離婚住宅ローンアドバイザーの入江です
「争わない離婚」をめざして
離婚の時のマイホームの
名義変更・住宅ローン変更の専門家として
お仕事をさせて頂いています。
ご相談の中には
「離婚は夫婦とも合意している。
後は住宅ローンのある持ち家のことだけ。
これさえ決まればスッキリする」
というお問い合わせがたくさんあります。
最初から奥様が子どもと住み続けたい
というケースもありますし、
売ってもオーバーローンだからどうしよう・・・
というものも。
あちこちご自身で銀行に掛け合うものの
ほとんど「離婚案件は・・・」
と門前払い。
どんなに年収が高くても渋い御返事しかありません。
首都圏で特に多いのが
共有名義で購入した持ち家のご相談
購入時に共有名義のデメリットを知らずに
住宅ローン控除を2人共受けられるから
という理由で共有名義にしている方が
多いように見受けられます。
そして・・・
離婚時に一番手間がかかるのも共有名義！
どちらかが住み続ける事を決めて
名義と住宅ローンを1本化するときに
お相手の合意をとるのはもちろんですが
他人に売却するときも
もちろん二人の合意が必要です。
お一人が売らないといえば
売ることが出来なくなるのです。
実際には持分だけ売るという事も
出来なくはないのですが
余りにも低い金額になってしまいます。
残ったほうの方は、
知らない不動産会社との共有名義になるので
最終的には残った方も安い金額で売却せざるを得ない、
ということになります。
どちらにしてもたくさんの情報を持って
お互いでできるだけ争わずに
お話を進めることができますよう
応援しています💓
皆様、お一人で悩まずにどうぞご相談くださいね。
入江寿の著書
「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
１人でも必要な方に届きますように💓
4/21出版しました。
手にとっていただけたら嬉しいです。
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「持ち家離婚 家とローンをスッキリ解決」
離婚はまだ具体的ではないけれど
話しだけでも聞いてみたいという方も
ちょっとした勇気をもって
ご連絡ください。
ちょっと先のことも相談にのらせていただきます。
（相談料は無料です）
こちらのアメブロのメッセージからでもお受けしています。
「争わない離婚」を目指して
たくさんの情報と
個別の提案をさせて頂きます💓
たくさんの方に情報が届きますように💓
FM西東京にてどんなことができるのかお話させて頂きました
リカプル代表 離婚カウンセラーすみよしひさこさんに
YouTubeとっていただきました（約10分）
↓
城村典子さんの
「この本と著者のここがすごい！」
でも対談YouTubeがアップされました。（約30分）
↓
https://jdiscover.jp/books/taidan/
社労士竹内誠一さんのFacebookライブでも
お話させていただきました。（約2時間）
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