問題
給与所得＿＿＿＿500万円
不動産所得＿＿△ 30万円（このうち、必要経費に算入した土地の取得に要した借入金利子が10万円）
この時の、総所得金額で正しいものを選んでください。
（1）470万円
（2）480万円
（3）490万円
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解答
（2）480万円
解説
これは、土地に対する負債利子は損益通算できない、と言うことを理解しているかを問う問題です。
給与所得が500万円で不動産所得で30万円の赤字なので470万円となりますが、土地の負債利子が10万円あるので、損益通算できるのは不動産所得の赤字30万円のうち10万円を差し引いた20万円のみとなります。
500万円(給与所得)
-20万円（土地のの負債利子を差し引いた不動産所得の赤字）
480万円
損益通算、土地の負債利子とも様々な形で毎回のように、どれかの試験で出題されていると考えて差し支えないと思われます。
最最重要キーワードと言っても良いでしょう
事実、農業経営者などでも給与所得を得ながら事業所得で赤字を出し、税金を取り戻している方も多くいます。
実務でも重要項目と言うことですね。