福岡県且つ、人口予測で2050年まで人口が微増か、殆ど減らないと予測される地域で、弊社推奨モデルでROE15%〜20%が期待出来るアパート用地です（自己資金1千万円で税引後キャッシュフローで200万円前後）
推奨モデルでの新築木造アパート収支予測
3階建て9戸
- 表面利回り: 7.84%（賃料収入745.2万円、総投資額9,505.5万円）
- ネット利回り: 6.63%（NOI630.067万円）
- ROE: 21.95%（税引後キャッシュフロー219.510万円、自己資金1,000万円）
- IRR: 10年保有11.7%、15年保有8.9%（売却益3,284.7265万円/4,204.5465万円）
- キャップレート: 6.69%（NOI÷物件価格）
- 税引後キャッシュフロー: 年間219.510万円（NOI630.067万円、税額52.477万円）
2階建て8戸
- 表面利回り: 7.70%（賃料収入662.4万円、総投資額8,598.75万円）
- ネット利回り: 6.51%（NOI560.059万円）
- ROE: 19.20%（税引後キャッシュフロー192.029万円、自己資金1,000万円）
- IRR: 10年保有10.6%、15年保有8.1%（売却益2,836.38225万円/3,633.65025万円）
- キャップレート: 6.44%（NOI÷物件価格）
- 税引後キャッシュフロー: 年間192.029万円（NOI560.059万円、税額48.110万円）
土地さえ良ければ高い収益性が見込めるほど不動産投資は甘くありませんので、ご要望される投資家様には推奨モデルの収支予測が期待出来るコンサルティングも行なっております。
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（株）Lien Style
TEL 092-406-2203 担当 大山
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※ 投資には元本割れのリスクがあります。ご自身の責任において十分ご理解の上、ご判断ください。
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