転職計画

うちの会社はなぜかモチベーションが低い人が多い
それがだんだんわかってきた気がする
色々適当、上司も適当、給料安い、意見を認めてくれない　等など

将来性に懐疑的だったり、色々と嫌な部分も見えてきて、最近転職考えてます
ただ、何もなしに転職しても人生オワタになるだけなので、色々と早めに準備しておこうかなと

３年後あたりをめどに今の会社辞めようかなと思ってます
やめる条件は以下の通り

・勤続３年以上
・TOEIC９００店
・中国語検定準一級
・中小企業診断士合格
・簿記２級合格
・複数の幹部と臆せず打ち合わせができる
・大勢の前でプレゼンが出来る


この３年でやりたいこと

NLP、アドラー心理学を深める
英語の発音を極める


他にも思いついた追記

お部屋探しに行ってきた

引越し先を探すために某仲介業者のところに行って色々情報を聞けたのでまとめ


先週と今週とで２回行って、今日内賢行って( ´艸｀)即決してきました


以下、物件探しtipsです

①物件探しは同じ仲介業者に２回行くのがいい

　一回目は、自分の要望が相手に伝わり切れておらず、自分の条件に合わない物件を紹介されることが多いです。
また、場所を少しでも広げてもいい、ガスじゃなくて電気コンロでもいいなど、妥協点の相談もできます。
とりあえず一回目は、要望を相手に詳しく伝えること、アドバイスを聞いてみて自分の中の条件を考えなおすことです。
そして一週間後また行く約束をします。
その一週間の間に自分ももう一度条件を考えなおすこともできますし、なにより次回訪問のために業者さんは色々と探して準備してくれてます。
　また、今の時代、ほとんどの不動産の物件情報はネットでつながっているので、昔のように足で稼ぐということは必要なく、ひとつの信頼できる仲介業者を見つければ、それで全国全ての賃貸情報にアクセスできます。


②おとり広告って知ってますか？

　おとり広告とは、実際にはない物件をあるように見せ店舗に誘導し、店舗では普通に違う物件を紹介しようとする目的で出される賃貸情報のことです。
悪質な業者はネットや電話の問い合わせではあるといいつつ、実際にお店に足を運ぶと、｢さっき決まっちゃいました｣とか｢実は女性限定だったんです｣とか、何かしら理由をつけて紹介してくれないそうです。
全くのウソ情報である場合と、実際にある物件を占有面積を広く書いたり、賃料を低く書いたりする場合があるようです。


③おとり広告に合わないために

　おとり広告を出す業者には主に２つの特徴があります。
まず一つ目に、店舗の場所が２階以上にある。路面店出ない場合は、フラッとお客さんが入ってくることがまずないので、ネット集客に大きく依存してしまうからです。
二つ目に、東京都知事免許の()の数字です。この免許は５年ごとに更新するので、数字が大きいほど、老舗の優良業者ということになります。何か悪質なことをすると、免許更新ができずまた(１)に戻ってしまいます。それを見越して、おとり広告をバンバン使って、５年経ったら店舗の名前だけ変えて変わらず営業という業者もあるそうです。


③賃貸情報サービスはどこがいいのか

　スーモとかアットホームがいいそうです。
物件数Ｎｏ．１のホームズは募集が終了した物件もそのまま載せていたり、おとり広告も多かったりと、あまりお勧めできないそうです。


④エンドユーザー側にサイトと業者専用サイトの存在

　賃貸情報サービスにはおとり広告が含まれている場合やすでに空きがない物件も多数ありますが、業者間の情報を共有するサイトにはそういうのが存在しません。
なぜなら、目的が異なるからです。エンドユーザー側のサイトはあくまで広告ですが、業者側のサイトは紹介のための情報共有なので嘘をつけないし、つく必要もありません。
なので、自分がサイトで見つけた物件が本当に存在するのかどうかの確認をしてもらうことも可能です。


⑤物件探しの良い時期悪い時期

　結論からいうと、１１月～１月あたりが値段的にも物件数的にもちょうどいいそうです。
一番物件数が多いのは、２月３月になりますが、その分賃料も上がってしまいます。一番良くないのは３月末で、足元を見て賃料を大幅値上げする大家さんもいるらしいです。
逆に賃料が一番安いのは６月、７月ですが、物件も微妙なものしかないみたいです。この時期に出て行かれる人というのは何かしらある人で、何かしらある人が住むような物件は、ちょっとあれな物件がおおいようです。


⑥オススメは分譲賃貸

　まず分譲賃貸は何なのかというと、投資用のマンションです。大家さんが建てたものではなく、業者が作り販売し、買った人が家賃収入を目的に貸し出すという仕組みです。
大家さんが建てたものであれば、間取りをいかに充実させて見せるかが重要になってくるのでどうしても壁が薄い傾向になってしまいます。
しかし分譲賃貸の場合だと、まず業者は買ってもらわないといけないので、適当な作りのものは作れません。
部屋と部屋の間の壁の厚さは２倍くらい異なってくるそうです。防音がしっかりした方がいいということであれば、分譲賃貸以外は選択肢に入らないです。担当してくれた営業の方もずっと分譲賃貸住まいだと言っていました。
ちなみに、部屋の広さは、壁の奥の方から計ったものなので、壁が厚いとその分占有面積が若干狭くなります。
【参考サイト】http://magazine.ietty.me/guide/iettychintai/bunjouchintai/　　

