皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m

 

 

★一問一答 朝トレ★

 

 

朝のゴールデンタイムを利用して、朝トレを習慣化✨

 

 

しっかり理解して基礎を固めましょう!

 

 

 

権利関係 一問一答

 

 

過去問等をベースにした吉野塾オリジナル問題です。

 

基本知識が定着しているか確認できる内容を構成しています(^^♪

 

 

【民法 不動産物権変動②】
 

・Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。甲土地を何らの権原なく不法占有しているCがいる場合、BがCに対して甲土地の所有権を主張して明渡請求をするには、甲土地の所有権移転登記を備えなければならない。

 

 

☆シンキングタイム☆



チ、




チ、




チ、




チ、




チ、




チ、





チ、





チ、




チ、




チ、





正解は、×(誤り)です。

 

Cは不法占拠者のため、Bは、登記なくして対抗できます。

 

 

今回のテーマは第三者に該当しない者

 

 

ある人物が第三者に該当する場合、その者に対しては、登記がないと勝てませんえーん

 

 

第三者に該当する典型的なパターンが、不動産の二重譲渡。

 

 

たとえば、Aが所有している不動産をBに売却し、Bが登記を備える前に、AがCにも売却しました。

 

 

Aがかなり悪いヤツグラサンなんだけど、そこは置いておいて…

 

 

上記の場合、BとCは、第三者の関係(対抗関係)となり、真の所有者をめぐってバトルが勃発します炎

 

 

そこで、民法は、先に登記をした方が勝ち!というルールを定めている。

 

 

先に買ったから勝ち!とか、悪意だから負け!といったルールではありません。

 

 

「自由競争の世界だ! 奪われたくなかったら、早く登記しろ!」という立法者の忠告だと思ってください⚠

 

 

なので、Bが先に登記をすればBの勝ち、Cが先に登記をすればCの勝ちとなります。

 

 

第三者の関係(対抗関係)=先に登記した者が勝ち

 

 

というルールをしっかりインプットしましょうチョキ

 

 

そして、今回のテーマは、その第三者に該当しない者たちです。

 

 

つまり、その者たちには、登記なくして勝てる!ということ。

 

 

第三者に該当しない者は、基本的に悪いヤツが多いです。

 

 

よく試験でも登場するのは、この①~③です。

 

 

 

 

今回の問題は③でした。

 

 

第三者に該当するパターンとしないパターンに関しては、よく出題されるのでしっかり整理しましょうウインク

 

 

👇吉野塾Allコース(通学)はこちら👇

 

残席あと僅か

 

 

 

👇絶対に知っておきたい学習方法がここに👇

 

 


皆様の応援のクリックをポチポチっとよろしくお願いいたしますm(__)m

 

アメブロに登録されていない方でもクリックできます

 

 

にほんブログ村 資格ブログ 宅建試験へ