離婚住宅ローンアドバイザーの入江です
「争わない離婚」をめざして
離婚の時のマイホームの
名義変更・住宅ローン変更の専門家として
お仕事をさせて頂いています。
ご相談の中には
「離婚は夫婦とも合意している。
後は住宅ローンのある持ち家のことだけ。
これさえ決まればスッキリする」
というお問い合わせがたくさんあります。
最初から奥様が子どもと住み続けたい
というケースもありますし、
売ってもオーバーローンだからどうしよう・・・
というものも。
あちこちご自身で銀行に掛け合うものの
ほとんど「離婚案件は・・・」
と門前払い。
どんなに年収が高くても渋い御返事しかありません。
離婚する時の持ち家
今回は共有名義、ペアローンのご自宅に
住み続けたいご主人様からの相談でした。
実はこのご相談よくあるのですが
「住宅ローンはそのままで名義だけ自分に変えても良いの？」
というもの。
「名義は変えることが出来ると弁護士や司法書士に聞いた」
など。
結論から言いますと住宅ローンがある場合
名義変更だけ変えるという事を絶対にやってはいけません。
こんなことを軽々しくいってしまう士業の方
そしてそれを真に受けてしまう方に
毎度びっくりしてしまいます。
つい先日も
「知り合いの弁護士がそう言っていた」
と言われていた方がいらっしゃいました。
弁護士の先生も専門分野がありますので
ご存じない方もたくさんいらっしゃいます。
名義と住宅ローンはイコールでなければなりません。
当初の借入の際に金融機関で金銭消費貸借契約を結んでいます。
その契約書の内容をよく確認してください。
当初の個人情報、物件情報など全てを審査して金融機関は住宅ローンを貸しています。
その条件と異なる場合は
「一括返済をしてください」
と言われる場合もありますし
もし名義だけ変えてしまった場合には
「名義を当初のものに戻して下さい」
と言われても仕方ありません。
もちろん住宅ローンがない場合で
登記原因（相続、売買、贈与等）があれば
名義の変更は可能です。
2022年5月に
AERA dot.に取材を受けて書いていただいた記事です。
↓↓
離婚住宅アドバイザーが明かす「持ち家離婚」で相手とモメたときの解決術(1/3)〈dot.〉 | AERA dot. (アエラドット) (asahi.com)
弊社では
いろんな方のご相談を受け付けております。
今はパートだけど
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どんな方でもご相談にのります。
どうぞお気軽にご相談ください💓（無料です）
皆様、お一人で悩まずにどうぞご相談くださいね。
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「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
お陰様でたくさんの方に読んでいただいております。
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「争わない離婚」を目指して
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FM西東京にてどんなことができるのかお話させて頂きました
リカプル代表 離婚カウンセラーすみよしひさこさんに
YouTubeとっていただきました（約10分）
↓
城村典子さんの
「この本と著者のここがすごい！」
でも対談YouTubeがアップされました。（約30分）
↓
https://jdiscover.jp/books/taidan/
社労士竹内誠一さんのFacebookライブでも
お話させていただきました。（約2時間）
↓
Twitterも頑張っています
↓
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