ハウスメーカー大手である大和ハウスが、全国23都道府県で新築戸建て住宅の新規販売から撤退する事を公表した。
コスト高騰、需要減で都市部に経営資源を集中し、自由設計の場合最低価格を5000万円以上にするという。
5000万の新築住宅！！
土地代別での価格というからいやはや驚き。
確かに、間違っても地方では売れないなーーー
今の若い人の一部には、40～50年もの長期ローンを組んで新築住宅を購入する人がいると聞く。
住宅関係の仕事に従事している自分が言うのも何だが、
”そんなローンは、まるで博打” 止めといた方が良いですよーーーー（笑）
よーーーし、今日はタイトルについて書こう。
今回が初めての取引となる、Ｉ様。
使用中のボイラーが不調となり、交換依頼があった。
・ボイラー／石油給湯器（交換前）
前面パネルを外す前の写真を撮り忘れていた。
現調時、I様からは「長府のボイラー」とお聞きしていたが、実は長府工産（長府から分かれた会社）のたぶん20年以上前のボイラーだった。
以前はソーラーから給水して使用されていたみたいだが、現在は水道直結で使用されていた。
現在と同程度の機能のボイラーへの交換希望で、追い焚き配管、一口循環口もかなり古い事から、合わせて交換する事にした。
・ボイラー／石油給湯器（交換後）／KIBF-3867SG（長府製作所）
交換したのは、長府のボイラー。
工事の方はというと、最初にお断りするが、今回は盛りだくさん！
本当に色々なトラブルがあった。
まずは、ボイラー本体を取り外すため、送油管をオイルタンクから外す事に。
ところが、
オーーーーマイゴーーーーット１
何と経年劣化で、オイルタンクのバルブのつまみが折れるではないか！
幸い、バルブの在庫はあったが、オイルタンクの灯油を抜くための、ポンプは持ってきていない。
今回初めて知ったが、加圧式灯油ポンプというらしい（爆）。
会社まで取りに行くと、往復1時間以上かかる。
試案の末、I様に不要の洗面器を分けていもらい、オイルタンクに灯油が入ったままバルブを交換する事にした。
長袖を腕まくりし、新しいバルブにシールテープを巻き、準備万端でバルブを外す。
勢いよく出て来る灯油、腕は灯油まみれ。
もちろん初チャレンジ。
しかーーーし、想像していたよりも灯油が出て来る圧力は小さく無事交換できた。
洗面器の中にあるのが、古いバルブ。
今日の工事占い凶と出た。
その後は問題なく、旧ボイラーの取り外し完了。
次に、今回は追焚き配管も交換するため、まずは一口循環口を外しにかかる。
ところが・・・・・
オーーーーマイゴーーーーット２
これが、追焚き用の浴槽の中にある、一口循環口。
下の部品と3本のビスで留めてあり、それをはずさないといけない。
現行品は通常のネジで、プラスドライバーで留める設計になっている。
が、この一口循環口は六角ボルトで締めてある。
それはまあ良いのだが、
取り外したビス。
ビスの中心にポッチがあり、通常の六角ボルトではなく、特殊な真ん中の凹んだ六角ボルトでないと回せない仕様になっていたのだ。
そう言えば、自分がこの業界に入った30年ほど前にそんなビスになっていたような気がした。
特殊な六角ボルト何て現在不要で持つはずもない。
ない頭で考え、結局はビス周りを細かい鉄鋼ドリルで穴を開けて隙間を作り、ザウルスというビスをつかむ工具で何とか取り外した。
ただ、通常と比較し時間のかかる事。
それでも、何とか無事一口循環口を交換し、合わせて追い焚き配管も交換完了した。
お昼となり、キリの良い所でお昼を食べに行く事に。
ところが・・・・
オーーーーマイゴーーーーット３
ちょうど現場を離れようとしていた際に、I様が混合水栓を使用されたのだが、何とボイラーから外した給湯配管から水が出てくるではないか！
これは、逆流と言って、混合水栓の逆止弁が壊れているために起きる現象。
取り合えず、メクラ栓をして水が出ないようにし、昼食後逆止弁付きのバルブを新たに取り付けた。
その後は問題なく工事完了し、残すは試運転のみ。
お湯は問題なく出て来て、残るは追焚きの確認のみ。
浴槽に水を張り、オートタイプではないので、配管の空気抜きをしないといけない。
オーーーーマイゴーーーーット４
以前の商品は、ボイラー本体側でホースを接続して空気抜きができる仕様になっていた。
が、仕様変更されたのか、昔の様にシャワーホースのヘッドを外し、一口循環口に水圧をかけて空気抜きをするようになっていた。
が、配管の関係か、なかなか空気が抜けないんだよなーーーこれが（涙）
でも、何回もトライして無事空気が抜けた時はホッとした。
今回は本当にトラブル続きだったが、最後の最後、ボイラーの電源ケーブルが長くなったのか、届かないと思っていた既存コンセントまで届いたのはラッキーだった。
色々なトラブルがあり、かなり遅くなったのだが、工事完了後、I様には道具の片づけまでお手伝い頂いた。
その上、何とたくさんのお心遣いまで・・・・・本当に有難かった。
I様、この度は本当にお世話になり、ありがとうございました！
今後ともよろしくお願いいたします！
佐世保市のボイラー／石油給湯器の交換なら古賀住建
