こんにちは
3/26付けの 賃貸住宅新聞 に、
knot R（ノットアール） http://www.knot-r.jp/about.html
のリモデル事例が掲載されました
リモデルを施した Relief fudoumae の賃料は、リモデル前に比べて
150％ の賃料で設定されています
これは近隣相場よりも高めの設定になっていますが、お陰様でお問い合わせも上々です
是非とも
をご覧くださ～い
（記事をクリックすると拡大します）
こんにちは
もうすぐ春ですね
春は気持ちも明るくなるから大好きです
今日はまたまた knot R（ノットアール） のリモデル事例のご紹介です
先日〝Relief fudoumae〟のフルリモデルを行いました
築28年 の地上4階、地下1階の鉄筋コンクリート造りのマンションです。
外観・エントランス・共用部・居室 とフルリモデルさせて頂いたのですが、リモデル前はな感じになっていました
これは201号室のBefore写真なのですが、
これをknot Rでは、今回こんな感じのお部屋に仕上げさせて頂きました
キッチンの奥の濃い緑色の壁は、なんと黒板です
30～40代のビジネスマン・ビジネスウーマンのご入居を見込んでいるのですが、
〝遊び心〟は必要ですね
ちなみに別のお部屋はこんな感じです
このお部屋にも黒板があるのですが、こちらのお部屋の色は黒色です
キッチンは開閉扉がついているので、来客などがあった際はキッチンを隠してしまうことも可能です
ちなみにリモデル前の状態はこんな感じでした
いくら工事前とはいえ、なかなかお目にかかれないひどい状態になっていました
今では、賃料もリモデル前の1.5倍で貸し出しが行われており、内見者の方々にも大変好評を博しています
設計・デザインを担当したHさん、Yさんお疲れ様でした
こんにちは
今回は、knot R（ノットアール） http://www.knot-r.jp/about.html
が先日お引渡しを終えましたルームリモデル事例のご紹介です
リモデル前は、3DKの間取りのうち、和室が2部屋あるタイプの物件で、
入居を想定している若いご夫婦やお子さんが小さいファミリー層には、好まれにくい間取りになっていました。
キッチンも壁付けキッチンとなっていたため、
空室が長期間続いてしまっていた状況です。
これを今回knot Rでは、
若いご夫婦やファミリーが、
間取りを見た瞬間に「住みたい」
と思って頂けるお部屋へのルームリモデルとして、
和室2部屋分をリビングに変え、キッチンも対面式タイプにしました
リビングは洋室にもつながっているため、小さなお子さんを遊ばせることもできます
以前の和室からみるダイニングはな感じでしたので、
折角全戸南向きの間取りのマンションであったにもかかわらず、昼間でも太陽の光が差し込まない、暗いダイニングスペースになってしまっていた点も、大きく改善できました
共用廊下に面している洋室も、
以前よりも1畳広い、ゆったりしたスペースにリモデルし、
クローゼットも使い勝手の良い仕様に変えました
お風呂や洗面も広めの空間を確保しましたので、女性にも気に入って頂けると思っています
もしもこのようなお部屋へのリモデルをご希望のオーナー様がいらっしゃいましたらば、お気軽にknot Rへご連絡下さ～い
Tel 03-5466-6201
Mail info@knot21.jp
ノットアール担当 まで
こんにちは
昨日は
が降って寒かったですね。
寒い日が続きますので、皆さま
にはご注意ください。
そんな雪の日に、室内リモデルのお引渡しが4部屋ありました
以前はな感じの、殺風景なお部屋でしたが、
このようなモダンな感じに仕上げさせて頂きました
扉を閉めても部屋の中の明るさが保てています
別の角度から見るとこんな感じです
玄関から見るとこんな感じです
靴置き場もおしゃれなつくりにしました
今回のご紹介は4部屋リモデルしたうちの1部屋となりますが、全室仕様を変えてありますので、詳細は追ってご紹介させて頂きま～す
こんにちは
今日は良い天気ですね
今、knot R（ノットアール） http://www.knot-r.jp/about.html
では、複数のプロジェクトが佳境を迎えています。
プロジェクト統括のOさん、デザイン担当のYさん、Sさん、工事担当のNさんがフル稼働中です
オーナー様へのお引き渡しが終わりましたらば、順次ご報告致しますね
こんにちは
現在 knot R（ノットアール） http://www.knot-r.jp/about.html
では、
マンション、商業・オフィスビルなどの
外装・内装工事
に豊富な実績を持つ協力会社さんを、広く募集しています
knot Rと一緒に、
わくわくする、
かっこいい仕事
を一緒にして頂ける会社様、
是非ともお気軽にご連絡下さ～い
Mail info@knot21.jp
TEL 03-5466-6201 knot R（ノットアール）担当まで
こんにちは
まだまだ寒い日が続きますね
皆様お風邪など引かないように、お体ご自愛下さい
先日knot R（ノットアール） http://www.knot-r.jp/about.html では、
