【空き家古民家宿の成果モデル】全国共通の地域課題を多く改善できる古民家まちづくり事業

こんにちは〜

日々の生活をこなす子育ての大変さについて保育園の親御さんと話しながらしみじみ感じている古民家王子で〜す　親も大変だっただろうな〜と思う今日この頃です♪

さて

古民家の宿「ごえん」が本日7月2日で2周年を迎えました〜

私がほとんどいない中ご近所の皆さんや農産物の提供をして頂いている農家さん、清掃スタッフさんやクリーニング屋さん方々がいるからに他なりませ〜ん。

普通では不可能と言われまくったIOT無人おもてなし宿のコンセプトや運営スタイルにご理解していただき皆さんの気持ちと共に質の良い仕事や物の提供をして頂いていることに感謝いたしま〜す　

お陰様で2年目は1年目の宿泊者数の3倍強の実績となりました〜稼働率は全国平均の丁度2倍ほどで沢山の方がこの地に来ていただきこの地及び九州観光を楽しんでいただいていま〜す

中でも6割を超える海外からのお客様のリピート率が高くて今は日々びっくりしています〜

ダブルブッキングでわざわざメールを頂いたりしますが、最近すぐ隣に今年から新しく運営支援をしている古民家一棟貸別荘「螢」もオープンしたためご案内できており、こちらも素晴らしいスタートが切れていま〜す

まだ3ヶ月くらいですがAirbnbさんでは「ゲストチョイス！」認定して頂いていて好調で〜す

持続可能な活動が無理なく少しずつ成長、拡大、楽しくなる仕組み化もノウハウとして「醸し出すおもてなし！」のレベルが上がっていってて本当に地域資源の強みが活かされてきている気がしま〜す

また更に県内外から全国共通の地域課題を多く改善できる空き家古民家宿の成果モデルとして視察して頂いたり地方事業展開として企業さんから開業相談や運営相談もいただいていることは社会に必要として頂けてると思います

そしてこの地を肥やし守り続けたこの空き家古民家のご先祖さんも喜んでくれてるんじゃないかな〜と思いま〜す

情熱と経験値と技術力があれば時間は掛かりますが貴方でもできるのでぜひ参考にして広げて頂けると幸いで〜す

集合写真は丁度2年前の今日の写真で〜す

現場からは以上で〜す

#古民家宿 #持続可能 #地域で稼ぐ #還元率 #最大 #全国へ #シンプルイズベスト #無駄使いをしない #使える物に質を上げる #新しいまちづくり #専門家屋はいらない #論より証拠 #成果は地域で共有 #FARMSTAY #古民家無人宿 #古民家王子

——————————————————

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容：

・コンサルティング（企業・地域団体）【開業支援】

・宿泊施設（運営）に関わること【運営支援】

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#福津市 #inbound #thankyou #うきは市 #全国古民家再生協会 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家宿 #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #ワーケーション先進事例 #古民家活用事業 #古民家王子

【空き家対策】家の終活・人の終活セミナーinうきは市

おはようございます

本日はサンピットバリュー浮羽店(スーパー)の｢お野菜の詰め放題｣のイベント日で勝手に忙しい古民家王子で〜す

さて

なんでそんなに空き家古民家の活用に情熱を注げるんですか〜？と聞かれますが、変わらない答えがあるとしたら古民家王子の政策提案の動機はひとりの今は亡き山手おばあちゃんからの言葉でした！

「わたしはこの家で生まれ育ち家族を持ち子育てをし子どもが出ていき誰も戻らないので私がひとりで守っていたつもりでした。でももう私ではどうする事もできないもどかしさしかない。使われて家が残ることは望んではいけないのかと思ってる。よければ使って残してほしい！」と。

政策は「誰のため」が大前提な気がしま〜す。手段や方法はその時代、タイミング、市場によって変わるとしても目的と本質がブレていなければ継続的にかつ広がっていくと思いま〜す　

私がうきは市と関わりができてから何も変わらずマイペースに言う事とやる事は13年前と変わらずコツコツと活動をしてきたことにふっと気付きました〜！変わったのは20代だったあの頃から今は40代のおっさん古民家王子になったくらいで〜す爆

そんなこんなで私の役割を整理しながら楽しく地域活動や経済活動にはずーっと関わりながら、農村地域の栄養たっぷりの野菜の盛り合わせを沢山食べて、「元気」を与えれる古民家王子でいきたいと思いま〜す

現場からは以上で〜す

——————————————————

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容：

・コンサルティング（企業・地域団体）【開業支援】

・宿泊施設（運営）に関わること【運営支援】

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#福津市 #inbound #thankyou #うきは市 #全国古民家再生協会 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家宿 #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #ワーケーション先進事例 #古民家活用事業 #古民家王子

