こんにちは！アイユーホーム小倉店の村上です。
今回は不動産屋さんらしく条件を大幅に変更した物件を余すところなくご紹介していきたいと思います！
簡単に建物の詳細から♪
住所：北九州市小倉北区中島１丁目７番２３号 (Google Map付けています！)
物件名：ロイヤルグランデ
種類・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て
間取り：２K・１DK(リノベ部屋)
交通：モノレール旦過駅徒歩７分、ＪＲ小倉駅徒歩17分(街中です♪)
風の橋の隣に建つリバーサイドマンションです！
どの角度から見てもどーんとカッコいいマンション♪
しかも南向きなので陽当たりもバッチリなんですよ！！
それではマンションに行ってみましょう
エントランスでは２頭のイルカがお出迎えしてくれます。
マンションに自販機があるのはポイントアップですね♪
それでは中へ・・・
豪華だ・・・
オートロックはもちろん、防犯カメラもバッチリ！
しかもネットショッピングをした時に困る受け取りも宅配BOXがあるので心配なし
さらにオートロック内へ！
広ーいエレベーターホールですね♪管理人室まであります！
さらには専用コインランドリーまで！梅雨時期に乾燥機だけ使うものありかもしれませんね！
それではエレベーターを使ってお部屋まで上がりましょう！
エレベーターが２基あるのでエレベーター待ちも解消されますね！
防犯カメラの映像はエレベーター内とエレベーターホールで映っているので人が乗っている乗っていないもわかりますし防犯にも一役買ってくれています
ちなみに今回は９階のお部屋を見ていきますね！
エレベーターを出るとこんな景色！
小倉城やリバーウォーク、勝山公園が一望ですね♪
夏には「わっしょい百万夏まつり」の花火がお部屋から見られるんですよ！！
それではお部屋へ♪
気になる間取りは全部で３タイプ！
１号タイプ※角部屋２面バルコニー
２～８号タイプ※中部屋
９号タイプ※角部屋出窓付
今回は909号室を見ていきますね！
★玄関★
★この上は鍵置場！そしたら行く前にあわてないから！シューズBOX付★
★浴室★ お得な情報もあるのでまた後程♪
★2口ガスコンロ＆ＩＨクッキングヒーター対応★
ちなみにタカギさんの浄水器も付けられますよ！
お部屋は手前が6.5帖、奥の部屋が6帖の２Ｋですよ！
手前をリビング、奥を寝室として使えばいい感じになりますね♪
★整理整頓はお部屋をきれいにする第一歩！クローゼット★
角部屋なので出窓もあるんですよ！通気性抜群！！
２部屋つなげて12.5帖の１Ｋとして使うのもよさそうですね♪
★南向きで陽当たりの良いバルコニー★
紫川沿いは春には桜並木になるのできれいですよ♪
オートロックの対応はインターホンで♪
いいお部屋ですね～♪それで家賃いくら？
そこはもうちょっと待ってくださいね！もうちょっと紹介したいところが・・・。
あ！だめ！！
戻るボタン押しちゃダメ！！
もうちょっと紹介させてください・・・。
駐車場も今回値下げして15,000円(税別)→12,000円(税別)になりました♪
3,000円の値下げです！
続いて気になる光熱費ですが、このロイヤルグランデは「公益費」というものを採用しているマンションです。
通常は電気は九電に、ガスはガス会社に、水道は北九州市水道局に支払うのですが、この公益費は「水道使用料・給湯使用料・町費・インターネット(wi-fi付)」
が含まれて・・・
5,000円(税別)なんです！
大事なところなのでもう一度言います。
5,000円(税別)なんです！
一般的に水道は単身で北九州市の場合２ヶ月に１回の請求で3,400円くらいなので約1,700円、給湯料とは簡単に言うと「お湯代」です！通常はガスでお湯を沸かすことが多いのですが、こちらは公益費に含まれています！
冬場にはお湯をためてゆっくりお風呂につかったらガス代が上がりますよね？
それが定額なんです！
家計にやさしい！！！
しかもさらっと書きましたがインターネット(wi-fi付)なんですよ！
自宅にWI-FI環境があるので通信制限なんて気になりませんよ！
そして気になる家賃は・・・
・・・。
・・・・・。
・・・・・・・。
【中部屋２階から７階】
49,000円～50,000円を・・・
３７，０００円！
【中部屋8階から14階】
50,000円～53,000円を・・・
３９，０００円！
【角部屋】
50,000円～55,000円を・・・
４０，０００円！
もう一度言いましょうか？もういいですよね？だって・・・
一度見たら忘れられないくらい
衝撃のある値下げなんですもん！
さらに・・・初期費用激安キャンペーン！！
入居付家賃・保証会社初回保証料、鍵交換代をオーナーさん負担にしてもらえることになりましたので・・・
初期費用が８万円かかりません！
もちろん１カ月分の家賃が入っての話ですよ！
驚きました？最後まで見た甲斐があったでしょ？
実は今回、オーナーさんから依頼を受けて管理が１２月から弊社アイユーホームになります。
そこで条件の見直しをしてこの破格の条件になりました♪
たまにはこういったお得情報も書くんですよ！
それが私の本来の仕事ですから(*＾∀＾)b
タイトルで「第一弾」と書きましたが実は第二弾が・・・
乞うご期待！！
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(有)アイユーホーム小倉店 担当：村上 良
北九州市小倉北区馬借2丁目7番16号
TEL : 093-531-8312
FAX : 093-531-8402
mail : kokura@i-youhome.co.jp
HP : http://www.iyou-chintai.jp/
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