こちらは今の工務店さんと本契約する前、比較として他のローコストHMさんを回っていた時の話。
先ずは他社同様、簡単に住宅情報館の説明を受けました。注文住宅、建売、土地・戸建ての仲介となんでもやってますのでお任せ下さい！
と。
と。その後、「じつは…」と希望条件と予算を伝えます。今までのHMは大体、渋い顔をしました。何言ってんの、と
しかしこの営業さんは渋い顔を一切せずに「なるほど、分かりました」と予想外の笑顔
」と予想外の笑顔私「注文住宅希望ですが予算が合わなければ最悪建売も検討しています。安い土地ってありますか…？
」
」営業「そうですね、行けると思います！ちょっと土地と一応で建売物件もリストアップしてきますね」
」そう言うとそそくさとバックルームへ行ってしまいました
あれ？本当に安い土地あるの？
安い土地があるのならHM選びに幅が広がるぞ！
めっちゃ笑顔で言ってたし、これは期待していいのかな！？
ちょっとテンション上がりつつ、営業さんを信じて待つこと5分。
笑顔で戻ってきた営業さん
その営業さんを見て私も笑顔になります
土地のリストを広げる営業さん。
食い入るように覗き込む私。
がしかし。
並んだ数字はどれも2000万以上
中には3000万近い物もあるし…
あれ…
安くない…
なんだこれは…
笑顔は完全に消え去りました
私「あの、これは…」
営業「えぇ…やはりご希望のエリアは土地が高騰していますねぇ」
」私「はぁ…」
営業「他のエリアは検討されていませんか？」
」私「検討していなくは無いですが、先ずはこのエリアで探しています」
」営業「なるほど…ちなみにこちらは飯田グループの建売も物件なんですがどうでしょう？」
そうして出されたリストを見てみても、土地面積やエリアが微妙に希望とあっておらず。そもそも詳細な間取りや物件写真が一切無いから検討しようもないんですが…
営業「どうでしょう？来週にでも弊社の物件をご覧頂いて品質を確認されませんか？併せて土地もご紹介しますので」
」いや、土地を紹介するって、さっき高いって言ってたじゃん…
これ完全に建売を売る気じゃないか…
もう不信感だらけです。
これは信用ならないと感じました
私「注文住宅での標準仕様や価格を知りたいんですが…」
営業「あ、そうですか？
」
」私「はい、あくまでも注文住宅希望なので」
」そう伝えるとバックルームへ戻っていき、営業さんと共に初老の男性が現れました。名刺を受け取ると店長とのこと。
住宅情報館では他社同様、注文住宅には価格によっていくつかのプランがあり、主だったものは檜物語、QUAD V、Chelinoで、価格を抑えるのであればQUAD VかChelinoになるとのこと。
そして注文住宅を建てる上で
■優れた桧を使用している
■柱は4寸
■耐力壁のスーパーパネルを使用している
■しっかりとした施工検査
■手厚いアフターサービス
といった話をして説明は終わりました。
私が聞きたかった標準仕様や坪単価の話は一切出てきてません
店長は笑顔でこちらからの質問を待ってます
でこちらからの質問を待ってます私「いや、標準仕様や坪単価の資料はないんですか？そこが知りたいんですけど…」
」店長「あ、そうでしたか」
」そう言うとやっと資料が出てきました。
見てみると○坪で○万と一覧で出ており、QUAD VとChelinOでは価格差はちょうど100万でした。
⬆Chelinoの価格表。
大体30坪で1480万。
QUAD Vの価格表は紛失してしまいました
やっぱりそれくらいいくよね
付帯工事費入れたらもっとかかるだろうし、土地代合わせたら4000万になるよね
ちょっと渋った顔をしてると店長さんから声をかけられたので検討してる工務店さんの物件を伝えると
店長「なるほど、それは安いですね…。多分、そちらを買われた方が良いと思いますよ」
」と言われました。
アイダ設計さん同様、ハッキリ言われました
やっぱりあの物件は安いんだな
そう思いつつも、とりあえずカタログを貰おうと思ったら
店長「あ、カタログいりますか？」
」と渋々といった感じで渡されました(笑)
店長、完全に「えっ？他社で契約するのにいるの？」感が盛れてますよ！
もうちょっと隠して！
価格もそうですが、営業さんと店長さんに対して良い印象を持たなかったので、具体的な話しは進めずに終えました