投資マンション新宿御苑完成

将来の年金対策、資産作りとして2件目の部屋が完成しました。

新宿御苑徒歩4分。35㎡。

内装解体してのフルリノベーション。

内装、建具は新築マンションより上。

かっこいい飽きのこない部屋作り。

長期安定入居の見込める場所、部屋作り。

物件探しから、お世話になったロンテックさんありがとうございました。

あとは入居者が決まるのを待つのみ。

玉掛け

先日従業員に玉掛けの技能講習を受けさせに行かせました。

何と実技で落ちた。

あんな講習で落ちる奴もいるんだなー。

建設業はバカばっかりだからねー。

早いとこ建設業をたたんでしまおう。

新宿御苑

昨日物件の売買契約してきた。

前オーナーさんが自分で住んでいた部屋。

高齢で脳梗塞になって妹夫婦のもとに引っ越ししたために出て

きた物件。

内装はボロボロ。

賃貸出すのもリフォームするのもお金がかかる。

高齢で病院とかでお金が必要で売りに出したようだ。

そのおかげで指値交渉もスムーズに安く交渉成立。

お世話になっている営業マンに感謝。

今後はローン審査。仮申し込みはOKだったので問題はないで

しょう。

その後はリノベーションしてかっこいい部屋にして賃貸出し。

昨日はその業者が手掛けたリノベーションの部屋を見てきた。

他にはないようなかっこいい部屋。

かっこいいだけじゃない、住みやすい部屋でした。

これなら長い期間勝負できそうだと実感した。

新築にはできない内装。

ほんとかっこよかった。

5月くらいには完成かな？

あーーー楽しみーーー。

新宿までも歩いて10分だし、自分で住みたい部屋になっちゃ

う。

今後はいくら賃貸投資物件だからといって安っちい物では勝負できない。

結婚年齢も上がり、単身者は増。

20代後半からの人が住みたいようなおしゃれ、かっこいい1R,1LDKがあまりない。

他にはない部屋づくり、流行に関係なくいつの時代でもいいと思われる部屋づくりが重要でしょう。