一戸建て住宅のリモデル を行わせて頂きました
元々はオーナー様のご住居でしたが、
賃貸住宅としてお貸出しされることとなったため、
knot Rがお手伝いさせて頂いた次第です
リモデル前はリビングもキッチンもな感じだったので、
とてもそのままでは貸出しはできないような状態でしたが、
knot Rでこんな感じにリモデルしました
白を基調としながらも、床と天井が木目調なので、
落ち着きのある、とてもリラックスできる空間に仕上がっています
2Fの寝室も以前はこんな感じでしたが、
リモデル後は、南向きの窓から差し込む日の光も
活かすことのできる、心地よい空間へとうまれ変わりました
ちなみに、2階の寝室は3部屋ありましたが、
1室はそのままにして、残りの2部屋は大きめな1部屋
へと間取りの変更も行いました
上の写真の右側はこんな感じの空間が広がっています
ファミリー向けの物件なので、収納スペースもたっぷりとりました
2階の廊下のBefore / Ａｆｔｅｒ はこんな感じです
【Before】
【After】
全然雰囲気が変わりましたね
今回の物件には敷地内にお庭もあるのですが、
こちらのBefore / Ａｆｔｅｒ はこんな感じになっています
【Before】
【After】
一戸建てのリモデルも、knot Rにお任せ下さ～い
担当のOさん、O君、お疲れさまでした
こんにちは
昨日のYAHOOのTOPページに、
『賃貸』退去時の修繕費トラブル 傷、汚れの写真証拠残す
という記事が載っていましたが、皆さんご覧になられましたか
記事の中では、国土交通省が作成した
「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」 として、
「普通に暮らして生じる汚れや傷」
「建物が古くなってできた傷み（経年劣化）」
の修繕費は家主の負担。
一方、不注意で生じた傷の補修や落書きを消すための費用などは借り主の負担
と記載されていました。
また、入居時に部屋の傷や汚れの状態を写真に撮り
「入居前からすでにあった」として貸主や不動産会社へ報告しておけば、
退去時にトラブルになりにくい。
とも紹介されていたのですが、
以前お会いした仲介・管理をしているある企業では、
退去時のトラブルを防ぐために必ず入居時にも立ち会いを行い、
入居者と一緒になってチェックを行うことを徹底しているとのことでした。
手間はかかるとおっしゃっていましたが、この会社が管理する物件では退去時の
トラブルが激減し、管理を任されているオーナー様からも大変感謝されているそうです
オーナー様のために努力する
見習うべき企業姿勢だと思いました
こんにちは
今週東京では、何年か振りで雪が積もりましたね
寒い日が続きます
先日 knot R（ノットアール） http://www.knot-r.jp/about.html では、
築42年の7階建てビルの
外観・エントランスリモデル
を行いました。
設計・デザインから工事まで をknot Rがワンストップで行い、
ビルのValue UP を実現しています
工事前はな感じの外観・エントランスでした。
昭和の雰囲気120％
という感じですね。。
これをknot Rがリモデルすると、
こんな感じになりました
落ち着いた雰囲気を醸し出しながらも、
洗練された、センスを感じさせる外観・エントランスに
うまれ変わっています
照明が灯る夜間は更にこんな感じになります
建物のサインも変えました。
以前は、こちらも昭和テイスト150％
と言ったところでしたが、
商業系店舗のファサード、サインに強みを持つ
knot Rであれば、
建物への期待感を更にUPさせるロゴ、サイン へと
大きくチェンジさせられます
今回は扉を入った共用部も、大きくリモデルしました。
以前は雑然としていて
テナントの内見があっても、印象を悪くしてしまっていましたが、
リモデル後はな感じになりました
内見に来る方々への好感度は大幅にUPすること間違いなしです
ここでもロゴをうまく配置し、空間演出の重要なアイテムにしています
外資系のショップサインや、人気の飲食店をプロデュースしているknot Rだからこそご提案できる、他社にはない強みの部分です
エレベーターホールも大きく雰囲気を変えました
以前は無機質で、雑居ビルのエレベーターホールそのままでしたが、
塗装やダイノックシートをメインに、
躯体をいじることなく、
以前とは全く別の空間をつくりあげました
リモデル前は、テナントの入居も少なく、収益性が著しく低下していたビルでしたが、
リモデル後に早々と入居テナントが決まり、
以前とは比べ物にならない程の内見予約が
入るようになりました
プランニングと設計・デザインを担当したkamkam、Hさん、お疲れさまでした
こんにちは
knot R（ノットアール） では、いくつかの雑誌を定期購読しているのですが、
Casaの最新号 は勉強になりました
大変参考になる、
住宅リノベーションの事例
がいくつも掲載されているのですが、
皆さんご覧になられましたか
良質のデザインは、見ているだけでも気持ちが良くなりますね
