたときの解決術(1/3)〈dot.〉 | AERA dot. (アエラドット) (asahi.com)
弊社では
いろんな方のご相談を受け付けております。
今はパートだけど
契約社員だけど
時短勤務だけど
どんな方でもご相談にのります。
どうぞお気軽にご相談ください💓（無料です）
皆様、お一人で悩まずにどうぞご相談くださいね。
入江寿の著書
「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
お陰様でたくさんの方に読んでいただいております。
全容を先に知りたい方はこちらをお読みください。
１人でも必要な方に届きますように💓
4/21出版しました。
手にとっていただけたら嬉しいです。
アマゾンでポチもできます。
https://www.amazon.co.jp/dp/4434302566
「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
離婚はまだ具体的ではないけれど
話しだけでも聞いてみたいという方も
ちょっとした勇気をもって
ご連絡ください。
ちょっと先のことも相談にのらせていただきます。
（相談料は無料です）
こちらのアメブロのメッセージからでもお受けしています。
「争わない離婚」を目指して
たくさんの情報と
個別の提案をさせて頂きます💓
たくさんの方に情報が届きますように💓
FM西東京にてどんなことができるのかお話させて頂きました
リカプル代表 離婚カウンセラーすみよしひさこさんに
YouTubeとっていただきました（約10分）
↓
城村典子さんの
「この本と著者のここがすごい！」
でも対談YouTubeがアップされました。（約30分）
↓
https://jdiscover.jp/books/taidan/
社労士竹内誠一さんのFacebookライブでも
お話させていただきました。（約2時間）
↓
Twitterも頑張っています
↓
＠kotohome98
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_money/rikon_mochiie/
スーモに掲載の記事です。
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こちらからも無料相談できます！！
どうぞよろしくお願い致します。