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2015年生まれ（小4）で中度知的障害（IQ37→2023.3月診断）を伴う自閉スペクトラム症の娘・ひまり（仮名）支援学級（情緒学級在籍の日常、学習、療育の様子などを書いていきます
私（ミミ）は障害者グループホームでパートをしながら事務系の在宅ワークをしているアラフォー主婦です。
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資産運用系の記事はこちらに書いていきます
おはようございます！
昨夜は記事を書こうと思ってましたが娘が永遠に寝ず…
結局スマホは触れないまま親子で寝落ちしました笑
我が家は現在以前住んでたマンションをサブリース契約をして貸し出しています。
不動産会社さんに家を貸し出し
不動産会社さんが借主に貸し出している形ですね。
ローン85199円で家賃14万、こちらに入るお金が11万9000円
固定資産税を差し引いても月2万くらいの利益にはなっているのでこのままでも良いは良いのですが
我々がマンションを購入した13年くらい前より大幅に物件価格が上昇していること、もう元のマンションに戻る予定はないこと、サイドFIREに向けて金融資産を増やしておきたいことなどを理由に売却を考えるようになりました。
…が、サブリース契約を結んでいると借主に出て行ってもらうのは非常に難しい、という現実を知りました。
要はあくまで借主に対しての貸主は不動産会社さんになるためこちらは口出しできない状態なんですよね…。
当たり前な気もしますよね
大家さんがいきなり出てってくれ、と言ってきたら誰もが戸惑うと思うし、そんなにすぐには出ていけない。
それはわかっているのだけど思った以上に貸主の立場は弱いですねサブリース契約は要注意。
サブリース契約は要注意。家賃上げの交渉だけは2年に一度の契約のタイミングでできるそうですが
出て行ってもらうのは先方の意思次第。
それを気長に待つしかないなあ…と思っていましたが
500万ほど売却価格は下がってしまうらしいですがサブリース契約付きのまま物件の売却ができるらしく…
もちろん売れるかどうかはわからないですが、今回売り出してしまうことにしました。
不動産会社さんからのメール
うまく売却できたらいいな…。
こちらが売却できた場合何円残るかシミュレーション
より参照
果たしてどうなるのか？
結果も書いていきたいですね
こういうふうに金額面とか事細かに書くのはたしかにスマートな対応とはいえないかもしれない。
けど一応匿名ブログですし
自慢したい云々ではなくて他人の家計とか資産とかマンション売却とか「結構見るの楽しい」って自分は感じる派なので書いています。
資産に関してはせいぜい3000万辺りまででかくのやめとこうかなあ、と思いつつ…
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