こんな時どうする！？

　先日の登校時、いつも会えば手をつないでくれる女の子（Aちゃん）とちょうど一緒になったので、いつものようにAちゃんとS太郎が手をつないで歩いていました。

　すると、突然Aちゃんが転んだんです

　一人でつまずいたのか、手をつないでいるＳ太郎と足が絡まったのか・・・

　私もよく見ていなかったので一瞬何が起こったかわからなかったんですが、とにかくすぐ抱き上げて起こしてあげました。

　以前M美が転んで、おでこが１㎝くらいパックリと割れたことがあったので、そうなっていたらどうしよう～と思いながら、顔をのぞき込むと、血は出ていませんでしたが、おでこが赤紫色になって少し腫れていました。

　パックリいってなくてちょっとホッとしたんですが、Aちゃんは「痛いよ～」と泣いています。

　「血が出てないし、大丈夫だよ学校に行ったら保健室の先生にみてもらおう　」

　と励まして、とりあえずS太郎とAちゃんの手をつないで学校へ向かいました。

　その間何度か止まっておでこを確認しましたが、赤紫が濃くなっているような気はしたものの、Ａちゃんも元気を取り戻してきたので、ちょっとホッとしました。

　玄関まで来ると、ちょうど保健室の先生と１年生の担任の先生が来たので、事情を説明して引き渡して、あとは家に帰ってからＡちゃんのお母さんに電話をして事情を説明しました。

　はぁ・・・

　今回のことは不可抗力というか、どっちが悪くて転んだということではないんですが、一緒についていながら防げなかったことが申し訳ないというかショックというか・・・。

　Ａちゃんも一瞬のことでどうやって転んだのかなんてよくわからないみたいだし、仮に一人で転んだんだとしてもなんか言い訳みたいに聞こえちゃうかな・・・と思い、Ａちゃんのお母さんには「Ｓ太郎と足が絡まったみたいで・・・。」というふうにお話ししました。

　こんなことが起こったけど、Ａちゃんはこれからも今までと同じように一緒に登校してくれるかな・・・

　・・・っていうか、Ａちゃんのお母さんが一緒に登校させてくれるかな・・・

　そんなことまで考えてしまって、朝からすごーくブルーになりました

*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆

　それにしても、もし今回Ｍ美のようにおでこがパックリいっちゃってたら、私はどうしただろう・・・？

　Ｍ美の時は夫も一緒だったので、おでこをハンカチで強く押さえて、そのまま病院へ連れて行きました。

　でも、今回は大人は私一人です。

　この場合、救急車を呼んでもいいのかな・・・　このくらいで救急車呼んでとか思われないかな・・・？

　それとも、携帯電話は持っているので、Ａちゃんのお母さんに電話して車で来てもらえばいいのかな・・・

　・・・う゛～ん・・・悩みますね

　でも、素人が判断するのには限界があるし、「なんであの時すぐに救急車を呼ばなかったんだ」って言われるよりは、「このくらいで救急車呼んで」って言われた方がまだいいですよね