【農業防災観光】2次災害を観光で楽しくサポートイベント in うきは市

こんにちは〜

大雨や強風警報があると1年前のうきは市、久留米市田主丸地区での豪雨災害を思い出してしまう古民家王子で〜す

さて

今日も福岡市内は大雨特別警報が出ていますが、災害は当たり前に今年も来るというくらいに考えて防災意識は持っていきましょ〜

ちょうど1年前になりますが、死者もでる豪雨災害がありまだその復興は完全には完了していないまま今年も台風の季節がやってきました〜

昨年から、うきは福富古民家まちづくり協議会の農家の仲間の為に産まれた取組みがあります

それが

「うきは水害！2次被害を農業体験でお手伝い！ブルーベリー収穫・仕分体験〜」です

災害後スピード開催ではありましたが、150名以上の方々が県内外から沢山来ていただき子どもさんたちは楽しく収穫や仕分体験や放題を楽しんでいただきながら復興で手が回らなかった農家さんのお手伝いができました〜参加者の中には様々な企業さん所属の方もいて個別でサポートも様々していただきました。nexco西日本さん、福岡市のタクシー会社さん、建築会社さん等沢山の方々の支援がありこの地域の農園が存続していま〜す

昨今、農村地域で豪雨災害があるとどうしても自然を相手にしている農家さんの被害は甚大であり、また高齢化や引き継ぎ手問題も重なり離農を決意するきっかけになってしまい、その結果耕作放棄地も増えていってま〜す

私たちが街中のスーパーなどで買う農産物はこの様に災害と隣り合わせで作り上げられたものばかりなのでその地に足を運んでみて少しでもスキームを理解していただき消費行動に活かしていってほしいと思いま〜す

昨年ご縁があった皆さんの中に「足立さん元気かな〜」、「あそこ今年はどうなった！？」「災害がない時こそ収穫体験に行ってみよ〜」となると幸いで〜す

この農園（愛日園）のYoshio Adachiさんは、雨にも負けず風にも負けず今年も元気いっぱい、かき氷屋の準備もして皆さんをお待ちしていま〜す

ブルーベリー食べ放題・収穫体験

1000円/人　無制限　

6月29日（土）〜8月31日（土）

予約方法、詳しくは↓ じゃらん体験

https://www.jalan.net/.../spt.../activity/l00003FA6A/

古民家王子は、農林水産地域の防災は日頃のコミュニティにこそ解決策（ソリューション）の種があるんじゃないかと思いながら、今週末も農村地域の古民家に寝泊まりしながら活動をしたいと思いま〜す

現場からは以上で〜す

#災害 #うきは市 #復興 #観光 #楽しく #支援 #農水省 #農泊 #農泊専門家 #うきは福富古民家まちづくり協議会 #FARMSTAY古民家無人宿 #古民家王子

——————————————————

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容：

・コンサルティング（企業・地域団体）【開業支援】

・宿泊施設（運営）に関わること【運営支援】

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#福津市 #inbound #thankyou #愛日園 #ブルーベリー園 #古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家宿 #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #ワーケーション先進事例 #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家の宿/開業支援】農水省農泊事業 農泊専門家派遣サポート

こんにちは〜♪

街中で人に絡まれるより農山間地域で八百万の神々に絡まれる事の方が驚かなくなった古民家王子で〜す

さて

新たに古民家の宿「石垣の別荘」が完成しました〜

一昨年より農水省からの農泊専門家派遣されたことがきっかけで開業支援サポートいたしました〜

設計段階から立ち合わせていただきオーナーさんの意向、運営スタッフさんの意見、設計士さんの提案をもとにもみもみしなが早2年、ようやくお客様をお迎えできる準備ができました〜嫁がせるときの父親の心境にまたもやなってしまった〜幸せにな〜

この地域は中山間に位置しており多くの若者が街に出ていき高齢化が進み、ついにはお亡くなりになりその後、空き家となった家や農地は引き継ぎ手がいなくなり過疎化が進んでいました

そんな過疎地域で空き家古民家を活用した事業が次々と開業し広がっていま〜す。この地区だけでも6年で宿4施設、観光施設5施設となりまだまだ増える予定で〜す

山間地域の自然を慈しみその豊かさを再認識していく古民家の宿を基軸に周辺に広がる多機能複合エリアを地域の方々とゆっくりと確実に進めていけていることに良さげな未来が見えま〜す

これからこの地を訪れる多くの方々がまたこの地に縁を繋いで頂けると嬉しく思いま〜す

完全プライベートな一棟貸し古民家宿、

ぜひ贅沢なひとときを過ごされたい方はチェック〜

公式HP

https://ukihano-akari.com

私も愛娘に会いに泊まりに行きま〜す爆

現場からは以上で〜す

——————————————————

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容：

・コンサルティング（企業・地域団体）【開業支援】

・宿泊施設（運営）に関わること【運営支援】

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#inbound #thankyou #古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家宿 #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家活用を世界へ/インターン生】農耕型の持続可能な未来を世界の若者へ託したい❤

