気をつけなくちゃいけないことは本当にたくさんあります。
きりがないほどです。
その中でも、一般の人が見ても分かり易いポイントについて、簡単にお話します。
まずひとつめは、電柱がどの位置に立っているかです。
マイカーをお持ちで、自宅に駐車場を設置する方は多いでしょう。
車に乗る頻度が少なかったとしても、
電柱のせいで車の出し入れがしにくいというのは、ストレスになるものです。
できれば、邪魔になるような電柱をチェックしておきましょう。
そして、この電柱ですが、実は移動させることが可能です。
業者さんを通して電力会社に依頼すると、
高い料金を請求されるのですが、
直接個人のお客様が、移動をお願いすると安い金額ですみます。
敷地内に電柱を引き込む場合は無料です。
ふたつめはゴミ捨て場の位置がどこにあるのかということです。
カラスに荒らされたり、強い風でゴミが散乱したり
収集日のたびに、憂鬱な気持ちになるのも嫌ですから、
確認しておくことをお勧めします。
みっつめは土地の高低です。
周りと比べて高低差がある土地なのか？
高ければいいというわけでもないですが、
低いとどうしても水が溜まり湿気がこもります。
健康にも影響するかもしれませんので、
その辺は良く見ておくといいと思います。
特に擁壁があるようなところでは、
擁壁を直すようなことになれば経済的に大きな負担となるので、
擁壁の部分も検討しておかなくてはならない部分であります。
擁壁を見て、しけっていないか？苔など生えていないか？
そういった部分から、水の流れというのも、推測してみるといいでしょう。
よっつめは境界線です。
隣家との境界線を示す杭がちゃんと敷地内に打ってあるのか？
打ってあったとしても、越境してくるものがないか？
という点を確認しておいたほうがいいでしょう。
例えば、隣の木が越境している、
屋根が越境している、枝が越境しているなどですね。
木については、問題になりがちなのですが、
枝が越境している場合、無断で切ってと民法で定められています。
根っこがに関しては切って良いとなっています。
また、見えないところで、
他家の給排水が入ってきていないか？
ということも確認しておくべきポイントです。
すぐ近くに電線・高圧線が通っていないか？
この点も健康上問題があるという話もありますので、
出来れば避けたほうが良いでしょう。
これらをクリアした土地でも、思わぬ落とし穴があることがあります。
より慎重に選んでいくのであれば、
できれば近隣の５軒ほどに、
「こちらの土地を買おうか検討しています。」
「なにか気をつけたほうがいい事がありますか？」
「なにか事件などありませんか」
など、気になることを聞いてみましょう。
おかしなことがあれば、必ず出てきます。
多少恥ずかしいかもしれませんが、
一生に一度の大きな買い物をするわけですから、
しっかりと調査することも大切です。
そして最後に、契約を結ぶ前には、
出来るだけ早く重要事項説明書を入手し、きちんと読んでおくことが大切です。
多くの不動産業者さんが、契約の当日に重要事項説明書を読み上げ、
「えっ？そうだったの？」ということを
その場で承諾するしかなくなってしまうというのは問題です。
契約する前に、必ず重要事項説明書を読んでおいて、
問題のないことを確認しましょう。
もし、判断が付かないことがあれば、
専門家に相談することも大切です。
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