　うん　絶対そうだ

　何かあった時の判断力と決断力。　大事ですね

【続き】困ったこと…（私道の税金のこと）

　前記事の続きになります。　（前記事はこちら　→　★ ）

　さてさて、色々調べた結果、いくつか方法がありました。

　①　「私道」を「市道」にしてしまえば非課税になる。

　　　　ただし「市道」にする＝（イコール）市に道路を寄付するということなので、

　　　それなりに条件がある。

　　　　（７世帯以外の人も利用するような公共性のある道路であること　等）

　　　　うちは行き止まりなので７世帯以外の人が利用することはほとんどなく、

　　　「公共の道路」として認められる可能性がきわめて低い

　　　　また、仮に「市道」になったとしても、各世帯お金を払って買った道路を

　　市に寄付する、つまり財産を一部手放すことになるので、各世帯がそれに

　　同意するかどうかわからない。

　②　道路を「分筆」する。（道路も土地のようにきっちり７等分してしまう。）

　　　　ただし、測量や登記するのにまたお金がかかる。

　　　　７等分して、仮に「７等分したけど、みんなの共有の道路として利用する

　　　こと。」というような契約を７世帯で交わしたとしても、もし将来ご近所で

　　　トラブルがあった時に、嫌がらせで道路に物を置いたりして奥の家の人が

　　　通れなくなるようにする人が居ないとも限らない・・・。

　③　やっぱり７世帯に分けて請求してもらうように、７世帯みんなで役所にお願いする。

　　　　共有資産の固定資産税を代表者に請求するというのは、何かの法律で

　　　決まっていることなのか、うちの市に限らず、全国どの自治体でもやっ

　　　ていることのようです。

　　　　でも、調べてみたら、他県の市町村で「共有資産の固定資産税の

　　　分割納付」ということをやっているところもあります。（例えばここ　→　★ ）

　　　　他の市でやってるのにうちの市では出来ないっていうことは無いんじゃない

　　　　役所の人は「昔からそうと決まっているから」と、他の市町村で分割納付

　　　をやっているのをただ単に知らないだけなんじゃない

　　　　うちだけでなく、７世帯みんなでお願いしに行けば役所も動いてくれるかも・・・。

　④　色々検討したが結局うちが代表になるしか方法がない。

　　　もしこうなった場合、夫は「定年退職して子供達も自立したら（S太郎は

　　どうなるかわかりませんが・・・）、この家手放すべ」と言っています。

　　　一生自分達に税金の請求が来て、町内会費のように請求して回るくらいなら、

　　そういう心配がないところに引っ越した方が賢明です。

　　　ただし、それまでは私が請求して回ることになるので、ある程度７世帯で

　　決め事（滞納して延滞金が発生した場合とか、家を手放す時は必ず税金の

　　ことを引き継ぐとか・・・？）をした方がいいですよね

　ちなみに、夫の話だと、土地の契約をする時「何度も市道にしてもらえるように頼んだができなかった」とHMの人が言っていたそうです。（私は全く記憶無し）

　結局「市道」にはしてもらえず「私道」になったんですが、HMさんもまさかこうやって税金の請求が代表者にくるということまでは把握していなかったようです。

*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆

　どちらにしろ、まずは一度HMさんとお話しして、そのうえで一度７世帯全員で集まって話をする機会を設けてもらった方がいいかなと思います。

　多分、今回HMさんで集金に行った世帯は、自分達は「集金に来たら払えばいい」くらいに思っていて、「代表者に請求が来る」ということをあまり深く考えてる人はいないと思います。

　後から土地を買った残りの３世帯の人は、こういう現状があることすらわかっていないと思います。

　たまたまうちが一番最初に土地を買っただけなんですが、こんな負担が待っているなんて思いもしませんでした・・・

　夫が先日HMさんに電話をしたら、いつでも連絡くださいと言っていたそうなので、あとは夫の仕事次第・・・

　今週末の土曜日は朝から帰ってこられるようなので、幼稚園のバザーが終わり次第話し合いに行ければいいのですが・・・。

　なんとかいい方法が見つかって、うまく話がまとまればいいなと思います。

困ったこと…(私道の税金のこと)