こんにちは〜

最近、薬のせいか朦朧とした隙に予定が重なりどうしようもなくただ川の流れのように時が過ぎて行くのを結構楽しんでいる古民家王子で〜す

さて

昨日は早朝よりインターンのタイ人Daveくんと（家族サービス同時開催爆）古民家から古材の生かしどり解体後の移築準備中の手刻み作業場の見学から始まり、昼から福岡スタートアップで起業された女性フランス人のCyrielleさんとダンディカメラマンさん方々ときふねでランチミーティング

古民家のお宿のご案内もそこそこにDaveくんの勉強会。夜ご飯は、Daveくんが本場タイのガパオライスを作ってくれるとのことで美味しく頂きましたひと息つかず、次は子どもたちが花火の約束をパパとしてたらしいので、Daveくんとフランス人の螢の宿泊者さんも合流して一緒に花火で子守りしていただきました〜爆

昨夜は古民家の宿「螢」でもほたるが飛んでいるのを確認しながら豊かなひと時を食後の薬を飲みながら感じるのでした〜

良い休日を〜

ps:カセサート大学 インターン受入れ企業名：Kominka-prince

現場からは以上で〜す。

#うきは市 #観光 #楽しく #支援 #うきは福富古民家まちづくり協議会 #九州大学芸術工学府 #インターン制度 #交換留学生 #カセサート大学 #FARMSTAY古民家無人宿 #古民家王子

——————————————————

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容：

・コンサルティング（企業・地域団体）【開業支援】

・宿泊施設（運営）に関わること【運営支援】

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#inbound #thankyou #古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家宿 #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家の宿】旅館業（簡易宿泊所）の申請に必要なこと

こんにちわ。

古民家王子で～す！

さて、続いて

旅館業（簡易宿泊所）の申請に必要な書類は

・旅館業営業許可申請書

・消防用設備等検査済証

・消防法令適合通知書

・定款

・水質検査結果書（51項目・レジオネラ属菌）

（地域によって一部異なります）

もともとある営業許可の形態です。

建築基準法、消防法などに沿った各書類が申請書には必要です。

例えば採光面積、通風機能根拠、避難経路、一人当たりの客室面積、天井高、各部屋照度、

部屋数と防火区画基準、竪穴区画等、厳しいため戸建てをいくらか改修工事しないと

いけないです。このような業務になれた専門の建築士、申請になれた行政書士等へ依頼を

することもスムーズに計画的に宿をオープンさせるためには必要かもしれません。

しかし営業日数の縛りはなく365日営業が可能ですので事業として

考えるとこちらの方が有利かもしれません。

こちらは旅館業（簡易宿泊所）申請許可で営業

現場からは以上です。

——————————————————

【お仕事の相談はこちら】

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容は4つのみ。

・コンサルティング（企業・自治体・地域団体）

・宿泊施設（運営）に関わること

・古民家不動産（管理）に関わること

・デザイン（高付加価値化）

【ストロングポイント】

・古民家王子自ら実践または現在進行中の中から発見する真理と客観的エビデンスに基づいた「ジャストタイミング、情報の新鮮さ、未来を創るメイキング」をご提供できると思います

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#古民家宿 #うきは市 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家ホテル #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家の宿】住宅宿泊事業（民泊）の申請手続き

こんにちわ。

古民家王子で～す！

住宅宿泊業許可（民泊）で必要な書類は

・住 宅 宿 泊 事 業 届 出 書

・防火対象物使用開始届出書

・消防法令適合通知書交付申請書

（地域によって一部異なります）

民泊（住 宅 宿 泊 事 業）は、

新しい営業許可の制度なので簡易的な申請内容になっています。

戸建てでも簡単に許可が取れます。

営業日数は年間180日などの制限があります。

次回は、この２つ目の許可申請に必要な手順をまとめてみます。

こちらは民泊許可で営業

こちらは旅館業（簡易宿泊所）申請許可で営業

現場からは以上です。

——————————————————

【お仕事の相談はこちら】

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容は4つのみ。

・コンサルティング（企業・自治体・地域団体）

・宿泊施設（運営）に関わること

・古民家不動産（管理）に関わること

・デザイン（高付加価値化）

【ストロングポイント】

・古民家王子自ら実践または現在進行中の中から発見する真理と客観的エビデンスに基づいた「ジャストタイミング、情報の新鮮さ、未来を創るメイキング」をご提供できると思います

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#古民家宿 #うきは市 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家ホテル #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家の宿】営業許可の種類と申請に必要なこと

