みなさんお久しぶりです！
最近は東京もかなり寒くなってきましたね。
僕は沖縄に住んで居るので毎月来る東京出張が体に堪えます。。。
インフルエンザがものすごく流行しているようなので皆さま、お体にはお気をつけください。
さて
今、東京でインフルエンザより大流行中のスペース貸しはご存知ですか？
民泊との違いを簡単に説明します。
民泊は許可を取る場所が
①オーナー
②消防
③保健所
④用途変更が必要な場合は建築確認機関
と4箇所の許可を取らなければなりません。
なので、賃料発生後から早くても２ヶ月、遅いと半年位のから家賃が発生してしまいます。
それだけ始めにくいので初めてしまえば高利益が見込めるのでやりがいはあると言えます。
スペース貸しに関しては
①オーナーの許可
だけとなります。
これだけなのですぐにオープンすることが出来てなおかつすぐに予約が入り始めます。
みなさまが気にされる売上なのですが、
・西新宿
・賃料18万円
・約50平米
・最大収容人数30名
の物件でものすごい金額の売上が出てます。
初期費用が通常70万円かかるところを民泊からの転用だったので50万円ほどでセットアップしました。
物件の契約金は130万円ほどでしょうか。
なので通常だったら200万円スタートとなります。
実際に運営した直近の売上が
10月約41万
11月約48万
12月約112万
1月約59万
となっております。
すごいですよね。
これが今、東京で大流行している理由です。
何しろ始めやすいのでおすすめです。
沖縄にもあと3年したら流行り始めますかね（笑）
なので今は東京だけです。
利用者は99％日本人ですのでトラブルも少ないです。
どのような使い方をされているのかと言うと
・飲み会（パーティー利用）
・子供を連れてママ友
・女子会
・オフ会
・たこ焼きパーティー
と要するにみんなで集まるのに自分の家だと集まりにくいので繁華街のスペースを借りるというのが流行っています。
まだ、そんなに飲み会でスペース貸しを利用しようと考えている人は少ないのにこの売上です。
今後、テレビCMなどでもスペース貸しについて放送されますので、利用者はどんどん増えていきます。
募集はスペースマーケットというプラットホームを使います。
でもそこは僕たちの方で運営代行費10％で運営代行しますのでご安心ください。
これから物件が出次第、このブログでご紹介しますのでどんどんフォローしてくださいね！
かなり、なくなるのが早いので先に希望とかを言っておいて頂ければラインで情報をお送りすることも出来るのでいつでも連絡ください！
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