　おうちネタが続きます・・・。

　今日はうちの前の私道のことで、ちょっと困ったことが発生したので、そのことを書きます。

　長くなるので、あまり関係のない方はスルーしちゃってくださいね～

*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆

　先日、我が家が土地購入＆家の建築をお願いしたハウスメーカー（以下ＨＭと書きます）の方（主に土地関係を担当した方）が来ました。

　うちの前の道路の税金（固定資産税）の集金に来たんです。

　ちなみに、うちが購入した分譲地は、簡単に図に書くとこんな風　↓　↓　になっています。
 

　うちの前の道路は分譲地を作る時に一緒に作った道路で、土地代金の中にこの道路の分のお金も含まれていました。

　この道路にはうちを含め７世帯が接しているので、契約書を見ると道路に関しては「○○平方ｍのうち７分の１を所有」と書かれています。

　なので、道路のお金は７等分してそれぞれ７分の１ずつ支払っていますが、「７世帯共有の道路」ということになっています。

*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆*:..｡o○☆ﾟ･:,｡*:..｡o○☆

　さてさて、HMの方が来た時の話をまとめます。

　・　今年の春の時点ではまだ４世帯しか売れていなかったので、道路の分の固定資産税は元々の土地の持ち主のところに請求が行った。

　・　HMさんは今回それを７等分して４世帯に集金に回っている。

　・　今はもう７世帯全部売れたので、来年度からは固定資産税の請求は代表してうちに届く。（うちが一番最初に土地＆道路を買って最初に登記したから・・・）

　・　市役所に７世帯に分けて請求できないかとお願いしたが出来ないと言われた。

　・　なので、来年は土地の分と道路の分と固定資産税の請求が２通うちに来る。

　・　請求が来たらHMに連絡すれば、道路分の固定資産税はHMの方で今回のように７等分して各世帯集金して支払う。

という感じです・・・。

　この時は「え！？」と思いつつ、頭を整理できずにそのまま返事をして終わりましたが、後になって考えれば考える程納得がいきません。

　これから毎年、代々ずーっとうちに請求がくるってこと

　HMさんはこちらでやるからって言ってたけど、HMが潰れたらどうするの

　結局うちが７等分して各世帯に集金に回ることになるんじゃない

　自分達が生きてるうちはいいとしても、子供達の代になったら

　S太郎は自閉症だし、M美は女の子だから結婚してお嫁に行ってしまうだろうし・・・。

　その他に・・・

　もしお隣が家を手放して、違う人が引っ越してきたとします。

　その人がちょっと変わり者で集金に応じてくれないってこともあるかもしれません。

　単身赴任中の夫にも話しましたが、夫も当然「それはおかしいべ！」と言いました。

　一度市役所に言ってみるべ！と夫は言いますが、なかなか忙しく平日に休みを取って帰ってくることができません

　一度月曜日に休みを取ってくれたんですが、結局職場から呼び出しがあって戻ってしまいました

　仕方なく、私一人で市役所の「資産税課」というところに相談に行ってみました。

　でも色々話しましたが、市役所の答えは変わりません。（７世帯に分けることはできない。市役所ではあくまでも登記が一番上になっている人のところに代表して請求を送る。）

　「どうしても代表になるのが嫌であれば、別の世帯が一番上になるように登記の順番を変えるしかない。」

　というのが市役所の結論でした

　そんな無責任なこと出来るわけないじゃろーーー

　役所は当てにならん　と思って、それからネットで私道の固定資産税のことを調べたり、メールで無料相談できるところにメールを送ったりして自分なりに色々調べました。

　ちょっと長くなるので一旦ここで切って、次の記事へ続きます・・・

電気代レポ

　新しいおうちに住んで、先月で丸１年経ちました。

　１年・・・あっという間だったなぁ・・・。

　今日はいつか書きたいと思っていたオール電化住宅の我が家の電気代のことを、覚え書きのつもりで書きたいと思います。

　関係のない方は読み流しちゃってくださいね～

　まずは昨年１年間の電気代です。

　平成２３年１０月　　？？？　kWh　　　　５，９６２円　　

　　　　　　　 １１月　　１，２７４ｋＷｈ　　　１３，５２５円　　

　　　　　　　 １２月　　３，００３ｋＷｈ　　　２９，００５円　　

　平成２４年　１月　　３，７５２ｋＷｈ　　　３７，６４５円

　　　　　　　　 ２月　　３，２０２ｋＷｈ　　　３１，５１１円

　　　　　　　　 ３月　　２，８２９ｋＷｈ　　　２８，４０２円

　　　　　　　　 ４月　　１，８４８ｋＷｈ　　　１８，８５３円　　

　　　　　　　　 ５月　　　　５２１ｋＷｈ　　　　６，２２３円

　　　　　　　　 ６月　　　　３０８ｋＷｈ　　　　２，７９８円

　　　　　　　　 ７月　　　　３２５ｋＷｈ　　　　３，４３３円

　　　　　　　　 ８月　　　　３８８ｋＷｈ　　　　５，７３４円

　　　　　　　　 ９月　　　　３８７ｋＷｈ　　　　５，５８５円

　とこんな感じでした。

　平均すると、１ヶ月の電気代は・・・１５，７２３円

　ガス代や冬の灯油代が無いので、プラス水道代と考えると、光熱費は毎月約２万円弱の計算です。

　はて・・・？？

　今まで　電気、ガス、水道、灯油で過ごしていた頃はこういう計算をしたことがなかったので、オール電化になって光熱費が安くなったのか、今までと変わらないのか、イマイチわかりませんあはは

