今日は韓国の아파트(マンション)の
長所と短所を説明させて頂きたいと思います。
★長所
①管理事務所
清掃、消毒、セキュリティ、施設管理、アフターサービスなど、すべてを管理事務所が管理する。
なので管理費さえ払えば何も気にすることがない。
古いマンションも同じ。
②防音
法律的に韓国にあるすべての建物の中で最も防音が良い。
③都市ガス
料理、温水、オンドルの床暖房などが安く可能。
＊新都市の方は温水とオンドルが地域暖房システムを使うため、
IHを使う場合はガスもいりません
④駐車
地下駐車場がデパートやモールのようにとても広いところもある。
⑤プライバシー
外で自分が家にいるかどうかも分からないくらい完璧なプライバシーが可能。
⑥安全
ドアを開けなければ、誰も家に入ることができない。
⑦隣の家との関係
お互いに誰が住んでいるのか分からない。
誰とでも会う必要がない。
⑧ゴミ
団地内でゴミ問題をすべて解決することができる。
⑨便利な施設
ジム、ゴルフ練習場、老人コミュニティ、保育園、プール、スーパーなどがあって、団地内ですべてのことが可能。
⑩学校
団地から近いところに小学校や中学校がある。
⑪価格上昇
地下鉄が近くにあったり、良い学校が多いところはマンションが古くなってもだんだん価格が上がり続ける。
★短所
①値段
一番高い
②隣人
隣の家や上の家にうるさい人たちやパットが住んでたら毎日がストレス。
③駐車
駐車場が小さい昔のアパートの場合は夜に家に帰ると駐車ができない。
④バブル
前政権の時、ソウルで3億台のマンションが10億まで価格が上がった。いわゆるバブル。
⑤危険性
購入する場合は後で価格が大幅に下がる可能性があるので、購入する時に気をつけなければならない。バブルがあまりない家を探すのが大事。
⑥新築なのにA/Sが必要
新築の場合、最初は必ずA/Sが必要。いろいろ手抜き工事が多い。
いちいちご自分でおかしいところを探してA/Sを頼まなければいけない。
＊たまには壁の中、見えないところに建築ごみを入れたまま逃げた労働者もいるのでお気を付けください。この話はまた今度詳しく！
今度はヴィラとオフィステルの場合を説明させて頂きます。
ありがとうございます！