博多駅前の土地を開発業者から4軒くらい
話を頂いている。
いろいろ話を聞いていたら、
接道が3ケ所あり、1ケ所は、接道しても容積率が
低いらしい
あと2ヶ所あるが、1ケ所はホテル
もう一箇所は、売らない婆さん
その婆さんの隣に売らない爺さん
この2つが取り除けたら、高値になる。
なかなか難しい問題です
売りたいが売れないだろう
やはり、ホテルが買えたら一発だから、ホテル狙いが良いかも。
しかし、毎回10000を提示され、嬉しいが、結局は無理だろうね。
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普通の大学にでる
普通に30歳で結婚。子供二人できる。
35歳で4000万の戸建を35年ローンで買う
小遣い3万
65歳定年。退職金はローンの繰上げ返済
夫婦で年金やパートで25万。カツカツの生活を
20年続ける。
85歳。天国に。これが普通の人生
下流は、転職して、非正規雇用
破産。犯罪者。ニート。引きこもり。など多数
上流は、会社経営者
時間、金が余り贅沢な暮らしをする。
結論、人間の人生の幸せは、健康で、自由にお金が使えて、
自由に働く時間や曜日を決めて、好きな家族や仲間
と共に過ごすのが、上流になる為の目的
上流以上は存在しない
欲しいのは、必勝法
まぐれ勝ちなんて要らない
大学生の頃にパチンコ負けっぱなしだった
設定判別法と止め打ちを覚え、毎月ボロ勝ち
これが必勝法の強さ
世の中の必勝法が欲しい
世の中の必勝法は不動産投資と株投資だろう
あと、健康
不動産投資は、やり方を変える
株は、年間利益を不動産超えにしたい
健康は、毎日毎日の積み重ね
毎日が積み重なり毎月、毎年になり、人生になる
今日できる事に全力を尽くせ。そうすれば明日は一歩多めに進める。アイザック ニュートン
健康になる為に、ますば標準体重笑笑
日本政府
370兆投資の経済政策
第二次高度成長期になる
なんて、自分は思わない
高度成長している先進国はアメリカくらいしかなく、
先進国はみな横ばい
出生率低下
少子高齢化してる
日本だけ良くなるなんて思えない
都市部集中
地方衰退
これは、止められない
と自分は思う
世界と経済も同じ様に動くから。
福岡市博多区、中央区に絞り、
利回り8%で不動産を買う様に決めた
金利が3%近いから5%なら、やる意味無し
8%なら利益が出て、不動産の値上がりも狙える
だから、博多区、中央区の一等地狙いに切り替えて
する事にする。
田舎は、不動産を最終的に売る事が出来ない
だから、不動産は、福岡市だけに絞ろうと思う