　ちなみに、電気代を見て気づいたことは・・・

　１０月　・・・　この頃は寒い時はエアコンを付けて部屋を暖めていました。

１１月　・・・　中旬くらいから蓄熱暖房器を可動させました。（確か・・・）　

（↑１０月中旬の間違いです）

　　　　　　　　　最初は設定がよくわからず、各部屋の暖房器ともに「小」からスタート！

　　　　　　　　　でも、あまりの寒さに「大」にしたり「中」にしたり、色々設定を変えて

　　　　　　　　毎日過ごしていました。

　１２月　・・・　ＬＤＫは常に「大」の設定に落ち着きました。

　　　　　　　　　あとは「中」だったり、ほとんど使っていない子供部屋は「小」にしたりしました。

１月、２月　・・・　寒さがピークの時期です。

　　　　　　　　　　　１階はほとんど全部「大」にしたような気がします。

　　　　　　　　　　　２階は、廊下が「大」、後の各部屋は「小」だったような・・・。

　　　　　　　　　　　また、日中はファンを回さなければ寒いと感じることがありました。

　　３月　・・・　寒さのピークは過ぎて、ファンを回すことは無くなりましたが、

　　　　　　　　それでもまだまだＬＤＫの設定は「大」です。

　　４月　・・・　日中少し暖かい日もでてきて、子供部屋や玄関の畜暖は消したと思います。

　　　　　　　　　４月中旬～下旬頃に全部の畜暖をストップ！

　　　　　　　　　朝晩の寒い時はエアコンを利用するようにしました。

　　５月　・・・　寒い時はエアコンを使用。

　　６月　・・・　エアコンも使用せず。

　　７月　・・・　今度はエアコンの「冷房」を使う日が出始めました。

８月、９月　・・・　午前中は窓を開けて頑張るも、昼頃からは暑さに耐えられず、

　　　　　　　　　　エアコンを使用していました。

　　　　　　　　　　　夜寝る前も寝室のエアコンを付けて部屋を冷やしたり、夜中は

　　　　　　　　　　扇風機を付けっぱなしにして寝る日もありました。

　こんな感じです。

　それと、建坪４０坪弱の我が家の蓄熱暖房機とエアコンの数は・・・

＜１階＞

　玄関　・・・　小（放熱タイプ）　　１台

　約１８畳のＬＤＫ　・・・　大（ファン付き）　１台　＋　エアコン　１台

　約４．５畳の和室（ＬＤＫと続き間）　・・・　小（ファン付き）　１台

　洗面所　・・・　小（放熱タイプ）　　１台

＜２階＞

　廊下（サンルーム）　・・・　大（放熱タイプ）　　１台

　６畳寝室　・・・　小（ファン付き）　１台　　＋　エアコン　１台

　６畳子供部屋その１　・・・　小（ファン付き）　１台

　６畳子供部屋その２　・・・　小（ファン付き）　１台

　３畳ミシン部屋　・・・　小（放熱タイプ）　　１台

となっています。

　お友達のおうちは、うちより建坪が多いんですが、蓄熱暖房器の数が少なく、また使わない子供部屋なんかはスイッチを切っていたそうです。

　なので真冬の電気代が２万円台って言ったかな・・・？

　昨シーズンは初めてのオール電化住宅＆蓄熱暖房器で、要領がよくわからない部分も多かったので、今シーズンはこの１年の電気代を参考に、節約できるところは節約しながら暖かいオール電化住宅を満喫できればいいなぁと思います。

誕生日プレゼント探し

　来月はS太郎７歳、M美４歳の誕生日です

　私達が住んでいるところにはトイザらスが無いので、車で１時間の青森市まで行ってきました。

　M美は前から　「シルバニアがいい～」　と言っていたので、まっすぐシルバニアのコーナーへ・・・。

　その他にリカちゃんコーナーや、プリキュアのコーナーなども見ましたが、最終的にシルバニアに決定しました

　立派なハウスもあったんですが、値段も立派なので、一番お手頃なこちらのハウス

「はじめてのシルバニアファミリー 」　にしました。

　あとは

「はじめてのシルバニアファミリー　おすすめ家具セット 」　と、最近M美はぬいぐるみを赤ちゃんにして色々お世話しているので、

　こちらの「ショコラウサギの赤ちゃん 」も追加しました

　S太郎は・・・「これはどお？」、「こっちはどお？」と色々なコーナーに連れて行った結果

　こちらのマリオのボードゲーム　「マリオカートWii グランプリレース 」　に決まりました。

　これは２人で対戦できるので、M美とも遊べていいかな

　ちなみにこちらのおもちゃは４歳以上・・・。

　普通の７歳児だったらこういう簡単なおもちゃは選ばないのかな・・・

　よくわかりませんが、S太郎が「これがいい」と食いついたので、これを買ってあげることにしました。

　・・・とはいえ、誕生日はまだ先です。

　今、２人の目の前で買うとすぐ遊びたくなって、誕生日の時にありがたみが無くなってしまうので、夫に頼んで２人にアイスを食べさせている間に、私が買って先に車に隠しておきました　

　来月喜んでくれるといいなぁ～