分譲マンションは戸建て・アパート・賃貸マンションより災害に強い？！

高層建物であるがゆえの問題がある。

防災対策として
免震や制震性能の確認、自家発電、食糧・水の備蓄などやっておくべきことは多い。

中でも一番の問題は、タワーマンションではエレベーターが動かなくなると、
外出できなくなることだ。

50階に住んでいたら、階段の昇り降りは1日に1度が限界で、重い荷物も負担になる。

こうしたことは、日頃からの災害準備で軽減できる。

余った住宅は賃貸市場にまわる。
「不動産は余っている」と言われることが多い。
「住戸数が世帯数を上回って久しい」とか、
「居住者のいない物件が全国には○○万戸ある」などだ。

分譲と賃貸の違い

液状化が起きた地域ではインフラが遮断され、大きな被害を受けた。

液状化の危険性がある地域は行政の整備努力で情報開示が進んでいるので、
必ずチェックしなければならない。

また、日本では分譲と賃貸で住宅の仕様が異なる。
それは構造・内装・設備・資材まで、
あらゆることのグレードが違うと思ってもらっていい。

災害が不安で、家族の安全・安心を求めるなら、
賃貸住宅よりも分譲マンションに住む方が正しい選択であることは確かだ。

すると、有力な選択肢は分譲マンションを購入するか、
賃貸で借りるかの2つだと考える。

標高が高ければ・・

先日の東日本大震災で日本は甚大な被害を受けた。
未だ被災地は復興中だ。
現在も復興は行われているだろう。
私は今も活動されている方には頭が上がらない。

被災地を見聞するに、標高が被害の大きさを決めたと言っても過言ではない。

水の被害で逃げる方向は「上」である。
その意味でも、マンションは上に逃げやすい。
さらに、地盤も大きな問題となった。

戸建てやアパートは不同沈下と言って、基礎自体が傾いてしまうと、
住むに住めなくなってしまう。

人間の平衡感覚をつかさどる三半規管はわずかな傾きでも違和感を覚えるという。
これを直すには数百万円をかけて、ジャッキアップして平行にする必要がある。
マンションは固い地盤まで杭を打った上に建っているので、傾くことはまずない。