こんにちは。
K課長です。
年間、多くのサラリーマン大家様と面談する機会が多いのですが、その中でとんでもない説明を受けて購入した方もいます。
不動産営業マンから受けた『いい加減』『嘘』の説明をご紹介します。
①修繕は基本入居者持ち
まず、基本入居者負担になるという事はありません。
入居者が長期で住めばオーナーの負担が増加します。
経年劣化についても入居者に責任はありません。
②返済額の上限は1.25倍まで
全ての金融機関で上限があるわけではありません。
ソニー銀行やイオン住宅ローンサービス、SBJ銀行などなど125％ルールを採用していない金融機関もあります。
全ての金融機関で採用されていると思っている営業マンもいる様です。
営業マンとオーナーでは目的が違いますから、考え方が違うのは仕方ないですが、いい加減なことを言ってはいけませんね。
ではまた〜続く〜