岡田っ よーし！
苦手の人はこれ読んでー！^ ^
縄文ばぁ様のブログから
バティスタ、軽々HR
新井さーん
で
M4
我がカープ軍の
セリーグ、
三連覇ももうすぐ。
ほんとねー、
ちょっと前まで
超弱かったんですよ、
カープ。
ほんと夢のようだね。
さーて
夏が終わりつつあるこの時期は、
草刈り
除草剤シーズンなんだぜ。
現在稼働12基中
10基完了っ。
残り2基っ、これまた遠方…
スギちゃんことS男を誘ってまた行こう。^ ^
低圧太陽光設置の必要面積って？
よく聞かれる。
大小関係なく、
標準タイプで言うと、
約1反 いったん が必要っ。
だから
低圧太陽光をやっているオーナーには
1反って？？
通じますね、
けど、
わからないわなー、現代人には…
尺貫法っ！
991.74平方メートル
で、
300坪なんですわー、
これで、
約10アールっ。
わかんねーーー。笑
調べろーー。
なのでー、
わしら太陽光オーナー
は、
この土地1反ある？
とか、
300坪はないよね？
と
広さ
の
基準の1反から考えて、
◯◯◯坪かぁー。
結果
この土地、
坪で おいくら万円？
って
話をしてますね。
スケールがでかいっ。笑
けど、
太陽光発電の、利回りはー、
土地が高いと回りません。
だから、
山間部の荒れている農地
（荒れてなくてもいーけどの。笑）
が
まず第1の選択となるわけ。
坪5000円がベター、
つまり、これだと、300坪で、150万。
それより安ければベスト！
でも、
自分の力では探せませんね、
この価格帯だと。
やはり
業者さん紐付きとなります。
で、
農地だと
農地転用申請が必要となります。
土地と設備をそれぞれで
分離して仕掛ける場合
は
これやらないといけません。
これある面お役所仕事だから…
ダリー。
自分でできるのでやられている人も多いけど、
わし、
時間を買う人なので、
（面倒だし、餅は餅屋へ…が基本方針。笑）
スパーッと
サクーッと、
（ここは判断早い。）
司法書士、行政書士事務所に
お頼みしています。
かたや
分譲タイプの低圧太陽光の場合
は
すべてパッケージとなってます、
つまり
農地転用申請も
フェンスも
暴走シートも
監視装置も
その他モロモロ、ゴニョゴニョ
も。笑
権利付の
分譲タイプ、超楽ですねー！
これ増やしたいけど、
競争激しい。笑
やはり
川上の情報を持っておかないと、
流れてきませんね…
わたくしー
今から作る太陽光発電所はー、
分譲タイプが2
分離タイプが◯、
分譲タイプは、
あの〜、
両方ともお隣さんからの情報ですー。
そう
お友達、後輩が、
横で低圧太陽光発電をやる、やっている！
で、
隣地は同一人物はダメだから、
とか
または自分はもう融資が付かないから、
の
理由で、
パイセン〜♬
隣やりませんかぁーーー？♬
と
昼寝をしていたら、
連絡が来る。^ ^
ありがたいっす。
わし、
そーゆー場合
動きが
チョベリ早い！
（使い方おかしい？笑）
まずは、
飛び起きるっ！笑
そこじゃねーよ。
だってここ、
友人
後輩
の
フィルターがすでにかかっている
エリア
土地
だからです。
彼らが第1フィルター
にて
選考過程をやってくれているわけですよ、
わし、
それ以上何を求める？笑
そーゆー場合
現地にはもう行きません、
（すぐにってことよ、いつかは行きます。）
融資付が先で、ASAS動きます。
友人
後輩の土地、設備の
融資が
もーし
地銀さんから付いていたらこれまたベスト♬
わしの融資付先
にはー、
◯◯銀行さんが横の土地
を
融資付してくれてますぜ！
と、
甘ーく
耳元で
ささやき、
融資先担当者
の
心のハードルを低くしてあげます。笑
その心はー
こんな山奥…
現調に行きたくない…
たどり着くのか？…
行きたくない…
なんとかお断りしたい…
と言う
心の叫びなんです。笑
そのお叫び、
笑顔の裏にある雄叫び
が
聞こえてない
のに、
なぜか、
わしには
よーく聞こえて来る。笑
そのハードルを低くしてあげること、
いや
そのお叫びを
潰していく作業なんですねーーー♬
お隣さん、
地銀さんが融資つけているよーーー♬
ってな
会話は…笑
営業一筋30年っ
相手の心理を読みながらの交渉術
は
得意です。
苦手の人はこれ読んでー！^ ^
108円…一冊…笑
昨日土曜日はー
ドーター＆サンを連れて
チャリ…
公園を３つ回りましたとさ…
ゼィゼィ。笑
子供達は
大汗をかいて遊んでました、
いーことですねー。
親は暑い…
縄文ばぁ様のブログから
非常用ラジオ
を
オマージュさせてもらいましたーー。
パクったんじゃないぞ、
オマージュです。
オマージュって
相手を尊敬するってことも含まれてます
からの。^ ^
子供達
と
19時には昨夜寝ました…
今日はオフィスで仕事をやりまーす。
来るなよ、みんな。笑
ネーバマインっ
