民泊物件のお問い合わせはお電話の方がスムーズですよ〜
担当者 竹下
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こんばんわ！！！！！
今日もやって参りました！竹下です！
今日は都内と沖縄どっちが儲かるかについて語っていこうと思います。
都内っていろんな人が集まるから都内じゃない？いやいやそれはちょっと違います。
都内と沖縄自体まず物件の賃料や価格が全然変わってきますよ😅
まず平均の賃料を比べてみましょう！
いやいやこんなに変わる？はい！変わります。
今は沖縄自体金額が高くなっていますが、それでも、都内とは比べ物にならないほど安いですよね！！！
自分は東京都の方の物件も探したりもしていますが、今出ている賃料はあくまで平均ですよ、、、、
え？これで平均？ですよね！金銭感覚狂っちゃいますよ（爆笑）
1kタイプでも12万円とか13万円でもかなりあります。
ですが、みなさんがもし旅行に言って泊まるならどんなところがいいですか？
駅徒歩10分以内で新築または築浅物件 百歩譲ってリノベ物件ですよね？
ですが、都内はなかなかそう言った物件は高いです。それか分譲マンションの場合、管理規約といった項目に
民泊不可と記されている場合もございます。
高くて綺麗でも収支見込めるの？って質問かなりきます！！！！
見込める場合とそうでない場合がございます。
まず、一番いいのは、新築もしくは築浅で1LDKで10万いないでってよくきますが、
いや、そんな住居の人でも人気ありそうな物件なのに、民泊としてオーナー様は貸し出しますか？
だいたいその金額の場合は駅からちょっと離れているか、古いか、のどっちかです。
稀にそういった物件も出てきてしまいますが、すぐに決まってしまいます。
考える時間もくれないってことなんですかね？？？？
それに比べて沖縄では分譲じゃない限り3LDKでも5万5千円などの物件や平均価格よりも新築でも、
かなりあるのが現状です。
都内みたいにくそ高い物件もありますが、モノレールから近いや商業施設の近くなど収支が見込める場合もございますので、
ケースバイケースですよね！
そこを他の人に取られる前に素早く判断できるかがうまくいくコツなのではないでしょうか？
都内で1棟10世帯の物件を借りたとします。
1kタイプで場所はいいが賃料は各部屋13万、1棟で130万の敷金礼金、仲介手数料、前家賃、保証会社諸々
セットアップ費用、消防設備費用など様々な料金が関わってきます。
沖縄の場合1kでモノレール駅近だと7万だとして1棟70万 敷金礼金。。。。。。。。。
これでもなかなk変わってきますよね？
宿泊料もかなりの人数が宿泊可能ならて残りは沖縄の方がパーセンテージで言うと沖縄の方が安心！って思います。
都内の場合はやはりオリンピックがまじかに迫ってきてることもあり、相場が高くなってきている、
そんなこと思いませんか？
沖縄なら、離島の方でも代行や紹介もできます。
やっぱりまだまだ沖縄ですね！地元愛が強いわけです。
なのでどこにお住まいでも、沖縄で民泊できるわけです。
場合や物件によっては都内の方がいい時もありますが。。。
たまたま物件が出た時や、家の近くでやりたいなど！
私はどちらもご紹介できますよ！！！
なんでも相談くださいな〜
「最近いい物件かなり出ていますよ。。。。。」
何もわからなくても知りたいってかた。
または物件を探して欲しい。紹介して欲しいかた
ご連絡お待ちしております。
どしどしご連絡ください！
寝てなければ対応可能ですから！！！！
それでは次回「都内と沖縄どっちが儲かる？旅館業編です」
民泊と変わらない？かなり変わるんですよ特に初期費用など
それではまた次回！！！
賃貸で民泊??
弊社では、賃貸の民泊（旅館業）365日運営で収益性の高い物件をメインで紹介しております。
【例】
1LDKで年間の総売上約600万円
賃料年間約130万円
光熱費ネットなど年間約40万円
運営代行費年間約120万円
清掃費年間約100万円
『手残り約200万円』
・物件を購入して運営するのは心配。
・最初は小資本でやってみたい。
・自己資金がない
・ずっと前から気になっているが手を出していない
・運営の仕方がわからない、ノウハウがない
・投資に興味がある
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・沖縄にセカンドハウス、別荘がほしい。（空いている期間は運用）
上記に当てはまる方お問い合わせ下さい。
１室から運営ができる物件から１棟物件まで取り扱っております。
現在、沖縄の旅館業物件に全国からお問い合わせが来ております。
なので良い物件になると、ネット広告を打つ前になくなってしまいます！
早ければ１～２時間でお申し込みが入ってしまう状態です。。
お電話、又はLINEを送って頂ければ随時物件情報共有致しますので、ご連絡お待ちしております！
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