こんにちわ。

古民家王子で～す！

さて、

古民家で宿を営むときに必要な許可申請手続きについてまとめてみます

古民家で宿を営むときに必要な営業許可の種類は２つ。

一つは住宅宿泊業許可（民泊）、もう一つは旅館業（簡易宿泊所）です。

1つ目は最近許可された新しい許可です。戸建てでも簡単に許可が取れます。

但し、営業日数は年間180日などの制限があります。

２つ目の旅館業（簡易宿泊所）は、もともとある営業許可の形態です。

取るのは建築基準法、消防法など厳しいため戸建てをいくらか改修工事しないと

いけないです。しかし営業人数の縛りはなく365日営業が可能ですので事業として

考えるとこちらの方が有利かもしれません。

次回は、この２つの許可申請に必要な手順をまとめてみます。

こちらは民泊許可で営業

こちらは旅館業（簡易宿泊所）申請許可で営業

現場からは以上です。

——————————————————

【お仕事の相談はこちら】

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容は4つのみ。

・コンサルティング（企業・自治体・地域団体）

・宿泊施設（運営）に関わること

・古民家不動産（管理）に関わること

・デザイン（高付加価値化）

【ストロングポイント】

・古民家王子自ら実践または現在進行中の中から発見する真理と客観的エビデンスに基づいた「ジャストタイミング、情報の新鮮さ、未来を創るメイキング」をご提供できると思います

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#古民家宿 #うきは市 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家ホテル #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家まちづくり】津屋崎千軒まちづくりフォーラム登壇。久しぶりに福津市役所へ❤

おはようございま〜す

子供の頃、母の里の津屋崎に行くのが楽しみだった古民家王子で〜す

コロナ前の2019年に福津市役所の観光計画策定に向けて広く市民の方々の意見を聞く為に開催されたイベントセミナーに登壇させて頂いていました〜　こっそり津屋ばぁ（祖母）も見に来てくれていたみたい〜爆

あれから早4年、先日久しぶりに福津市役所へ伺いお話を聞くと話をさせていただいた内容も組み込まれていることを説明していただきました〜

ワクワクする反面、課題や問題もあるようでなかなか進んでいないようでした〜

古民家王子の他の地域での経験や実績が何かお役に立てれば幸いです。と話し合いをしてきました〜

帰りにラーメンふくつまるで昼食し、津屋崎千軒で、古民家を改装して街並みを守りながら活用されようとしている方と合流し、今の津屋崎千軒を丁寧に案内していただきました〜同じ気持ちを持った皆さんは仲良しで、良いコミュニティができていました〜

今度は、泊まりがけで寄りたいと思いま〜す

津屋崎には古墳群があります。この地の国がどうやってできてきたのか！？ふっと思ってしまいました　ちょっと母方や文献を改めて調べてみたいと思いま〜す

現場から古民家王子でした〜

——————————————————

【お仕事の相談はこちら】

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容は4つのみ。

・コンサルティング（企業・自治体・地域団体）

・宿泊施設（運営）に関わること

・古民家不動産（管理）に関わること

・デザイン（高付加価値化）

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#福津市 #inbound #thankyou #うきは市 #全国古民家再生協会 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家ホテル #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #ワーケーション先進事例 #古民家活用事業 #古民家王子

【古民家の宿】Airbnb日本本部にて古民家専門家×古民家宿オーナーで勉強会❤

こんにちわ。

古民家王子で～す！

さて、

AirbnbJapan本社にて当協会の古民家宿チームの皆さん向けの特別勉強会を開催！

各地から集まってくれ学び多い1日でした

引き続き、古民家の活用として、古民家宿の普及に努めてまいりま～す

現場からは以上です。

——————————————————

【お仕事の相談はこちら】

古民家王子の新しいまちづくり研究所

業務内容は4つのみ。

・コンサルティング（企業・自治体・地域団体）

・宿泊施設（運営）に関わること

・古民家不動産（管理）に関わること

・デザイン（高付加価値化）

【ストロングポイント】

・古民家王子自ら実践または現在進行中の中から発見する真理と客観的エビデンスに基づいた「ジャストタイミング、情報の新鮮さ、未来を創るメイキング」をご提供できると思います

視察及び事業相談のお問い合わせはコチラ

メールアドレス　 kominkaoji@gmail.com

古民家王子 公式 オフィシャルサイト

——————————————————

Instagramやっています。登録よろしくお願いします😊

「 kominka_prince 」

#Airbnb #host #inbound #thankyou #うきは市 #全国古民家再生協会 #古民家王子#古民家 #古民家再生 #古民家活用 #古民家リノベーション #古民家暮らし #古民家カフェ #古民家レストラン #古民家ホテル #古民家まちづくり #古民家ワーケーション #ワーケーション先進事例 #古民家活用事業 #古民家王子