2024年2月27日（火） 晴れ
先日、A不動産会社の灰原さんから連絡があったように、不動産売却の手続きを本格的に進めるための署名捺印、事務手続きのためA不動産会社事務所へ伺いました。
所有する不動産を売却するときには、「専任媒介契約書」というものが必要です。
「専任媒介契約書」とは簡単に言うと、契約を結んだあなた・１社のみに売却活動をお願いして、その他の会社には頼みませんよ（浮気しませんよ）、という婚前契約みたいな感じ。そして、御社へ売却価格の一部を”報酬料”として支払いますよ、という契約。
Ａ不動産会社の約款では、報酬料は「売却価格の３％＋６万円、＋消費税」と定義されていました。
ですので、例えば３０００万円で自宅を売却したい場合は、売却成立した時点でＡ不動産会社へ９０万円＋６万円＋消費税、で約１００万円の支払いが発生するということです。
（プラス、クリーニング代・消毒代もあるはずなので、１００万円強はかかってしまいますね、、）
これだけは、プロに任せるしか方法がないので、諸経費がかかってしまうのは仕方ありません。
今日は、いつも担当してくださる女性の灰原さんと、生田さんという６０代のやたらと声がでかい（営業って感じ）の男性がおられました。
不動産の約款を説明するためには、宅建の資格を持った人ではないといけないようで、契約内容や今後の流れ、報酬料や物件の価格の設定等について、生田さんからお話をしてもらいました。
生田さんは、私たちの自宅の完成日、入居日、居住年月日の情報を見ながら言いました。
「・・・ん？？？？
えっ..... あれ・・・？？？
２０２２年５月に引越しをして、２０２３年５月に自宅を追い出されて、今２０２４年２月...と言うことは・・・
あ、あの、言いづらいんですが....
奥さん、新築の家に１年も住まわせてもらえず...このような展開になってしまった...ということですかね、、、」
私「はい、おっしゃる通りです」
生田さん「・・・・・・・・・（言葉を失う）
ええっと、・・・あ、あの、何か、すみません、、、」
私「・・・・いえ...
(こちらこそ何かすみません)」
灰原さん「（気まずそうに目線を合わせず無言）」
（シーーーーーーン）
おい、死ぬほど同情されたって（爆）
・・・暫く凍り付いた空気の中、生田さんの哀れで仕方ないという目線を受けたまま、私は目の前の「専任媒介契約書」に日付、住所、記名し、判子を押しました。