いよいよ、一家の幸せをかけて、戦闘開始・・・
気分はこんな感じですか・・・
と、その前に、準備として、まずは自分の目標認識を持ちました。
我が家を例にとると
①自分が必要な延床
現状60㎡（1LDKS) ＋ 子供2部屋15㎡ ＋ 夫婦部屋10㎡ ＋ 追加トイレ4㎡・階段4㎡（2階建て） ≒100㎡として。
②上記①のために用意すべき土地の広さ
延床100㎡÷容積率160％≒建床60㎡。
建床60㎡÷建ぺい率80％≒80㎡・・・必要な土地の広さ
＊建ぺい率・容積率は狙ったエリアの数字でお考えを。
③上記①・②のざっくり費用合計と、自分の払える金額
建物は（この時点では）ざっくり坪50～100万円と考えて、建物代金＝延床100㎡÷3.3×50～100万円＝1,500～3,000万円
これに土地代金を加えて、自己資金とローン可能額を引いて
・・・・(＠Д＠；タリンガナ オイ
これをやると自ずと土地代金がいくらまでか？が見えます。
昔中居君がやってましたね。銭勘定は大事です。
- さて、土地代金の上限が見えたところで次回へ
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