民泊物件のお問い合わせはお電話の方がスムーズですよ〜
担当者 竹下
電話番号 070-3800-6600
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コンバンワ！竹下です！
今日は初心者の方におすすめな譲渡物件のご紹介です！！！
今注目を集めている「レンタルスペース」の物件紹介です！！！
今日は長くなりますが、最後まで見他方が絶対にいいです！！！
まず！レンタルスペースって何？って方が多いいと思います。
今、都内などでかなり注目を浴びている「レンタルスペース」本当にこのブログを読んでいない人はかなりそんです！
「レンタルスペースとは・・・」
簡単に言うと、1時間単位で貸し出す。それで収入を得る！！！
物件を借りる⇨家具家電の設置作り込み⇨集客サイト掲載⇨運営開始！
民泊などと違うメリット・・・
・消防設備の導入がない
・時間制限などがない
・届出や許可は必要なし（オーナー様の許可・分譲マンションの場合建物管理会社で管理規約の確認）
・契約から運営までがスムーズ
・1日何回転もでき、1Kでも1日で1万円以上の売り上げが見込める
・初期費用が安い
デメリット・・・
・ビックターミナルなどの近隣でないと需要がない
・管理規約が厳しいところが多いい
・大きすぎはNG（1R〜1LDKまでが理想）
・民泊みたく規制がかかる可能性もないわけではない
と言った形になりメリットもデメリットもあります。
ですが、民泊と比較するとかなりの収益がみこめます。
何が違うの？民泊の方がよくない？って思う方が非常に多いいです。
民泊とレンタルスペースの違い・・・・
民泊・・・・180日規制
旅館業法・・・・365日
レンタルスペース365日24時間
「例」
1泊7,000円 4人部屋 7割稼働 月に21日の稼働⇨147,000円の売り上げ
1時間1,000円 平日2回転 土日祝祭日3回転 1組平均4時間〜6時間
平日5,000円 2回転 5日 50,000円
土日祝祭日 5000円 3回転 2日⇨30,000円
4週で32万円の売り上げ
※ここから家賃光熱費、代行手数料が引かれます
レンタルスペースの場合 1時間のキャンセルや1組のキャンセルでも1,000円〜5,000円ほどしか変わらないので、
リスクが低い！！！
民泊だと1日キャンセルや1組だと 7,000円〜21,000円までのリスクがある （平均3泊）
リスクが低く、稼働率がかなりいいと今かなり注目を集めている投資です。
しかも、空家賃なし！運営開始からの賃料発生になります。
ですが、正直なところ物件がかなり少ない。。。。。
需要のあるエリア・・・・
東京都23区
・新宿駅・新大久保駅・渋谷駅・恵比寿駅・表参道駅
・品川駅・目黒駅・五反田駅・大崎駅・秋葉原駅・錦糸町駅
大阪府
・大阪駅・心斎橋駅・難波駅・日本橋駅・梅田駅・新大阪駅など
福岡県
・博多駅・天神駅・赤坂駅
こんなにも少ないんです。
そこで、1R〜1LDKで転貸可能物件
管理規約でNGじゃない物件
徒歩10分いないの物件
などかなり厳しい条件をクリアしなければ、難しいくらい出てこない物件なんです。。。。。
ですが、それに見合えば、かなりの稼働が見込めます！！！
今現在行なっているプランが立地最高すぐ譲渡すぐ稼働の物件です！！！
今までの近隣稼働を見てかなりの収益が出る物件を見込み、
物件がなくなる前に、家具家電を設置、集客サイト作成すべて行なって、そのまま譲渡！！！
賃料もかなり安く、7万〜15万ほど！！！
基本譲渡金が200万ですが、ほとんどが1年遅くても1年半くらいで回収しております。
譲渡物件自体すぐに決まってしまい、譲渡案件も出てもすぐになくなってしまっております。
物件が少ない中条件にクリアした物件だからです。。。。。。
初めて、民泊やレンタルスペースを始めるかたにはこちらの方をおすすめしております！！！
かなり売り上げを作りやすいプランになっておりますので、
そこから他の物件へと10件ほど運営されているホスト様もいらっしゃいます！
初心者の方にはおすすめですよ！！！
今大阪の方にかなりの稼働が見込まれる物件が出ましたので、お早めに！！！
もう実際なくなりそうですが、、、、
賃貸で民泊??
弊社では、賃貸の民泊（旅館業）365日運営で収益性の高い物件をメインで紹介しております。
【例】
1LDKで年間の総売上約600万円
賃料年間約130万円
光熱費ネットなど年間約40万円
運営代行費年間約120万円
清掃費年間約100万円
『手残り約200万円』
・物件を購入して運営するのは心配。
・最初は小資本でやってみたい。
・自己資金がない
・ずっと前から気になっているが手を出していない
・運営の仕方がわからない、ノウハウがない
・投資に興味がある
・観光事業に興味がある
・セカンドハウス、別荘がほしい。（空いている期間は運用）
上記に当てはまる方お問い合わせ下さい。
１室から運営ができる物件から１棟物件まで取り扱っております。
お電話、又はLINEを送って頂ければ随時物件情報共有致しますので、ご連絡お待ちしております！
お問い合わせはお電話の方がスムーズです！
担当者：竹下
電話 070-3800-6600
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賃貸契約金、スタートアップ費用、
全てクレジットカード決算が可能になりました！
初期費用が0円でのスタートが可能になりました(^ ^)
※一部対応外の物件もございます。詳細はお問い合わせください！
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