⑦賃貸あるある

　自殺があった物件は必ず礼金が０になるそうです(霊が０になるように。)


⑧色々と質問＆雑談しよう

　部屋探しに来てる他のお客さんを見ると、ローテンションで自分の要望を言ってるだけの人が多いように思います。せっかくプロに相談してるわけだから、色々と聞いたりすればいいのに。そしたら今まで自分が気づいてなかった新たな条件が見つかるかもしれないのに。と思います。
また、雑談で愛想良く接することによって、相手の自分への接し方や情報の提供なんかにも違いが出てくると思います。これはどのお店に行っても同じだと思います。愛想のいい対応をしていれば、オマケを多くもらえたりすることも多いし、お互い気持がいいですしね！



以上、お部屋探しtipsでした。

発音練習と単語学習に最適なアプリ

めちゃくちゃいいアプリを発見しました。

発音の練習をしていて、自分では出来てるつもりでも、

実際録音してみると、全くネイティブっぽくなかった

よくあることだと思います

そうならないためにも、定期的に録音してチェックしたほうがいいんですがめんどくさい！

ということで、リアルタイムに聞けたらいいんじゃないか　ということで

そういうアプリを探したらありました！

アンドロイドだと、Mikrofon

アイポンだと、ブルーのマイクロフォン

がいいみたいです。

単語学習でも役に立ちますよ～

自分で発音して、さらにそれを聞くことによって、聴覚を刺激する

さらに覚えやすくなります。

12月31日 今日の立ち読み

インターパルス返信
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さてと、もう２０１５年になってしまいましたが。

２０１４年最後の大晦日にまた立ち読みに行ってきました

今まで全く本読まなかったし、ビジネス本を馬鹿にしてたこともあったけど

実際は本当にいい本が世の中には溢れてるんだなと思いました

もちろん、クソみたいな本もありますが。

２０１５年は

たくさんの本読んでいくためにも、速読の練習もしていきたいです。

２種類の速読をマスターすれば、月５０冊とかも夢じゃない気がします。

・技術としての速読（スキミングなど）

・純粋な速読（全部読んで理解）

さてと、この日立ち読みしたのは、１２冊

この買ったのは　　　　　　　　　　　　 ２冊

●残業絶対ゼロでも売れる私の営業法

アンケートや、昔の顧客を掘り起こしての営業手法など参考になりました。
これを元にまた他のアイデアも出てきたので、実際の営業で使いたい

●英語力ゼロの私がハリウッド俳優になれたネイティブ発音トレーニング

母音の練習で、
あっぽいの音、いっぽい音などのような順番ではなく、
調音位置がどこにあるかという順序で、フロント、バック、ミドルと書かれてあるのがいいと思いました。
舌の位置や口のの形もきとんと書かれてて、わかりやすい

●王様の速読　斉藤英治

前立ち読みした時に読んだ本の中に書かれてたので読んでみました。
本を速く大量に読むための技術について書いてある本です
とても参考になりました。
・プレビュー、スキミング、３０分読み、二八の法則などなど
そして、ただ読むだけではなく、その本から何を得たのかきちんと記録しておくことも大事だなあと思いました

●マンガでやさしく分かるNLPコミュニケーション　山崎啓支

NLP系の本って、非常にわかりにくくて、役に立たなさそうなのが多い中
この本はとてもわかり易く、実際に役立てそうだなと思いました

●速読日本一が教える　１日１０分速読トレーニング　角田和将

色んなトレーニングが豊富で、簡単そう
説明がわかりやすく、ワクワクする書き方で説明されている

●ジョークとトリビアで絶対忘れない使える英会話
複数の意味を持つ単語熟語が楽しく勉強できる

●日経PC

使えるソフト特集がされていた
マウスの距離計、iObit uninstaler 、desk drive
が特にいいと思った

●美容業界の動向とカラクリがよーく分かる本
●愛される美容室の繁盛メソッド

どっちもよかった
経費で買えないか、部長に相談してみよう

●ダークホライゾン
これは、ほんとおおおおおおおにオススメです。
中学校の時の教科書、ニューホライゾンの数十年版という設定でパロディ化しています
麻薬におぼれてたり、売春婦になってたり、ギャンブルにはまっていたり、
登場人物が全員人生を誤ってクズになってしまいましたｗ

出てくる単語は、ゲスい物が多いんですが、、
それ以外は、普通に中学英文法の練習にもなりますし
読んでいて面白いので、音読に最適です！！！
森何とかさんのつまんない音読パッケージよりも絶対コレの方がいいです！！

ちなみに、買った２冊の本は英語版ドラえもんです
新シリーズの７巻出てるうち、５巻までそろえました。